Решение по делу № 2-266/2016 (2-3208/2015;) от 09.12.2015

Гражданское дело № 2-266/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бученковой ФИО16 к Голованову ФИО17, Голованову ФИО18, Голованову ФИО19 об установлении факта принятия наследства, о признании частично недействительным договор дарения, о признании права собственности и о прекращении зарегистрированного права

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит: установить факт принятия наследства Головановым ФИО20 после смерти Головановой ФИО21, признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу <адрес> <адрес>, между Головановым ФИО22 и Головановым ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ в части 1/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, прекратить право собственности Голованова ФИО24 на 1/8 долю жилого дома по адресу <адрес>,зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, признать за Бученковой Татьяной ФИО25 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит.A, Al, А2 по адресу <адрес>, прекратить право собственности Голованова ФИО26 на 1/8 долю земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № признать за Бученковой ФИО27 право собственности на 1/8 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ умер Голованов ФИО28, который завещал истице все принадлежащее ему имущество. После его смерти она своевременно приняла наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство на комнату по адресу <адрес>.

Супругами Головановыми ФИО29 и ФИО30 было нажито имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Голованова ФИО32, Голованова ФИО33.

Ответчик Голованов ФИО31 по её мнению незаконно распорядился долей дома и земельного участка, завещанных ей. по указанному адресу, подарив имущество своему сыну Голованову ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Голованов ФИО35. с иском согласен. Суду пояснил, что его брат при жизни составил завещание на истицу, согласно которого все свое имущество он завешал Бученковой ФИО36 Его брат Голованов ФИО37. так же как и они фактически приняли наследство, однако к нотариусу не обращались.

Ответчики Голованов ФИО38. и Голованов ФИО39 с иском не согласны. поскольку считают, что истица не вступала в наследство после смерти Голованова ФИО40

Администрация городского поселения Михнево своих возражений суду не представила.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-1842/2014, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).

Согласно положениям статей 1118, 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания лично гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Нотариально подписанное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом и подписано собственноручно заявителем.

В силу ст. 1153 ГК РФ,- 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ умер Голованов ФИО41.

При жизни Голованов ФИО42. ДД.ММ.ГГГГ завещал истице все принадлежащее ему имущество, что подтверждается завещанием, приобщенным к материалам дела, заверенным нотариусом <адрес> Кондрашовой ФИО43

После его смерти истица своевременно приняла наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на комнату по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Голованова ФИО44., Голованова ФИО45.

При жизни Голованова ФИО46 состояла в браке с Головановым ФИО47.

В браке супругами Головановыми на совместно нажитые супружеские средства в 1981 году был куплен жилой дом по адресу <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор купли-продажи жилого дома заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к имуществу Головановой ФИО48. являлись муж Голованов ФИО49 сыновья Голованов ФИО50., Голованов ФИО51. и Голованов ФИО52.

В указанном жилом доме Голованов ФИО53 проживал и был зарегистрирован на момент смерти своей матери Головановой ФИО54. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела копия домовой книги.

После смерти Головановой ФИО55. Голованов
А.В. фактически принял наследство, пользовался всем находившимся в доме имуществом Головановой ФИО56. Доказательства обратного ответчиками не представлено.

После смерти Головановой ФИО57. к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников, в том числе Голованов ФИО58. не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ Голованов ФИО59., получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.

В договоре купли-продажи спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного указана 600 кв.м. но архивной справкой подтверждается, что в пользовании продавцов Семенова ФИО60., Семеновой ФИО61 находился земельный участок площадью 1500 кв.м.

Постановлением Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №577п домовладению и земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Головановым ФИО62. и Головановым ФИО63 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, на основании которого Росреестром по Московской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Голованова ФИО64. на жилой и земельный участок.

Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> признан совместно нажитым имуществом супругов Головановой ФИО65 и ФИО14 ФИО8, 1\2 доля указанного жилого дома включена в состав наследства, открывшегося после смерти Головановой ФИО66

Тем же решением суда установлено, что выданное Голованову ФИО67. свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,39 га закрепило право Голованова ФИО68. на имевшийся в совместном с супругой фактическом пользовании земельный участок при доме, поскольку доказательств предоставления Голованову ФИО69 нового земельного участка или увеличения площади ранее существовавшего земельного участка после смерти Головановой ФИО70. ответчиками не было представлено.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ,- 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании истица поясняла, что в 2014 году в связи с рассмотрением в Ступинском городском суде гражданского дела № года ей стало известно, что Голованов ФИО71 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок и получил свидетельства о регистрации собственности на указанное имущество.

Считает, что регистрацией права собственности жилого дома и земельного участка на имя Голованова ФИО72. нарушены её права как наследника, принявшего наследство после смерти Голованова ФИО73., поскольку он имел право на 1/4 долю наследства, т.е. на 1/8 долю жилого дома.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о наследовании", изложенными в п. 33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С учетом выше установленного, договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, заключенный между Головановым ФИО74. и Головановым ФИО75 от ДД.ММ.ГГГГ в части 1\8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок нельзя признать законным, в связи с нарушением прав истицы, как наследника к имуществу умершего Голованова ФИО76

На момент заключения данного договора к истице перешло право наследования на 1\8 долю вышеуказанного имущества, однако помимо её воли выбыло из её владения.

Материалами гражданского дела № было установлено, чтосогласно свидетельству о праве собственности ( л.д. 26), ДД.ММ.ГГГГ Голованову ФИО77. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,39 га. В договоре купли-продажи спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 600 кв.м., но архивной справкой подтверждается, что в пользовании продавцов дома Семенова ФИО78., Семеновой ФИО79. находился земельный участок площадью 1500 кв.м. Доказательства предоставления нового земельного участка или увеличения площади ранее существовавшего земельного участка после смерти Головановой ФИО81. ответчиками не представлено, в связи с чем суд пришел к выводу, что выданное Голованову ФИО80. свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,39 га закрепляло право Голованова ФИО82. на имевшийся в совместном с супругой фактическом пользовании земельный участок при доме.

Принадлежность Головановой ФИО83. 1/2 доли спорного имущества подтверждена доказательствами приобретения дома в период брака с Головановым ФИО84. по возмездной сделке, совершенной с соблюдением требований действовавшего законодательства. При проведении государственной регистрации права на спорное имущество ответчик Голованов ФИО85., пользуясь возможностью регистрации права в упрощенном порядке, скрыл надлежащий правоустанавливающий документ на жилой дом,, т.е. злоупотребил правом, чем нарушил права других наследников Головановой ФИО86.

Поэтому нарушенное право истца подлежит восстановлению, исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти Голованова ФИО87. обоснованны и подлежат удовлетворению, в размере 1/8 доли, с учетом обстоятельств принятия наследства Головановой ФИО88. четырьмя наследниками первой очереди.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, считает, что она имеет право на 1/8 долю земельного участка.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется, В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Бученковой ФИО89 к Голованову ФИО90, Голованову ФИО91, Голованову ФИО92 об установлении факта принятия наследства, о признании частично недействительным договор дарения, о признании права собственности и о прекращении зарегистрированного права удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Головановым ФИО93 после смерти Головановой ФИО94.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу <адрес>, между Головановым ФИО95 и Головановым ФИО96 от ДД.ММ.ГГГГ в части 1/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Прекратить право собственности Голованова ФИО97 на 1/8 долю жилого дома по адресу <адрес> <адрес>,зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать за Бученковой ФИО98 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№№, лит.A, Al, А2 по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Голованова ФИО99 на 1/8 долю земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3869 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать за Бученковой ФИО100 право собственности на 1/8 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2016 года.

Федеральный судья:                                      О.М.Майборода