Решение по делу № 8Г-18460/2024 [88-21286/2024] от 11.06.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-21286/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-13049/2022

УИД 23RS0041-01-2022-010943-23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                             11 июля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Песоцкого В.В.,

судей Капитанюк О.В., Ивановой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Украинского Р. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированной застройщик «Кубанская Строительная Компания» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по кассационной жалобе Украинского Р.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В., выслушав Украинского Р.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Украинский Р.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированной застройщик «Кубанская Строительная Компания» (далее – ООО «СЗ «Кубанская Строительная Компания») о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

В обоснование своих требований истец указал на то, что 10 апреля 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется передать объект долевого строительства, квартиру с условным № на 19 этаже в 1 подъезде литер 2 в <адрес> участнику долевого строительства в срок не позднее, чем до 31 декабря 2021 года. Истец свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия в сумме 1 295 400 рублей выполнил в полном объеме, однако квартира передана только 18 мая 2022 года, то есть с нарушением предусмотренного договором срока. В добровольном порядке ответчик неустойку не выплатил. Истец просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 151 993,60 рублей, компенсацию морального вреда в размере 60 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30 августа 2022 года иск удовлетворен частично. С ООО «СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу Украинского Р.В. взыскана сумма неустойки в размере 30 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 15 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 июня 2023 года решение районного суда изменено. Взысканные с ответчика в пользу истца суммы неустойки увеличены до 120 000 рублей и штрафа до 60 000 рублей. В остальной части то же решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21 ноября 2023 года апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 марта 2024 года решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30 августа 2022 года изменено. Размер взысканной неустойки изменен до 55 788,56 рублей, компенсации морального вреда до 3 000 рублей, штрафа до 29 394,28 рублей.

В кассационной жалобе Украинский Р.В. выражает несогласие с апелляционным определением, как постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 10 апреля 2020 года между сторонами заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от 03 октября 2019 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в предусмотренный договором срок участнику долевого строительства.

Из пункта 3.2 договора следует, что объект долевого строительства имеет следующие характеристики: квартира с условным № на 19 этаже в 1 подъезде литер 2.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок не позднее, чем до 31 декабря 2021 года (пункт 3.5 договора).

Фактически объект долевого строительства передан участнику долевого строительства только 18 мая 2022 года.

29 марта 2022 года в адрес застройщика направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, которое оставлено без удовлетворения.

Разрешая спор и частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что со стороны застройщика имело место нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства. При этом застройщиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение сроков строительства и передачи объекта долевого строительства по состоянию на 31 декабря 2021 года произошло вследствие непреодолимой силы или по вине участника долевого строительства. Присуждая истцу неустойку, суд первой инстанции согласился с произведенным расчетом, снизив штрафную санкцию в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 30 000 рублей. Учитывая допущенные застройщиком нарушения, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании суммы компенсации морального вреда и штрафа.

Не согласившись с размером подлежащих взысканию сумм, определенного судом первой инстанции, апелляционная коллегия изменила решение в данной части и увеличила их размер, исходя из того, что оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции исходя из доводов кассационной жадобы не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Суды нижестоящих инстанций со ссылками на положения статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», приняли во внимание, что застройщиком ООО «СЗ «Кубанская Строительная Компания» своевременно не исполнено своих обязательств по договору участия в долевом строительстве № перед участником долевого строительства, права которого перешли к истцу 10 апреля 2020 года по договору цессии, нарушив срок передачи объекта долевого строительства. Тем самым, у истца возникло право выплаты в его пользу неустойки и возмещения морального вреда.

На основании положений статей 190, 193, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционная коллегия краевого суда, исходя из обстоятельств дела, суммы, уплаченной истцом, длительности нарушения застройщиком своих обязательств по договору и степени его вины, обоснованно увеличена сумма неустойки, подлежащую взысканию с ответчика, до 55 788,56 рублей, которая является соразмерной последствиям нарушения обязательства и отвечает установленному размеру ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации по состоянию на 11 января 2022 года, являющегося днем начала просрочки (8,5 %), длительности просрочки (до 28 марта 2022 года) в 76 дней.

Учитывая характер и степень нравственных страданий истца в связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства в соответствии с положениями Закона № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», пришел к обоснованному выводу об увеличении размера денежной компенсации за причиненный моральный вред, который отвечает принципам разумности и справедливости.

        Иные доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку все доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Украинского Р.В. – без удовлетворения.

Председательствующий                                            В.В. Песоцкий

Судьи                                               О.В. Капитанюк

                                                                   О.Н. Иванова