Решение по делу № 33-1785/2018 от 04.05.2018

Дело №33-1785/2018

Судья: Чичканов А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 июня 2018 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Босси Н.А.,

судей Бучневой О.А., Юдиной И.С.,

при секретаре Калугиной И.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмина Владимира Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», Шатилову Андрею Борисовичу, Фирсову Геннадию Викторовичу, Власовой Светлане Александровне, Ремзову Юрию Тихоновичу, Рязановой Ирине Викторовне, Копылову Владимиру Ивановичу, Дедешко Виктору Николаевичу, Савчук Раисе Николаевне, Солопову Дмитрию Дмитриевичу, Розовой Елене Анатольевне, Кокаревой Ираиде Алексеевне, Олейник Брониславу Андреевичу, Епифанову Игорю Николаевичу, Сойфер Екатерине Александровне, Клишиной Таисии Анатольевне, Тарасовой Ольге Александровне, Порядину Евгению Константиновичу, Савватееву Сергею Николаевичу, Спицыной Надежде Петровне, Языковой Светлане Васильевне, Маликовой Елене Владимировне, Дрокину Владимиру Витальевичу, Шишкину Владимиру Александровичу, Синельникову Александру Ефимовичу, Копыловой Марии Владимировне, Порядиной Анне Евгеньевне, Порядиной Наталии Валентиновне о признании недействительными решения общего собрания собственников и договора управления многоквартирным домом

по апелляционной жалобе Бурмина Владимира Алексеевича на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 19 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи Бучневой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бурмин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Кочетовское домоуправление», Шатилову А.Б., Фирсову Г.В. и другим собственникам помещений в многоквартирном жилом доме о признании недействительными решения общего собрания собственников и договора управления многоквартирным домом, указав в обоснование, что он является собственником квартиры ***. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 30.10.2011 г., управляющей компанией указанного жилого дома выбрано ООО «Кочетовское домоуправление», которое являлось управляющей компанией до октября 2015 года. При проведении общего собрания по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом он участия не принимал и не был извещен о проведении указанного собрания. Инициатором собрания было лицо, не являющееся собственником помещения в жилом доме. При проведении собрания отсутствовал кворум, в то время как в протоколе указано, что в собрании принимали участие собственники, владеющие 51,9 % голосов. В договоре № 95 от 30.10.2011 г. управления многоквартирным домом отсутствуют подписи одной из сторон, а именно, собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Данный договор не соответствует требованиям ст.ст. 44-48, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Просил признать недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, от 30.10.2011 г., и договор № 95 от 30.10.2011 года управления указанным многоквартирным домом.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 19 марта 2018 года в удовлетворении исковых требований Бурмина В.А. отказано.

В апелляционной жалобе Бурмин В.А. просит отменить решение суда.

Считает, что им не был пропущен срок исковой давности. О наличии договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания от 30.10.2011 г. он узнал только в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ООО «Кочетовское домоуправление» к Бурмину В.А. и Бурминой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Доказательств того, что ему было известно о проведении общего собрания собственников помещений и принятых на нём решений, а также о заключении договора управления многоквартирным домом 30.10.2011 г., в материалах дела нет, и ответчиком не представлено.

Указывает, что его требования регламентированы ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии с требованиями ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность на данные требования не распространяется.

В жалобе ссылается на нарушение ст. 45, ч. 4 и ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания.

Помимо этого, суд не принял во внимание показания соответчиков Власовой С.А., Савчук Р.Н., Солопова Д.Д., которые пояснили, что собрание собственников помещений многоквартирного дома 30.10.2011 г. не проводилось.

Обращает внимание на то, что в решении общего собрания оформленного протоколом общего собрания от 30.10.2011 г., в повестке отсутствует решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров. В договоре управления не определён ряд его существенных условий.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что общее собрание 30.10.2011 г. фактически проводилось и собственники извещались о его проведении, принимали участие в голосовании, были уведомлены о принятых решениях.

В возражении на апелляционную жалобу ООО «Кочетовское домоуправление» просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Бурмина В.А. - Мосягина А.В., поддержавшего жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что для управления многоквартирным домом *** решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30 октября 2011 года выбрана управляющая компания ООО «Кочетовское домоуправление».

30 октября 2011 года между управляющей компанией ООО «Кочетовское домоуправление» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома *** был заключен договор № 95 управления многоквартирным домом.

В период с октября 2011 года до октября 2015 года ООО «Кочетовское домоуправление» осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома ***. Управляя домом ООО «КДУ» выполняло работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, принимало и исполняло заявки жильцов на ремонт и устранение аварийных ситуаций. В свою очередь собственники помещений многоквартирного дома потребляли и пользовались услугами, предоставляемыми ООО «Кочетовское домоуправление», производили оплату в соответствии с условиями оспариваемого договора, получали компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что Бурмин В.А. пропустил срок обращения в суд с требованиями о признании недействительным решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом от 30.10.2011 г.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела, представленным доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, права которого нарушены.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст.196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Подраздел 4 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнен главой 9.1, в том числе статьёй 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 07.05.2013 г. №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

С 1 сентября 2013 года законодатель установил сокращённый шестимесячный срок на подачу искового заявления об оспаривании общего собрания, который исчисляется со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013года.

Как разъяснил Верховный Суд Российско░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23.06.2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░.111).

░░░░░ 120 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░ 3 ░░░░░░ № 100-░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 181.4 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░ 3 ░░░░░░ № 100-░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.181.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.12.2017 ░., ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.5 ░░.181.4 ░░ ░░. ░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2011 ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 152 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: