Решение по делу № 2-490/2022 (2-7027/2021;) от 06.12.2021

№ 2 –490/22

                                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград                                                                     21 января 2022 года

Центральный районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Соловьевой Н.В.     ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов » к Кульдякину В. В.    о взыскании задолженности,

                                                                                       У С Т А Н О В И Л:

          Унитарная некоммерческая организация « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов »     обратилась в суд с иском к ответчику        о взыскании задолженности.

          Просил суд взыскать с Кульдякина В.В. в пользу истца задолженность по оплате взносов капитальный ремонт в размере - 61 077,50 рублей, пени в размере – 13 594, 68 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 031,33 рублей.

Иск мотивирован тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником нежилого помещения по данному адресу, указанного многоквартирного дома, является – Кульдякину В.В.

Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 30.10.2014 по 31.10.2021 за Ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 077,50 рублей.

Согласно расчету пеня за период с 30.10.2014 по 31.10.2021 составляет 13594, 68 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по иску возражала, просил суд применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии    со ст.    171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ)..

На основании и. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19Д272013.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен за 2014 г. в размере 5,06 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 05.06.2014 № 87-ОД), за 2015 г. в размере 5,06 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 28.11.2014 № 158-ОД), за 2016 г. в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 22.10.2015 № 172-ОД), за 2017 г. в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 03.10.2016 № 85-ОД), за 2018 г. в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 13.10.2017 № 84-ОД), за 2019 г. в размере 6,13 руб. за 1 кв.м. квартиры (Постановление Администрации Волгоградской области от 08.10.2018 № 459-п), за 2020 г. в размере 7,01 руб. за 1 кв.м. квартиры (Постановление Администрации Волгоградской области от 12.10.2020 № 608-п).

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником нежилого помещения по данному адресу, указанного многоквартирного дома, является – Кульдякин В.В.

Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 30.10.2014 по 31.10.2021 за Ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 077,50 рублей.

Согласно расчету пеня за период с 30.10.2014 по 31.10.2021 составляет 13594, 68 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федераций общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом срока исковой давности, периода оплаты ответчиком задолженности, суд приводит свой расчет, а именно сумма подлежит взысканию (с декабря 2019 по октябрь 2021 ), а именно 2 798 рублей 71 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального строительства» к ответчику в части и взыскать задолженность в указанном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку указанные судебные расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно в размере 400 руб.

руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов » к Кульдякину В. В.    о взыскании задолженности    удовлетворить частично.

Взыскать с Кульдякина В. В.       в пользу Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов »     взносы на капитальный ремонт в размере 2 798 рублей 71 коп., расходы на государственную пошлину в размере 400 руб., в остальной части требований отказать.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца.

                               Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2022 года.

Судья                                                                                                                                                   Д.И. Коротенко

Д.И. Коротенко