Решение по делу № 2-1898/2019 от 16.01.2019

Дело № 2 – 1898/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                15 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демина Александра Георгиевича к ГК «Чайка» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя тем, что является членом ГК «Чайка», пользуется нежилыми помещениями (гаражами) №, расположенныи по адресу: <адрес>. Указанные гаражи были построены на земельном участке, предоставленном ГК «Чайка» для проектирования и строительства 93 гаражей-стоянок на основании Решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от 31.10.1977г. Паевые взносы истцом выплачены в полном объем. В связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на указанные гаражи.

Истец, его представитель судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31.10.1977 № 308 кооперативу «Чайка» был отведен земельный участок по <адрес>, общей площадью 0,40 га, для строительства 93 гаражей- стоянок.(л.д.29-33)

Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.(л.д.28)

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации.

По сообщениям №-ВС; №-ВС; №-ВС; №-ВС от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, гаражи №;№;№;№, с кадастровыми номерами №, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.(л.д.163-166)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 09.01.2019 года №№; №№ зарегистрированные права на нежилые помещения по адресу: <адрес>, гаражи №;№;№;№ отсутствуют. (л.д.139-150)

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива ГК «Чайка», ему принадлежат гаражи №;№;№;№, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается, членскими книжками (л.д.11-23), справками №; №; №; № от 09.01.2019 года (л.д.24-27).

Как следует из экспертных заключений №; №; № от 2018 года ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК» на основании проведенного технического обследования помещений, гаражей №;№;№;№, расположенных по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций здания и сооружений». Гаражи построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарным нормами, а также согласно ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Строение может использоваться в соответствии с функциональным назначением.(л.д.46-129)

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ответчику для строительства одноэтажных гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса РФ, 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демина Александра Георгиевича – удовлетворить.

    Признать за Деминым Александром Георгиевичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Признать за Деминым Александром Георгиевичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Признать за Деминым Александром Георгиевичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Признать за Деминым Александром Георгиевичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2019 г.

Председательствующий судья                                                     Э.В. Важенина