Решение по делу № 2-2219/2018 от 22.02.2018

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2018.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Мячиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пономаревой Юлии Александровны к товариществу собственников жилья «Крылов» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда, об обязании ознакомить с документами,

У С Т А Н О В И Л:

    Р˜СЃС‚ец обратился РІ СЃСѓРґ Рє ответчику СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ признании незаконными действий РўРЎР– "Крылов", наложение запрета РЅР° выставление счетов, взыскании компенсации морального вреда, РѕР± обязании предоставить для ознакомления документы, касающиеся деятельности РўРЎР– «Крылов». Р’ обоснование требований указал следующее. Истец является собственником квартиры <адрес>. Р’ нарушение действующего законодательства ответчик РЅРµ заключает СЃ истцом РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° управление РњРљР”, однако выставляет счета РЅР° оплату жилищных Рё коммунальных услуг, РІ отсутствие утвержденной сметы РґРѕС…РѕРґРѕРІ Рё расходов. РЎ июля 2017 истец неоднократно обращался Рє ответчику СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ предоставить документы, связанные СЃ деятельностью РўРЎР– «Крылов», РІ чем истцу было отказано.

    Р’ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, СЃ учетом заявления РѕР± уточнении исковых требований, истец РїСЂРѕСЃРёС‚:

    1.признать незаконными действия РўРЎР– "Крылов" РїРѕ выставлению истцу квитанций Рё любых счетов РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг, РЅРµ основанных РЅР° смете РґРѕС…РѕРґРѕРІ Рё расходов РўРЎР– «Крылов»;

    2.признать незаконными действия РўРЎР– "Крылов" РїРѕ выставлению истцу квитанций Рё любых счетов РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг, РґРѕ заключения СЃ РЅРёРј РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° управления;

    3.взыскать СЃ ответчика РІ пользу истца РІ счет компенсации морального вреда 50 000 СЂСѓР±.00 РєРѕРї.;

        4.обязать ответчика предоставить истцу для ознакомления:

        - документацию Рѕ деятельности РўРЎР– «Крылов» РІ период СЃ 01.07.2017 Рё РїРѕ настоящее время, Р° именно РїРѕРґСЂРѕР±РЅСѓСЋ выписку Рѕ движении денежных средств РїРѕ банковскому счету РўРЎР– «Крылов» СЃ полными данными РѕС‚ РєРѕРіРѕ поступили денежные средства Рё РєРѕРјСѓ направлены, Р° также СЃ назначением платежа (РЅР° выписке должна быть печать банка, печать организации РўРЎР– «Крылов» Рё РїРѕРґРїРёСЃСЊ управляющего РўРЎР– или Председателя РўРЎР– «Крылов»);

        -регистр учета расчетов СЃ поставщиками Рё подрядчиками;

        -РєРѕРїРёСЋ РєРЅРёРіРё учета РґРѕС…РѕРґРѕРІ Рё расходов СЃ печатью РўРЎР– «Крылов» Рё РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ Председателя РўРЎР– «Крылов»;

        -РєРѕРїРёСЋ РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕР№ главной РєРЅРёРіРё бухгалтерского учета СЃ расшифровками Рё печатью РўРЎР– «Крылов» Рё РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ Председателя РўРЎР–;

        -РґРѕРіРѕРІРѕСЂ СЃ управляющей РўРЎР–;

        - подрядные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ РЅР° ремонтно-строительные Рё электромонтажные работы РІ РўРЎР– «Крылов»;

        -РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ РЅР° размещение рекламной информации Рё сдаче РІ аренду общедомовых помещений РІ РўРЎР– «Крылов» (Р».Рґ. 4-7, 164).

В судебном заседании истец требования поддержал по предмету и основаниям.

Представитель ответчика – Кузовенко А.В., действующая по доверенности от 30.05.2017 ( л.д.131), исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.42-47, 162-163).

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела истец является собственником квартиры <адрес> (л.д.8).

В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ "Крылов", что следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от 07.02.2017 (л.д.49-54).

В судебном заседании истцом не оспорено то обстоятельство, что с 01.07.2017 года ответчик осуществляет управление вышеуказанным жилым домом, предоставляет истцу коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Факт исполнения ответчиком обязанностей по управлению МКД по адресу <адрес>, предоставления коммунальных услуг, подтверждается и представленными в материалы дела документами, в том числе договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями (л.д.55-97).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое

помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного в МКД <адрес>, обслуживание и эксплуатацию которого осуществляет ТСЖ «Квартал», в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего и общего имущества собственников помещений МКД.

Доводы истца об отсутствии между сторонами заключенного договора, устанавливающего взаимные права и обязанности относительно оказания услуг по содержанию здания, предоставлению коммунальных услуг, не являются основанием для освобождения истца, как собственника помещения в МКД, от обязанностей по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также общего имущества, поскольку судом установлено ранее, что ответчик предоставляет истцу коммунальные услуги, а истец пользуется ими.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что ответчик отказывается заключать с истцом договор на управление МКД.

В свою очередь представитель ответчика ссылается на отказ истца заключить соответствующий договор с управляющей компанией.

Совокупность изложенных данных свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились договорные отношения по предоставлению и использованию коммунальных услуг, содержанию жилья.

При этом, решение собрания от 07.02.2017 об избрании управляющей компанией ТСЖ «Квартал» по управлению МКД <адрес>, на момент рассмотрения настоящего спора не признано недействительным, что подтверждено в судебном заседании стороной истца.

Следовательно, являясь легитимной управляющей компанией в отношении МКД <адрес>, ответчик вправе выставлять истцу счета по оплате предоставленных коммунальных услуги и услуг по содержанию общего имущества МКД.

Все доводы истца фактически сводятся к тому, что ответчик не надлежащим образом содержит места общего пользования МКД, вследствие чего не вправе выставлять истцу счета на оплату предоставленных услуг, в том числе по содержанию мест общего пользования.

Однако, данное обстоятельство – ненадлежащее содержание ответчиком мест общего пользования не нашло своего подтверждения в судебном заседании, кроме того, не свидетельствует о незаконности действий ответчика по выставлению счетов для оплаты расходов по содержанию жилья и мест общего пользования МКД, а может явиться основанием для перерасчета предоставленной услуги, в случае доказанности доводов истца.

Ссылки истца на незаконность действий ответчика по выставлению счетов по оплате предоставленных услуг, в отсутствие утвержденной сметы расходов и доходов, судом отклоняются, по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу п. 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ответчик ТСЖ «Квартал» приступило к обслуживанию и управлению МКД <адрес> с 01.07.2017.

При этом, общих собраний членов ТСЖ «Квартал» или собственников помещений в МКД по вопросу утверждения сметы доходов и расходов, ответчиком не проводилось, поскольку обязанность по проведению общего собрания у ТСЖ возникает лишь по втором квартале 2018 года (ст. 45 ЖК РФ), при условии, что к обслуживанию и управлению МКД <адрес>, ответчик приступил с 01.07.2017 года.

В то же время, как следует из представленных истцом платежных документов (л.д.165-167), выставляемых ответчиком, начисления за содержание общего имущества и коммунальные услуги производятся в соответствии с тарифами, утвержденными Региональной энергетической комиссией Свердловской области и Администрацией г. Екатеринбурга.

Таким образом, являются необоснованными доводы истца о незаконности действий ответчика по выставлению счетов в отсутствии утвержденной сметы доходов и расходов.

    РЎ учетом изложенного СЃСѓРґ оставляет без удовлетворения исковые требования Пономаревой Юлии Александровны Рѕ признании незаконными действий РўРЎР– "Крылов" РїРѕ выставлению истцу квитанций Рё любых счетов РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг, РЅРµ основанных РЅР° смете РґРѕС…РѕРґРѕРІ Рё расходов РўРЎР– «Крылов», РїРѕ выставлению истцу квитанций Рё любых счетов РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг, РґРѕ заключения СЃ РЅРёРј РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° управления.

    Р§С‚Рѕ касается требований истца Рѕ предоставлении документов, перечисленных РІ просительной части РёСЃРєР° (Р».Рґ.164), СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление товариществом собственников жилья является одним из выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме способов управления многоквартирным домом.

Согласно материалам дела истец является собственником квартиры <адрес> (л.д.8).

В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ "Крылов", что следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от 10.12.2016 ( л.д.49-54).

Истец, являясь собственником жилого помещения в указанном МКД, членом ТСЖ «Квартал» не является, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Исходя из положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Положения Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731, содержат перечень сведений, которые подлежат раскрытию.

Согласно п. б ч. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления).

Согласно ч. ч. 9, 9(1) Стандарта, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;

в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;

г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

Поскольку истец является собственником помещения в доме, управление которым осуществляет ответчик, истец имеет право на ознакомление с документами, касающимися деятельности ТСЖ.

04.08.2017, 12.10.2017 Пономарева Ю.А. обратилась в ТСЖ «Квартал» с заявлением о предоставлении документов, касающихся хозяйственной деятельности ТСЖ (л.д.19-20).

07.12.2017 истец была ознакомлена со следующими документами: договор с банком на расчетно-кассовое обслуживание; договор с банком на услугу банк-клиент; выпиской о движении денежных средств; главной книгой бухгалтерского учета; договором с ООО УК «Столица»; договором с ООО ЧОО «Т34», ООО ЧОО «Альфа-КГБ»; регистром учета расчетов с поставщиками и подрядчиками (л.д.129-130).

В предоставлении кассовой книги; расходных кассовых ордеров; приходных кассовых ордеров; авансовых отчетов; инвентарной книги по учету основных средств и инвентарных карточек; документации по учету товарно-материальных ценностей; книги учетов доходов и расходов (УСН), договоров по услугам: клининг, вывоз мусора, обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обслуживание видеонаблюдения, бухгалтерские и юридические услуги, с электриком, сантехником, договоров о размещении рекламной информации, о сдаче общедомовых помещений истцу было отказано по причине их отсутствия в ТСЖ «Квартал».

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика суду пояснил, что подрядные договоры на ремонтно-строительные и электромонтажные работы в ТСЖ «Крылов» отсутствуют, поскольку 01.07.2017 ТСЖ «Крылов» заключило договор с ООО «УК «Столица», в компетенцию которого переданы услуги и работы по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД (л.д.98-100), в том числе ремонтно-строительным и электромонтажным работам.

В предоставлении договора с управляющей ТСЖ Д.А.И. было отказано в связи с тем, что данный договор содержит персональные данные указанного лица.

В предоставлении выписок по движению денежных средств по банковскому счету ТСЖ истцу было отказано по причине того, что они не относятся к бухгалтерской отчетности, содержат персональные данные третьих лиц, в том числе и собственников помещений в многоквартирном доме.

Проверив обоснованность требований истца о возложении на ТСЖ "Квартал" обязанности предоставить для ознакомления подробную выписку по движению денежных средств по банковскому счету ТСЖ за период с 01.07.2017 по настоящее время, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 ноября 1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" бухгалтерская отчетность - единая система данных об имущественном и финансовом положении организации и о результатах ее хозяйственной деятельности, составляемая на основе данных бухгалтерского учета по установленным формам.

В силу ч. 2 ст. 13 указанного закона бухгалтерская отчетность организаций, за исключением отчетности государственных (муниципальных) учреждений, а также общественных организаций (объединений) и их структурных подразделений, не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по реализации товаров (работ, услуг), состоит из:

а) бухгалтерского баланса;

б) отчета о прибылях и убытках;

в) приложений к ним, предусмотренных нормативными актами;

г) аудиторского заключения или заключения ревизионного союза сельскохозяйственных кооперативов, подтверждающих достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту или обязательной ревизии;

д) пояснительной записки.

С 01 января 2013 действует Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", согласно которому бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

В пункте 5 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)" указано, что бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, приложений к ним и пояснительной записки, а также аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных норм материального права, поскольку запрошенная Пономаревой Ю.А. информация выходит за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Квартал", как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и п. 9 Стандарта, отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения данной обязанности на ТСЖ.

Доводы истца о наличии у нее права на ознакомление с указанной документацией, как оформленной в связи с управлением многоквартирным домом, не могут быть признаны судом состоятельными, как основанные на неверном толковании закона.

Также в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец была ознакомлена с главной книгой бухгалтерского учета ТСЖ «Крылов» в электронном виде.

Согласно информации, содержащейся на л.д.130, следует, что истцу была предоставлена указанная книга.

Что касается отказа ТСЖ «Крылов» в предоставлении регистра учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, суд считает данный отказ незаконным.

Поскольку, указанный документ связан с хозяйственной деятельностью ТСЖ «Крылов», истец вправе ознакомиться с истребуемым документом.

Возражения ответчика, что регистр был предоставлен истцу для ознакомления наряду с другими документами 07.12.2017, опровергаются доказательствами, представленными самим ответчиком, а именно тем, что напротив данного документа имеется запись истца о не предоставлении регистра (л.д.130).

Также суд соглашается с требованиями истца в части обязания ответчика предоставить договор с управляющей ТСЖ «Крылов» - Д.А.И.

Возражения ответчика о невозможности предоставления договора, вследствие того, что он содержит персональные данные лица, с которым заключен договор, являются необоснованными, поскольку ответчик вправе обезличить персональные данные лица, с которым заключен договор, и предоставить истцу договор без персональных данных Д.А.И..

Поскольку договор с управляющей ТСЖ «Крылов» вытекает из хозяйственной деятельности ТСЖ, истец имеет право на ознакомление с ним, за исключением данных, доступ к которым ограничен ФЗ «О персональных данных».

Требования истца о предоставлении для ознакомления договоров на размещение рекламной информации и сдаче в аренду общедомового имущества в ТСЖ «Крылов», удовлетворению не подлежит, вследствие их недоказанности.

При этом, ответчик оспаривает как факт размещения рекламной информации, так и сдачу в аренду общедомового имущества, ссылаясь на необходимость получения на это согласия всех собственников помещений в МКД, что в настоящее время отсутствует.

Доказательств обратному истцом суду не представлено.

Требования истца о предоставлении для ознакомления подрядных договоров на ремонтно-строительные и электромонтажные работы, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Стороной ответчика в обоснование возражений по предоставлению подрядных договоров, представлен договор от 01.07.2017, заключенный между ТСЖ «Квартал» и ООО «УК «Столица», в соответствии с условиями которого, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД <адрес>, переданы ООО «УК «Столица» (л.д.98-101).

При таких обстоятельствах, суд считает доказанными возражения ответчика об отсутствии подрядных договоров у ТСЖ «Квартал», и как следствие отказывает в удовлетворении требований истца об обязании ответчика предоставить указанные договоры.

По этим же основаниям, вследствие отсутствия у ТСЖ «Квартал» книги учета доходов и расходов, суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязании ответчика предоставить книгу учета доходов и расходов.

Требования истца о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 50 000 руб. 00 коп., суд оставляет без удовлетворения в силу голословности и недоказанности заявленных требований.

С учетом изложенного суд частично удовлетворяет исковые требования Пономаревой Юлии Александровны к товариществу собственников жилья «Крылов» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда, об обязании ознакомить с документами, возлагает на ответчика товарищество собственников жилья «Крылов» обязанность предоставить Пономаревой Юлии Александровне регистр учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, договор с управляющей ТСЖ «Крылов».

        Р’ удовлетворении исковых требований Пономаревой Юлии Александровны Рє товариществу собственников жилья «Крылов» Рѕ признании незаконными действий РўРЎР– "Крылов" РїРѕ выставлению истцу квитанций Рё любых счетов РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг, РЅРµ основанных РЅР° смете РґРѕС…РѕРґРѕРІ Рё расходов РўРЎР– «Крылов»; признании незаконными действий РўРЎР– "Крылов" РїРѕ выставлению истцу квитанций Рё любых счетов РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг, РґРѕ заключения СЃ РЅРёРј РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° управления; взыскании СЃ ответчика РІ пользу истца РІ счет компенсации морального вреда 50 000 СЂСѓР±.00 РєРѕРї.; РѕР± обязании ознакомить СЃ документами: РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕР№ выпиской Рѕ движении денежных средств РїРѕ банковскому счету РўРЎР– «Крылов» СЃ полными данными РѕС‚ РєРѕРіРѕ поступили денежные средства Рё РєРѕРјСѓ направлены, Р° также СЃ назначением платежа (РЅР° выписке должна быть печать банка, печать организации РўРЎР– «Крылов» Рё РїРѕРґРїРёСЃСЊ управляющего РўРЎР– или Председателя РўРЎР– «Крылов»); копией РєРЅРёРіРё учета РґРѕС…РѕРґРѕРІ Рё расходов (РЈРЎРќ) СЃ печатью РўРЎР– «Крылов» Рё РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ Председателя РўРЎР– «Крылов»; копией РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕР№ главной РєРЅРёРіРё бухгалтерского учета СЃ расшифровками Рё печатью РўРЎР– «Крылов» Рё РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ Председателя РўРЎР–; подрядными договорами РЅР° ремонтно-строительные Рё электромонтажные работы РІ РўРЎР– «Крылов»; договорами РЅР° размещение рекламной информации Рё сдаче РІ аренду общедомовых помещений РІ РўРЎР– «Крылов» отказать.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами суду не заявлено.

Руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономаревой Юлии Александровны к товариществу собственников жилья «Крылов» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда, об обязании ознакомить с документами удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Крылов» предоставить Пономаревой Юлии Александровне регистр учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, договор с управляющей ТСЖ «Крылов».

В удовлетворении остальной части иска Пономаревой Юлии Александровны к товариществу собственников жилья «Крылов» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда, об обязании ознакомить с документами - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий