Решение по делу № 2-696/2019 от 14.01.2019

К делу № 2-696/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 апреля 2019 РіРѕРґР°          Р”РёРЅСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

СЃСѓРґСЊРё                            РЎРјРѕСЂРѕРґРёРЅРѕРІРѕР№ Р®.РЎ.

РїСЂРё секретаре                    РЎРјРёСЂРЅРѕРІРѕР№ Рђ.И.

СЃ участием истицы                    РЁРµСЂС€РЅРµРІРѕР№ Р•.Рђ.

ответчицы                        Р§РµРїС‡РµРµРІРѕР№ Р“.Рњ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой Е. А. к Чепчеевой Г. М. о разделе земельного участка и жилого дома, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шершнева Е.А. обратилась в суд к Чепчеевой Г.М. о разделе земельного участка и жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, указав, что 28 февраля 2003 года приобрела ? долю земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Спустя некоторое время часть участка была продана ответчице, и сейчас она владеет 535/1003 долей на земельный участок.

Ее ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом имеет отдельный вход в дом, также отдельный вход в свой двор и они с ответчицей никак не пересекаются. У каждого своя кухня, сан.узлы, а также отдельные подключения к электроснабжению, газоснабжению, водопроводу и лицевые счета. Фактически у нее не 1/2 доля жилого дома, а часть.

Она является вдовой военнослужащего, и в связи с этим раз в несколько лет ей положена субсидия на ремонт дома, но так как она владеет по документам одной второй долей, то ей было отказано. В связи с этим, ей пришлось обращаться в суд, после чего субсидия была выплачена. Скоро ей опять подойдет срок на получение субсидии на ремонт дома, а это значит, что ей снова будет отказано и ей опять придется обращаться в суд для получения субсидии.

Она неоднократно предлагала ответчице произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по мировому соглашению, но она отказывается и не хочет нести расходы по оформлению документов.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд произвести реальный раздел земельного участка и жилого дома, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, между Шершневой Е. А. и Чепчеевой Г. М..

Выделить Шершневой Е. А. в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 506 кв. м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.02.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34, и государственную регистрацию права собственности.

Выделить Шершневой Е. А. в собственность часть жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м, состоящую из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, согласно технического паспорта, из общей площади жилого <адрес>,6 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, и по следующим характеристикам: кадастровый номер здания - №, кадастровый номер квартала - №, назначение помещения - жилое, площадь помещения – 43,1 кв.м., адрес (описание местоположения) - Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, помещения №№ 1,2,3,4,5.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет помещений и государственную регистрацию права собственности.

Выделить Чепчеевой Г. М. в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 579 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> в соответствии с межевым планом от 14.02.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.02.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34, и государственную регистрацию права собственности.

Выделить Чепчеевой Г. М. в собственность часть жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, состоящую из помещений №№ 6,7,8,9, согласно технического паспорта из общей площади жилого дома 79,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, и по следующим характеристикам: кадастровый номер здания - №, кадастровый номер квартала -№, назначение помещения - жилое, площадь помещения – 36,3 кв.м., адрес (описание местоположения) - Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, помещения №№ 6,7,8,9.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет помещений и государственную регистрацию права собственности.

Прекратить право общей долевой собственности между Шершневой Е. А. и Чепчеевой Г. М. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1003 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, обшей площадью 79,4 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. <адрес>

    РћС‚ветчица РІ судебном заседании РЅРµ возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Р’ыслушав участников процесса, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению РїРѕ следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.02.2003 года, Шершневой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Спустя некоторое время часть участка была продана ФИО5, которая позже, на основании договора дарения от 25.08.2015 года, подарила недвижимость Чепчеевой Г.М., и сейчас истица владеет 535/1003 долей на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что между ними сложился порядок пользования недвижимостью, устраивающий обоих собственников, однако, для оформления субсидии, которая истица получает, в связи с тем, что является вдовой военнослужащего, возникла необходимость выдела ее доли недвижимости в натуре.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 252 ГК Р Р¤, имущество, находящееся РІ долевой собственности, может быть разделено между собственниками РїРѕ соглашению между РЅРёРјРё. РџСЂРё РЅРµ достижении участниками долевой собственности соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдела доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС…, участник долевой собственности вправе РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требовать выдела РІ натуре своей доли РёР· общего имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

    РўР°РєРёРј образом, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194-199 ГПК Р Р¤, СЃС‚. 252 ГК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Шершневой Р•. Рђ. Рє Чепчеевой Р“. Рњ. Рѕ разделе земельного участка Рё жилого РґРѕРјР°, находящегося РІ общей долевой собственности – удовлетворить.

произвести реальный раздел земельного участка и жилого дома, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, между Шершневой Е. А. и Чепчеевой Г. М..

Выделить Шершневой Е. А. в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 506 кв. м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №), находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.02.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34, и государственную регистрацию права собственности.

Выделить Шершневой Е. А. в собственность часть жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м, состоящую из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, согласно технического паспорта, из общей площади жилого дома 79,6 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, и по следующим характеристикам: кадастровый номер здания - №, кадастровый номер квартала - №, назначение помещения - жилое, площадь помещения – 43,1 кв.м., адрес (описание местоположения) - Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, помещения №№ 1,2,3,4,5.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет помещений и государственную регистрацию права собственности.

Выделить Чепчеевой Г. М. в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 579 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.02.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.02.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34, и государственную регистрацию права собственности.

Выделить Чепчеевой Г. М. в собственность часть жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, состоящую из помещений №№ 6,7,8,9, согласно технического паспорта из общей площади жилого дома 79,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская<адрес>, и по следующим характеристикам: кадастровый номер здания - №, кадастровый номер квартала -№, назначение помещения - жилое, площадь помещения – 36,3 кв.м., адрес (описание местоположения) - Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, помещения №№ 6,7,8,9.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет помещений и государственную регистрацию права собственности.

Прекратить право общей долевой собственности между Шершневой Е. А. и Чепчеевой Г. М. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1003 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, обшей площадью 79,4 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Есенина, 30.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

РЎСѓРґСЊСЏ                                Р®.РЎ.РЎРјРѕСЂРѕРґРёРЅРѕРІР°