Решение по делу № 2-58/2023 (2-2827/2022;) от 15.09.2022

Дело №

УИД 05RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 марта 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

с участием представителя истца Шахбанова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиевой Х. А. к Идрисовой Х. Д., Искандеровой А. К. и Нурмагомедову Г. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиева Х.А. обратилась в суд с иском к Идрисовой Х.Д., Искандеровой А.К. и Нурмагомедову Г.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешли по наследству жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведений в ЕГРН на земельный участок. Земельному участку присвоен кадастровый №. Указанным земельным участком и жилым домом она владеет и пользуется с 1961 года. Чтобы уточнить границы своего земельного участка и поставить на публичную кадастровую карту она обратилась к межевику, который с выездом на место нахождения её земельного участка и жилого дома определил точные координаты поворотных точек вышеуказанного земельного участка и составил межевой план. Кадастровый инженер также дал заключение, в котором указано, что при проведении работ по уточнению границ её земельного участка и формировании его на кадастровом плане территории имеется пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:48:000038:490, 05:48:000038:763 и 05:48:000038:519 собственниками которых являются ответчики. Данный факт подтверждается схемой расположения земельного участка и чертежом земельных участков и их частей, которые имеются в межевом плане.

Просит суд признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000038:490, 05:48:000038:763, 05:48:000038:519 в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данных земельных участков из ЕГРН.

Истец Гаджиева Х.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила в суд своего представителя Шахбанова Р.Р., который в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил суд его удовлетворить.

Ответчики Идрисова Х.Д., Искандерова А.К., Нурмагомедов Г.Г., третьи лица Управление Росреестра по РД, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» и Администрация ГО «<адрес>» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На предыдущем судебном заседании представитель Идрисовой Х.Д. – Агасиев Р.З. исковое заявление не признал и просил отказать в удовлетворении иска.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гаджиевой Х.А. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:1406 и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что с целью уточнения границ земельного участка Гаджиева Х.А. обратилась к кадастровому инженеру, который в своем заключении указал, что при проведении работ по уточнению границ её земельного участка и формировании его на кадастровом плане территории имеется пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:48:000038:490, 05:48:000038:763 и 05:48:000038:519.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-548212060/1 следует, что границы земельного участка Гаджиевой Х.А. с кадастровым номером 05:48:000038:1406 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000038:490, 05:48:000038:763 и 05:48:000038:519.

Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:490, согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности Нурмагомедову Г.Г.

Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:763, согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности Искандеровой А.К.

Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:519, согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности Идрисовой Х.Д.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела по существу, по ходатайству представителя истца, для определения фактических границ земельных участков реестровым границам, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Независимая судебная экспертиза Судэкс».

В заключении №/Э/22 от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу, что ответить, соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:1406, координатам угловых точек, закрепленных в ЕГРН (реестровым границам), не представляется возможным, поскольку сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:1406, достаточных для определения его местоположения на местности, не имеются, как в выписке из ЕГРН, так и на публичной кадастровой карте.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000038:763, 05:48:000038:490 и 05:48:000038:519, координатам угловых точек, закрепленных в ЕГРН (реестровым границам), не соответствуют. Выявлено наличие реестровых ошибок.

Реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000038:1406, 05:48:000038:490, 05:48:000038:763 и 05:48:000038:519, пересекаются с фактическими границами земельного участка, принадлежащего Гаджиевой Х.А. с кадастровым номером 05:48:000038:1406.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:763, по сведениям из ЕГРН (реестровые границы), с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:1406, составляет 3,81 кв.м.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:490, по сведениям из ЕГРН (реестровые границы), с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:1406, составляет 14 кв.м.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:519, по сведениям из ЕГРН (реестровые границы), с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 05:48:000038:1406, составляет 57,49 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющим значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Право на защиту вышеуказанных прав принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, тот факт, что в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что реестровые границы земельных участков ответчиков пересекаются с фактическими границами земельного участка истца, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаджиевой Х. А. к Идрисовой Х. Д., Искандеровой А. К. и Нурмагомедову Г. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Признать недействительным сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:490, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данного земельного участка из ЕГРН.

Признать недействительным сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:763, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данного земельного участка из ЕГРН.

Признать недействительным сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000038:519, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данного земельного участка из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: И.<адрес>