Решение по делу № 2-381/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-381/2018

                                           Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 августа 2018 года                                                             город Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи     Хомяковой И.В.

при секретаре судебного заседания Шевцовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Константина Владимировича к Атабоеву Бегали Умаралиевичу, Атабоеву Шукурлоху Бегалиевичу о признании прекратившими право пользования жилим помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин К.В. обратился в суд с иском к Атабоеву Б.У., Атабоеву Ш.Б. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свой иск тем, что истцу на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть дома, находящийся по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики Атабоев Б.У., Атабоев Ш.Б. При заключении договора купли-продажи дома Атабоев Б.У. объяснил, что его жена в течение двух недель ожидает вид на жительство и просил дать время на вывоз личного имущества из дома. После сделки купли-продажи продавцы обязались в течение 30 дней сняться с регистрационного учета, что и было отражено в п. 3.2 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Просит признать Атабоева Бегали Умаралиевича, Атабоева Шукурлоха Бегалиевича прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Кузьмин К.В. в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования, поскольку после оформления сделки ответчики должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали.

Ответчик Атабоев Б.У., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Кирьянова Л.Н. по ордеру в судебном заседании полагала, что права ответчика данным иском не нарушены.

Ответчик Атабоев Ш.Б., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Зубов Г.А. по ордеру в судебном заседании полагал, что права ответчика данным иском не нарушены.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Атабоев Б.У., ФИО7, действующие за себя лично и в интересах Атабоева Ш.Б., передали в общую совместную собственность Кузьмину К.В. и ФИО8 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.7 договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента заключения договора, право пользования данным имуществом за ответчиками не сохраняется.

Согласно домовой книге в указанном доме на регистрационном учете состоят Атабоев Ш.Б., Атабоев Б.У. (л.д. 13), однако, как следует из пояснений истца, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, являются бывшими собственниками жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за Атабоевыми права пользования квартирой по истечении 30-дневного срока с даты заключения договора купли-продажи не было сделано, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, членами семьи собственника они не являются, совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, следует признать Атабоева Ш.Б. и Атабоева Б.У. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина Константина Владимировича удовлетворить.

Признать Атабоева Бегали Умаралиевича и Атабоева Шукурлоха Бегалиевича прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Атабоева Бегали Умаралиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Атабоева Шукурлоха Бегалиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд Новосибирской области.

Судья                            И.В. Хомякова