Решение по делу № 2-2269/2023 от 03.03.2023

дело № 2-2269/2023(УИД: 50RS0036-01-2023-001387-70)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        06 апреля 2023 года                                                                      г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анекушина Николая Федоровича к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма,

установил:

          Истец Анекушин Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец Анекушин Н.Ф. указал, что с 16.08.1977 года проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально данная квартира принадлежала его теще - Глазковой Пелагее Никитичне и была предоставлена от фабрики «Серп и Молот», на которой она проработала всю свою жизнь. Ордера на данную квартиру не сохранилось. Истец был вселен в эту квартиру после заключения брака с Анекушиной (Глазковой) Алевтиной Владимировной. После смерти Глазковой П.Н., он и его супруга пользуются данным жилым помещением в качестве нанимателей и членов семьи. Истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями. 23.05.2022 года он обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области для заключения с ним договора социального найма на данное жилое помещение. Однако ему было отказано, так как ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует. Просит признать себя нанимателем жилого помещения и обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ним, на состав семьи 2 человека, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Истец Анекушин Н.Ф. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности Рапин Ю.А. (л.д.15) в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо Анекушина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в указанное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., которое относится к муниципальной собственности (л.д.11).

Указанная, квартира была предоставлена теще истца от фабрики «Серп и Молот», Анекушин Н.Ф. был вселен в данное жилое помещение и постоянно зарегистрирован 16.08.1977 года, как член семьи нанимателя Глазковой П.Н., поскольку зарегистрировал брак с (Глазковой) Алевтиной Владимировной (дочерью Глазковой П.Н.).

Глазкова П.Н. умерла 02.10.1992 года, что подтверждается представленным свидетельством о смерти (л.д.9).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет, из которых следует, что в настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы истец, Анекушина (Глазкова) А.В. (л.д.10-11).

Также в материалы дела представлены лицевой счет и квитанция по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которых усматривается, что начисления происходят по квартире по адресу: <адрес>, которые истец оплачивает (л.д.11).

23.05.2022 Анекушин Н.Ф. обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке, однако ему отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, отсутствие у нанимателя ордера на жилое помещение при фактическом вселении и предоставлении жилого помещения, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением по договору социального найма. Наличие постоянной регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение истцом обязанностей нанимателя, подтверждает его доводы о фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

Кроме того, в соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент вселения истца в указанное жилое помещение, обязанность по правильному оформлению документов и хранении ордера лежала на наймодателе жилого помещения, а утрата ордера наймодателем жилого помещения не может служить доказательством опровергающим вселение истца в квартиру на основании договора социального найма.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истца.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней постоянной регистрации истца, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждают доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Анекушина Николая Федоровича к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать Анекушина Николая Федоровича, <дата> года рождения, по договору социального найма нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с Анекушиным Николаем Федоровичем, <дата> года рождения, с учетом члена его семьи Анекушиной Алевтины Владимировны, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -14 апреля 2022 года.

Судья: подпись.

Копия верна:      Судья:                                 Секретарь: