Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2012 от 27.09.2012

                                                                                                    К делу № 2-1225/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                                                             07 ноября 2012 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Макаренко И.О.,

с участием:

представителя ответчика Логиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании     заявление ООО «Абрис-Агро» к Мартоясу Н.А., Антонову Н.А., Антоновой Е.П., Беликовой Л.А., Белому С.В., Булименко С.Н., Гайда Н.И., Глушичу Н.П., Глушич С.И., Головановой З.Н., Головину В.И., Грецкой Т.И., Дещенко Н.Ф., Дударю В.А., Дуплякину Б.И., Елинской Л.В., Ереминой А.М, Жемерикину А.Н., Завгородней В.К., Зыль Н.П., Каптюг А.И ., Кармазину И.А., Карпенко В.А., Клиновому П.А., Коваленко Р.Я., Косянок О.И., Кремлевой Г.Г., Крупиной О.Д., Крыжановской Е.Н., Левченко А.А., Мартоясу А.Н., Мартыненко А.И., Матюшенко В.Г., Медведевой Е.С., Моргуну А.А., Моргун Е.М., Одиноченко Т.И., Петренко В.А., Плясуновой Л.В., Пожидаевой М.Е., Разлоге А.В., Расточилову В.Н., Расточиловой Т.В., Рубан З.В., Садыковой А.Ф., Семеняке А.Н., Сивоволовой С.И., Скрипченко Э.И., Соколенко А.И., Сухиновой В.И., Тега Г.А., Устиновой Т.С., Чернову В.В., Шейко Е.П., Шейко Н.А., Шинкаревой С.В., Шугаевой Л.И., Ющенко Н.З., Ющенко Н.Н, Якименко А.П., Янченко А.Ф., Тега А.Н., Махно С.В., Дзюбленко Н.В., Штыхарь Е.А., Аврашенко О.В., Бороздняк Н.В., Полякову В.Ф., Поляковой Н.К., Стародубу П.Н., Баль К.А., Тега П.С., Соколенко Н.А., Никулиной В.И., Цыбульской Л.Г., Овсянникову А.С., Лысовой Л.Г., Миловановой И.П., Филонову Ю.Г, Филоновой Л.Г., Новаку Н.А., Петренко Е.М., Ковальчук Л.И., Кайдашу В.В., Кайдаш М.Ф., Теге Г.П., Стипуну С.П., Шиляевой Е.И., Кремлеву А.И., Павлову Н.В., Гайда Н.В., Гришунину С.Н., Кривенко Н.С., Тарасову Г.В, Гонтарь Е.Н. о переводе прав и обязательств по договору купли-продажи земельной доли,

установил:

ООО «Абрис-Агро» обратилось в суд с указанным заявлением к ответчикам о переводе прав и обязательств по договору купли-продажи земельной доли.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

В соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Абрис-Агро» принадлежит право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер № площадью 2314 га. Пунктом 4.4.3 указанного договора аренды, также установлено преимущественное право ООО «Абрис-Агро» на приобретение земельной доли входящей в состав арендованного земельного участка, в случае ее продажи собственником в соответствии при прочих равных условиях перед другими лицами.

В соответствии с ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на ряде принципов, в частности пп.4 п.3 ст. 1 устанавливается принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок; находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского фермерского хозяйства на покупку доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Решением общего собрания участников долевой собственности оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок распоряжения совместным имуществом, в том числе и закрепляющий преимущественное право ООО «Абрис-Агро» на выкуп земельных долей.

Поскольку действующим законодательством при возмездном отчуждении доли преимущественное право предоставлено как участникам долевой собственности, так и организации использующей данный земельный участок, собственниками долевой собственности своим решением был определен порядок и очередность реализации преимущественного права на выкуп земельной доли при ее возмездном отчуждении, а именно обязанность собственников земельных долей соблюдать в первую очередь преимущественное право Общества на выкуп отчуждаемых земельных долей.

Указанное соглашение носит гражданско-правовой характер и налагает на собственников долевой собственности ограничение полномочий при совершении сделок связанных с возмездным отчуждением земельных долей.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002т. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливаются особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а именно - решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Указанный порядок определения правового положения совместной долевой собственности также закреплен в ст. 250 ГК РФ.

Следовательно, при продажи земельной доли Ответчики были обязаны соблюсти преимущественное права ООО «Абрис-Агро», в соответствии с п.4.4.3 Договора аренды земельного участка. Предложения о покупки земельной доли от ответчиков в ООО «Абрис-Агро» не поступало.

29 мая 2010 г. в адрес ООО «Абрис-Агро» поступило письмо Мартояса А.Н. из содержания которого, истцу стало известно, что между Антоновым Н.А., Антоновой Е.П., Беликовой Л.А., Белым С.В., Булименко С. Н., Гайда Н.И., Глушич Н.П., Глушич СИ., Головановой З.Н., Головин В.И., Грецкой Т.И., Дещенко Н.Ф., Дударь В.А., Дуплякиным Б.И., Елинской Л.В., Ереминой A.M., Жемсрикиным А.Н., Завгородной В.К., Зыль Н.П., Каптюг А.И., Кармазиным И.А., Карпенко В.А., Клиновой П.А., Коваленко Р.Я., Косянок О.И., Кремлево Г.Г., Крупиной О.Д., Крыжановской Е.Н., Левченко А.А., Мартояс А.Н., Мартыненко А.И., Матюшенко В.Г., Медведевой Е.С, Моргун А.А., Моргун Е.М., Одиноченко Т.Н., Петренко В.А., Плясуновой Л.В., Пожидаевой М.Е., Разлога А.В., Расточиловым В.Н., Расточиловой Т.В., Рубан З.В., Садыковой А.Ф., Семеняка А.Н., Сивоволовой СИ., Скрипченко Э.И., Соколенко А.И., Сухиновой В.И., Тега Г.А., Устинова Т.С, Черновой В.В., Шейко Е.П., Шейко Н.А., Шинкаревой СВ., Шугаевой Л.И., Ющенко Н.З., Ющенко Н.Н., Якименко А.П., Янченко А.Ф. с одной стороны и гражданином Мартояс А.Н. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельной доли от 18 ноября 2008г., который впоследствии был зарегистрирован Абинским филиалом ГУФРС по Краснодарскому краю и в результате чего к Ответчику (Мартоясу А.Н.) перешло право собственности на земельные 84976/69562 доли земельного участка в праве общей долевой собственности.

Также из указного письма стало известно о заключении Мартоясом А.Н. следующих договоров купли-продажи земельной доли:

22.06.2009г. у продавца Тега А.Н.; 21.08.2009г. у продавца Махно С. В.; 29.09.2009г. у продавцов Дзюбленко Н.В., Штыхарь Е.А.; 29.09.2009г. у продавцов Аврашенко О.А., Бороздняк Н.В.; 29.10.2009г. у продавцов Полякова В.Ф., Поляковой Н.К.; 17.11.2009г. у продавцов Стародуб П.Н., Баль К.А.; 4.11.2009г. у продавца Тега П.Н.; 24.11.2009г. у продавцов Соколенко Н.А., Никулиной В.Н.; 30.11.2009г. у продавца Цыбульской Л.Г.; 04.11.2009г. у продавца Овсянникова А.С.; 09.12.2009г. у продавцов Лысовой Л.Г., Миловановой И.П.; 10.12.2009г. у продавцов Филонова Ю.Г., Филоновой Л.Г.; 15.12.2009г. у продавцов Новак Н.А., Петренко Е.М.; 18.12.2009г. у продавца Ковальчук Л.И.; 22.12.2009г. у продавцов Кайдаш В.В., Кайдаш М.Ф.; 14.01.2010г. у продавцов Тега Г.П., Стипуп С.П.; 15.01.2010г. у продавца Шиляева Е.И.; 16.01.2010г. у продавца Кремлева А.И.; 16.01.2010г. у продавца Тарасова Г.В.; 19.01.2010г. у продавцов Павлова Н.В., Гайда Н.В.;19.01.2010г. у продавцов Гришунина С.М., Кривко Н.С..

ООО «Абрис-Агро» считает, что указанными договорами купли-продажи было нарушено преимущественное право Общества на приобретение указанных земельных долей.

Оспариваемые сделки заключены относительно одного и того же предмета -земельной доли земельного участка имеющего кадастровый номер 23:01:08 01000:0486 площадью 2314 га, в праве общей долевой собственности, одним и тем же Покупателем -Мартоясом А.Н., договоры взаимосвязаны между собой и имеют один и тот же порок сделки - нарушение преимущественного права ООО «Абрис-Агро» на приобретение земельной доли земельного участка.

ООО «Абрис-Агро» просит суд перевести на ООО «Абрис-Агро» права и обязанности покупателя по указанным договорам купли-продажи земельной доли.

Как стало известно истцу в ходе разбирательства по делу, Мартояс Н.А. - покупатель по договорам купли-продажи, права и обязанности по которым истец просит перевести на себя, в свою очередь продал все приобретенные им доли, а также принадлежащую ему изначально долю - Гонтарь Е.Н., которая в настоящее время является соответчицей по рассматриваемому спору.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Абрис-Агро» принадлежит право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер № площадью 2314 га. При заключении данного договора аренды собственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок являющейся предметом договора, провели собрание в форме совместного присутствия, на котором было принято ряд решений, в том числе и решение о заключении договора аренды с ООО «Абрис-Агро».

Согласно п.п. 4.1.3 и 4.4.3 Договора аренды от 18.01.2007г. Арендатору - ООО «Абрис-Агро» было предоставлено преимущественное право на выкуп земельных долей в случае их продажи собственниками.

Договор купли-продажи от 27.04.2010г. согласно которому к Гонтарь Е.Н. перешло право собственности на 130585/695628 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер № площадью 2314,5523 га, совершен с нарушением преимущественного права истца на приобретение указанных долей, поскольку каких либо уведомлений о совершаемой сделке в Общество не поступало.

В соответствии с указанным договором купли-продажи, заключенным между Мартоясом Н.А. и Гонтарь Е.Н. цена 130585/695628 долей составила 3600000 рублей, за указанную цену ООО «Абрис-Агро» готово приобрести указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер № площадью 2314,5523 га. Со сделкой по отчуждению данной доли ООО «Абрис-Агро» не согласно.

ООО «Абрис-Агро» просит суд перевести на ООО «Абрис-Агро» права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли от 27 апреля 2010г. заключенного между Мартоясом А.Н. с одной стороны и Гонтарь Е.Н. с другой стороны, о покупке 130585/695628 долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: РФ, Краснодарский край, Абинский район, колхоз «Кавказ», кадастровый номер № по цене приобретения 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей.

Представитель истца, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Гонтарь Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в иске отказать.

Ответчик Гонтарь Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований и пояснила, что в настоящее время положение договора аренды о праве преимущественной покупки ООО «Абрис-Агро» признано судом недействительным, в связи с чем отсутствуют основания для перевода на истца прав покупателя с её доверителя.

Ответчик Шейко Е.П., умер ДД.ММ.ГГГГ(справка о смерти №).

Ответчик Шейко Н.А., умер ДД.ММ.ГГГГ(справка о смерти №).

Ответчик Скрипченко Э.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Остальные ответчики, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель Абинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Абрис-Агро».

Свидетельством серия № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается постановка на учёт юридического лица ООО «Абрис-Агро» в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. Местонахождения <адрес>.     

Пунктом 3.1 Устава ООО «Абрис-Агро», установлено, что общество для достижения целей своей деятельности может приобретать и осуществлять любые имущественные и личные неимущественные права, предоставляемые законодательством обществам с ограниченной ответственностью, нести обязанности, от своего имени совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ участника ООО «Абрис-Агро» и приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, директором ООО «Абрис-Агро» является, Анисимов А.Н.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.04.2010г. следует, что лицом имеющим право без доверенности действовать от имени ООО «Абрис-Агро» является директор Анисимов А.Н..

Из протоколов общего собрания участников долевой собственности пайщиков колхоза «Кавказ» о ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что общим собранием принято решение, в том числе, об определении границ выделяемого участка путём межевания, постановке его на кадастровый учёт и последующей передаче этого участка в долгосрочную аренду ООО «Абрис-Агро» на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ООО «Абрис-Агро», по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей собственников земельных долей, расположенных на территории Абинского района Краснодарского края, является арендатором земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, общей площадью 2314 га, расположенного по адресу: <адрес>», расположенного в границах участка. Указанный участок принадлежит собственникам долей на праве общей долевой собственности. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1.3. условий договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор имеет право на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкупа земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами.

Согласно п. 4.4.3 условий договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивают возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора или выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другимии лицами.

Согласно договору купли-продажи от 19 ноября 2008г. заключенному между Мартоясом А.Н. с одной стороны и Антоновым Н.А., Антоновой Е.П., Беликовой Л.А., Белым С.В., Булименко С. Н., Гайда Н.И., Глушим Н.П., Глушич СИ., Голованова З.Н., Головин В.И., Грецкой Т.И., Дещенко Н.Ф., Дударь В.А., Дуплякиным Б.И., Глинской Л.В., Ереминой A.M., Жемерикиным А.Н., Завгородной В.К., Зыль Н.П., Каптюг А.И., Кармазиным И.А., Карпенко В.А., Клиновой П.А., Коваленко Р.Я., Косянок О.И., Кремлево Г.Г., Крупиной О.Д., Крыжановской Е.Н., Левченко А.А., Мартояс А.Н., Мартыненко А.И., Матюшенко В.Г., Медведевой Е.С., Моргун А.А., Моргун Е.М., Одиноченко Т.Н., Петренко В.А., Плясуновой Л.В., Пожидаевой М.Е., Разлога А.В., Расточиловым В.Н., Расточиловой Т.В., Рубан З.В., Садыковой А.Ф., Семеняка А.Н., Сивоволовой СИ., Скрипченко Э.И., Соколенко А.И., Сухиновой В.И., Тега Г.А., Устинова Т.С, Черновой В.В., Шейко Е.П., Шейко Н.А., Шинкаревой СВ., Шугаевой Л.И., Ющенко Н.З., Ющенко П.Н., Якименко А.П., Янченко А.Ф. с другой стороны, Мартояс А.Н. купил 85862/695628 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523 га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>

Из договора купли-продажи от 24 июня 2009г. заключенному между Мартоясом А.Н. с одной стороны и Тега А.Н. с другой стороны, Мартояс А.Н.купил 443/231876 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> кадастровый номер №.

Согласно договору купли-продажи от 21 августа 2009г. заключенным между Мартоясом А.Н. с одной стороны и Махно С.В. с другой стороны, Мартояс А.Н. купил 443/231876 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> кадастровый номер №.

Из договора купли-продажи от 29 сентября 2009г. заключенного между Мартоясом А.Н. с одной стороны и Дзюбленко А.Н., Штыхарь Е.А. с другой стороны, Мартояс А.Н. купил 886/231876 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> кадастровый номер №

Согласно договору купли-продажи от 29 сентября 2009г. заключенному между Мартоясом А.Н. с одной стороны и Аврашенко О.В., Бороздняк Н.В. с другой стороны, Мартояс А.Н. купил 886/231876 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> кадастровый номер №

Согласно договору от 17 ноября 2009г. заключенному между Мартоясом А.Н. с одной стороны и Стародуб П.Н., Баль К.А. с другой стороны, Мартояс А.Н. купил 886/ 231876 доли земельного участка в праве общей долевой собственности па земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> кадастровый номер №.

Из договора купли-продажи от 7 мая 2009г. заключенного между Мартоясом А.П. с одной стороны и Тега П.С., Тега А.Н., Усачевым В.Р., Махно С.В. с другой стороны, Мартояс А.П. купил 1819/231876доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>», кадастровый номер №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решением Абинского районного суда от 11.05.2011 г. исковые требования ООО «Абрис-Агро» к Мартоясу Н.А., Антонову Н.А. и др. о переводе прав и обязательств по договору купли-продажи земельной доли - удовлетворены. На ООО «Абрис-Агро» переведены права и обязанности по договору купли-продажи между Мартояс НА. и Гонтарь Е.Н, в связи с тем, что был нарушен п. 4.3. договора аренды о преимущественном праве выкупа земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами, за ООО «Абрис-Агро» признано право собственности на 130585/695628 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2314,5523га с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Кассационным определением от 05.07.2011 г. решение Абинского районного суда от 11.05.2011 г. по иску ООО «Абрис-Агро» к Мартоясу Н.А., Антонову Н.А. и др. о переводе прав и обязательств по договору купли-продажи земельной доли - оставлено без изменения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.06.2012 г. на основании решения Абинского районного суда от 11.05.2011 г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрирована ипотека в пользу Гонтарь Е.Н.

Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № п. 4.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Абрис-Агро» и множественностью лиц со стороны арендодателей о праве преимущественного выкупа земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами признан недействительным.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным п. 4.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Абрис-Агро» и множественностью лиц со стороны арендодателей о праве преимущественного выкупа земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами - оставлено без изменения.

Определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по новым обстоятельствам, производство по делу возобновлено.

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок превышают пять, правила ГК применяются с учетом особенностей, установленных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.1 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с п.4 ч.3 ст.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Судом установлено, что Гонтарь Е.Н. является участником долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Положения договора от 18.01.2007 г. о праве преимущественной покупки ООО «Абрис-Агро» как арендатора признаны незаконными. При таких обстоятельствах у ООО «Абрис-Агро» нет преимуществ перед Гонтарь Е.Н. при приобретении земельного участка.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Абрис-Агро» к Мартоясу Н.А., Антонову Н.А., Антоновой Е.П., Беликовой Л.А., Белому С.В., Булименко С.Н., Гайда Н.И., Глушичу Н.П., Глушим С.И., Головановой З.Н., Головину В.И., Грецкой Т.И., Дещенко Н.Ф., Дударю В.А., Дуплякину Б.И., Елинской Л.В, Ереминой А.М., Жемерикину А.Н., Завгородней В.К., Зыль Н.П., Каптюг А.И., Кармазину И.А., Карпенко В.А., Клиновому П.А., Коваленко Р.Я., Косянок О.И., Кремлевой Г.Г., Крупиной О.Д., Крыжановской Е.Н., Левченко А.А., Мартоясу А.Н., Мартыненко А.И., Матюшенко В.Г., Медведевой Е.С., Моргуну А.А., Моргун Е.М., Одиноченко Т.Н., Петренко В.А., Плясуновой Л.В., Пожидаевой М.Е., Разлоге А.В., Расточилову В.Н., Расточиловой Т.В., Рубан З.В., Садыковой А.Ф., Семеняке А.Н., Сивоволовой С.И., Скрипченко Э.И., Соколенко А.И., Сухиновой В.И., Тега Г.А., Устиновой Т.С., Чернову В.В., Шейко Е.П., Шейко Н.А., Шинкаревой С.В., Шугаевой Л.И., Ющенко Н.З., Ющенко Н.Н., Якименко А.П., Янченко А.Ф., Тега А.Н., Махно С.В., Дзюбленко Н.В., Штыхарь Е.А., Аврашенко О.В., Бороздняк Н.В., Полякову В.Ф., Поляковой Н.К., Стародубу П.Н. Баль К.А., Тега П.С., Соколенко Н.А., Никулиной В.И., Цыбульской Л.Г., Овсянникову А.С., Лысовой Л.Г., Миловановой И.П., Филонову Ю..Г, Филоновой Л.Г., Новаку Н.А., Петренко Е.М., Ковальчук Л.И., Кайдашу В.В., Кайдаш М.Ф., Теге Г.П., Стипуну С.П., Шиляевой Е.И., Кремлеву А.И., Павлову Н.В., Гайда Н.В., Гришунину С.Н., Кривенко Н.С., Тарасову Г.В., Гонтарь Е.Н. о переводе прав и обязательств по договору купли-продажи земельной доли - оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав прекращения права собственности ООО «Абрис-Агро» на 130585/695628 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, кадастровый номер №; регистрации права собственности за указанные доли за Гонтарь Е.Н. и погашении запсии об ипотеке в её пользу на указанные долю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: