Решение по делу № 2-1603/2024 от 21.03.2024

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года                                                                             г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова С.С. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, Степанов С.С. просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., до 31 декабря 2015 года.

Требования мотивированы тем, что, начиная с 2009 г., истец пользуется земельным участком, площадью 1 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, построил на нем жилой дом. Истец не имеет возможности зарегистрировать дом в собственность, поскольку земельный участок не оформлен.

В судебное заседание Степанов С.С. не явился, о явке уведомлен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО6

Представитель ФИО6, действующий на основании по доверенности, иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, о явке извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Комитета по доверенности ФИО2 представил отзыв на иск, согласно которому полагал возможным установить факт пользования земельным участком при условии предоставления истцом достоверных и достаточных доказательств использования земельного участка с жилым домом до 31.12.2015.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, фотоматериал, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Из пояснений представителя истца и представленных доказательств усматривается, что истец с 2009 г. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно поэтажному плану и экспликации (технический паспорт от 25.06.2009 инвентарный ...), на вышеуказанном земельном участке на дату - 25.06.2009 возведен жилой дом, площадью 85,2 кв.м.

Кроме того, факт пользования домом, расположенным по вышеуказанному адресу подтверждается актами бездоговорного потребления электроэнергии за период с 2010 по 2015 гг.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
1	2	3
2	537988,31	4149811,05
3	537949,90	4149814,32
4	537952,69	4149810,26
5	537945,26	4149805,45
6	537962,94	4149782,05
7	537974,12	4149790,48
8	537969,02	4149797,49
1	537988,31	4149811,05

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015.

Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили факт проживания истца с семьей с 2009 г. по настоящее время по адресу: <адрес>, пользования земельным участком.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе фотоматериалом, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Таким образом, факт пользования истцом Степановым С.С. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что, исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова С.С. удовлетворить.

Установить факт пользования Степанова С.С. (...) земельным участком с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.04.2024.

Судья                                                                                         Т.В. Очирова

...