Решение по делу № 2-3779/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-3779/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кипяткова К.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноженко С. П., Котавина Д. А., Егорова М. В. к Кооперативу «Загородный-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Кооперативу «Загородный-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов принято решение об организации гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев «Загородный-2». ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов рассмотрено ходатайство Петрозаводского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей и принято решение за № об отведении гаражному кооперативу «Загородный-2» земельного участка площадью 2127 кв.м. для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей в районе <адрес>. Однако построенные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке. Истцы являются членами кооператива, полностью выплатили паевые взносы, гаражные боксы переданы им в пользование, однако, в настоящее время они лишены возможности оформить право собственности, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы расположенные в здании гаражей Кооператива «Загородный-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: за Ноженко С.П. на гаражный бокс №; за Котавиным Д.А. на гаражный бокс №; за Егоровым М.В. на гаражный бокс №.

Истцы в судебное заседание не явились, представили ходатайство, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Загородный-2» отведен земельный участок площадью 2127 кв.м. для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей в районе <адрес>.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев «Загородный-2».

Таким образом, ГСК «Загородный-2» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ГСК «Загородный-2», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Здание гаражей на выделенном земельном участке возведено. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию получено не было.

ГСК «Загородный-2» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Разрешенным использованием указанного земельного участка общей площадью 2136 кв.м., является эксплуатация гаражей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный-2» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истцы являются членами ГСК «Загородный-2», что подтверждается представленными в материалы дела членскими книжками. Паевой взнос за гаражи уплачен в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Загородный-2».

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на указанные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании гаражей Кооператива «Загородный-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- за Ноженко С. П. на гаражный бокс №;

- за Котавиным Д. А. на гаражный бокс №;

- за Егоровым М. В. на гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А.Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2019,

последний день обжалования 01.07.2019.