Решение по делу № 2-5476/2014 от 21.08.2014

Гражданское дело № 2-№

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Котоусовой В.Л.,

при секретаре: Халбаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой М. С. к Костюхиной Е. В., действующей в интересах ФИО, Филипповой О. П., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Филиппова М.С. обратилась в суд с иском к Костюхиной Е. В., действующей в интересах ФИО, Филипповой О. П., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын Филипповой М. С. - ФИО2. В собственности у ФИО2 было жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы ФИО2, Филиппова М. С. (его мать) и ФИО1 (второй сын). На ФИО2 был открыт лицевой счет. По вступлению в права наследства после смерти ФИО2 указанная квартира принадлежит на праве собственности Филипповой М. С. (матери ФИО2), ФИО (первому сыну ФИО2), Филипповой О. П. (жене ФИО2), ФИО1 (второму сыну ФИО2) на праве общей долевой собственности, с размером доли каждого – 1/4. В настоящий момент в квартире зарегистрированы Филиппова М. С. и ФИО1. Между истцом и ответчиками на протяжении длительного времени возникают споры о порядке оплаты содержания и ремонта жилья, а также жилищно-коммунальных платежей, так как оплату ответчики на протяжении всего времени не производят. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто и ранее заключено не было. Ответчики после смерти ФИО2 прекратили всякую связь с истцом, решают вопросы только связанные с разделом имущества, но не с его содержанием, несмотря на то, что истцу Филипповой М.С. осуществлять плату за все жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно очень обременительно. Семья истца состоит фактически из одного человека, ответчики в квартире не проживают, не являются членами одной семьи, поскольку совместного хозяйства не ведется, сособственники жилого помещения имеют различные семейные бюджеты. Так как собственников данного жилого помещения 4 и у каждого 1/4 доля, то истец просит определить порядок и размер доли в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также капитальный ремонт ФКР, платежи за антенну, обслуживание домофона, отопление исходя из приходящейся на нее -1/4 долю общей площади жилого помещения, а так как в квартире зарегистрировано только двое (истец и ответчик ФИО1), а коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение)- начисляются из расчета на зарегистрированных лиц, то истец просит определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, исходя из приходящейся на нее доли - 1/2. На основании ст.ст. 39, 153, 154, 155,156 ЖК РФ и 249 ГК РФ истец просит суд определить доли в оплате за содержание и ремонт жилья, а также капитальный ремонт ФКР, платежи за антенну, обслуживание домофона, отопление в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере: Филипповой М. С. -1/4 доли, ФИО - 1/4 доли, Филипповой О. П. – 1/4 доли, ФИО1 - 1/4 доли; определить доли в оплате в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере Филипповой М. С. - 1/2 доли, ФИО1 -1/2 доли.

Истец Филиппова М.С. в суд не явилась, о явке в суд извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Костюхина Е.В., действующая в интересах ФИО, в суде иск признала, доводы не оспаривала.

Ответчик Филиппова О.П., действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, в суде иск признала частично, пояснила суду, что в квартире она и ее ребенок не проживают. Она с ребенком живет по другому адресу. Она считает, что за коммунальные услуги должен платить тот, кто живет в жилом помещении.

Представитель третьего лица – ООО «УК Прогресс» в суде против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в суд не явился, о явке в суд извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и представлены письменные объяснения по делу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, являются каждый в 1/4 доле - истец Филиппова М.С., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филиппова О.П., ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9), выпиской из ЕГРП (л.д.7).

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства: Филиппова М.С. и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12), фактически в квартире проживает истец Филиппова М.С.

Также судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи.

Также судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги осуществляется истцом Филипповой М.С., ответчики уклоняются от оплаты расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Принимая во внимание, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Филиппова М.С., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филиппова О.П., ФИО1 в определенных долях и не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, а также, учитывая, что соглашение между собственниками квартиры о несении расходов по содержанию и ремонту жилья не достигнуто, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилья, в оплате коммунальных услуг между Филипповой М.С., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филипповой О.П., ФИО1, однако с учетом того, что ФИО и ФИО1 являются несовершеннолетними, то 1/4 доля в оплате ФИО должна быть возложена на Костюхину Е.В., законного представителя, а 1/4 доля в оплате ФИО1 должна быть возложена на Филиппову О.П., и с учетом ее доли, будет составлять 1/2 (1/4+1/4).

При этом суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Требования истца Филипповой М.С. об определении доли в оплате в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере Филипповой М. С. - 1/2 доли, ФИО1 -1/2 доли, удовлетворению не подлежат, поскольку они противоречат Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филипповой М. С. к Костюхиной Е. В., действующей в интересах ФИО, Филипповой О. П., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных платежей в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Филипповой М. С. - в размере 1/4 доли, Костюхиной Е. В., действующей в интересах ФИО, - в размере 1/4 доли, Филипповой О. П., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 - в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения соглашений об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенных долей.

Решение суда является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Филипповой М. С. - в размере 1/4 доли, Костюхиной Е. В., действующей в интересах ФИО – в размере 1/4 доли, Филипповой О. П., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, - в размере 1/2 доли.

В удовлетворении требований Филипповой М. С. к Костюхиной Е. В., действующей в интересах ФИО, Филипповой О. П., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в большем объеме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья