Решение по делу № 2-9763/2017 от 24.10.2017

Дело 2-9763/207

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к админитсрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, ЗАО «Вартемяки» о признании права собственности на квартиру площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Вартемяги, <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что зарегистрирована и проживает в указанной квартире, которая была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и с/х ТОО «Вартемяги»был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность, который был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не представилось возможным ввиду наличия исправлений в номере дома в правоустанавливающих документах. При этом, истец указывает, что факт предоставления, постоянного проживания по спорному адресу подтверждается справками и договором на техническое обслуживание и ремонт, а также справками ООО «Управляющая компания Сервис Агалатово» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, согласно которым жилого <адрес> в д. Вартемяги не существует.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.104 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.2,4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №« О приватизации жилищного фонда в РФ» истец обратилась в суд.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> на семью их двух человек (муж – ФИО2) была выделена однокомнатная <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между С\х ТОО «Вартемяки»в лице генерального директора ФИО5 и ФИО1 был заключен Договор передачи квартиры в собственность. Характеристики однокомнатной <адрес> площадью 36,7 кв.м. в <адрес>, имеют исправления в номере дома три. Иные граждане в договоре не поименованы. Договор зарегистрирован в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из Регистрационного удостоверения, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за сельскохозяйственным ТОО «Вартемяки» был зарегистрирован жилой дом по адресу: д. Вартемяки, <адрес>. Согласно справок ООО «Управляющая компания Сервис Агалатово» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, жилого <адрес> в д. Вартемяги не существует. Сведения в ЕГРН о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие пользование и владение истцом квартирой № в <адрес> в д. Вартемяки.

Таким образом, имеющиеся исправления в правоустанавливающем документе, послужившие основанием отказа в государственной регистрации права собственности истца, не опровергают ранее возникшего права собственности истца на спорную квартиру.

Согласно выпискам из ЕГРН в Едином государственном реестре отсутствует запись о зарегистрированных правах на квартиру.

Тот факт, что в квартире совместно с истцом проживает ее муж ФИО2 не влияет на ее право на оформление жилого помещения в личную собственность с учетом зарегистрированного в БТИ ранее возникшего права только ФИО1 и отсутствия доказательств наличия сора о праве в отношении квартиры..

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанногоЗакона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент подписания договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным избранный истцом способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ – ░░, ░░░░░░░ 41 03 322496, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 473-006, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 37,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░