Решение по делу № 2-1204/2023 (2-5265/2022;) от 28.10.2022

Дело № 2-1204/2023 04 апреля 2023 года

29RS0014-01-2022-006925-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Н. А. к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, администрация) о взыскании связанных с изъятием жилого помещения убытков на временное проживание в ином жилом помещении до приобретения в собственность другого жилого помещения в сумме 279290 руб. за период с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата>.

В обоснование указано, что истец понесла расходы в связи с изъятием жилого помещения <№> в жилом ... в городе Архангельске по распоряжению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ....

Истец, её представитель в судебном заседании поддержали требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, полагал, что истец могла продолжать проживать в жилом помещении. Указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Заключением межведомтсвенной комиссии от <Дата> жилой дом по адресу: г.Архангельск, ... был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу : г.Архангельск, ....

Октябрьским районным судом г. Архангельска <Дата> по делу <№>, было принято следующее решение, которым иск Шевченко Н.А., Шевченко Е.В., Шевченко А.В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения был удовлетворен частично, взыскано с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шевченко Н.А. в счет возмещения за изымаемые 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, ... денежные средства в сумме 1330000 руб., расходы по оценке в размере 3165 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Указанным решением суд отказал во взыскании убытков в сумме 145304 руб., которые несет собственник в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. В обоснование судом указано на то, что истцами не представлено доказательств в подтверждение фактически понесенных расходов в виде оплаченных услуг.

Решение вступило в законную силу <Дата>.

<Дата> истец с <***>. заключила договор аренды <№> в отношении квартиры по адресу г.Архангельск, ... сроком на 11 месяцев с оплатой в размере 18000 рублей ежемесячно.

По истечению срока договора аренды <№> от <Дата> на квартиру по адресу г.Архангельск, ... истец заключила договор аренды <№> от <Дата> на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... <***> сроком на 11 месяцев с оплатой в размере 18000 рублей ежемесячно.

По условиям договоров плата вносится до 20 числа каждого месяца за предыдущий.

<Дата> истцом была приобретена квартира по адресу: г.Архангельск, ... черновой отделкой.

<Дата> договор аренды <№> от <Дата> на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... <***> был досрочно расторгнут в связи с переездом в приобретенную квартиру.

<Дата> в ... по просп. Новгородский в городе Архангельске произошел пожар, в результате которого конструкции дома значительно повреждены огнем.

Денежные средства в счет возмещения за изымаемые доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, просп. Новгородский, ... по решению Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> по делу <№> поступили в собственность истца <Дата>.

Денежные средства во исполнение решения Октябрьского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу <№> в счет возмещения за изымаемого жилого помещения поступили на счет истца <Дата>.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности – три года.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С исковым заявлением истец обратилась в Октябрьский районный суд г.Архангельска <Дата>. После возвращения указанного заявления истец обратилась в Ломоносовский районный суд города Архангельска <Дата>. Учитывая, изложенное суд приходит к выводу о том, что датой обращение за судебной защитой является <Дата>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок для взыскания расходов на временное проживание в ином жилье за февраль, март, апрель 2019 года (расписка от <Дата>).

Согласно расписке от <Дата> за период проживания с мая по сентябрь 2019 года истцу собственником квартиры Грошевой Л.Е. была предоставлена отсрочка оплаты пользования квартиры до оплаты проживания за октябрь 2019 года.

Учитывая изложенное, а также то, что в условиях сложившегося в г.Архангельске развитого и активного рынка жилья, а также учитывая размер заявленных истцом требований возмещение убытков, исходя из одного месяца найма жилого помещения (с момента перечисления на счет истца денежных средств за изъятое жилое помещение) является достаточным.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию 108000 руб. за период с мая по октябрь 2019 года.

Оснований для взыскания расходов на проживание после октября 2019 года суд не усматривает. Истец не была лишена возможности приобрести квартиру пригодную для проживания в разумный срок.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 3360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шевченко Н. А. к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) в пользу Шевченко Н. А. (паспорт гражданина России <№>) убытки в сумме 108000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3360 руб., всего взыскать 111360 руб.

В удовлетворении иска Шевченко Н. А. к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А.Александров