Решение от 06.02.2024 по делу № 2-35/2024 (2-661/2023;) от 12.12.2023

УИД: 14RS0015-01-2023-001099-37

2-35/2024                                                                                                .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя                                        06 февраля 2024 года

    Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю.,

при секретаре судебного заседания Лыткиной С. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Спириденко А.А. к Чегину Г.А., Андросову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Спириденко А. А. обратился в суд с исковым заявлением к Чегину Г. А., Андросову В. И. о признании утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

           В обоснование указано, что жилой дом с земельным участком он приобрел по договору купли-продажи у Бадертдинова Р. С. ДД.ММ.ГГГГ. О регистрации Чегина Г.А. и Андросова В. И. узнал от полученного из МП ОМВД РФ по Мегино-Кангаласскому району ДД.ММ.ГГГГ ответа на запрос. Ответчики за прошедшее время добровольно с регистрационного учета не снялись, они не являются родственниками, ранее незнакомы, личных вещей либо какого-либо другого имущества в доме не имеется.

          Просит признать ответчиков Чегина Г. А., Андросова В. И. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>), и снять с регистрационного учета.

Истец Спириденко А.А. в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия (телефонограмма вход. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики Чегин Г. А., Андросов В. И. в суд не явились, судебные повестки, направленные по адресу регистрации, не вручены.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель Отдела МВД России по Мегино-Кангаласскому району в суде не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив отзыв о том, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением, если об этом имеется вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии ч. ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии сп. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец Спириденко А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по <адрес> с земельным участком площадью ... кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 16-19, 20-22).

По сведениям МП ОМВД России по Мегино-Кангаласскому району установлено, что ответчики Чегин Г.А. и Андросов В.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета данные лица не обращались. (л.д. 35, 39, 37-38)

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательства, опровергающие тот факт, что Чегин Г.А., Андросов В.И. в спорном жилом помещении фактически проживают, коммунальные платежи оплачивают, несут бремя содержания указанного жилого помещения, в суд не представлены, потому суд приходит к выводу о том, что Чегин В.И., Андросов В.И. утратили право пользования спорным жилым помещением (жилым домом), принадлежащим истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчиков в указанном доме не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Истец просит суд снять с регистрационного учета ответчиков Чегина Г.А. и Андросова В.И.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым, в части снятия с регистрационного учета Чегина Г.А. и Андросова В.И. подлежит отказу в удовлетворении, так как снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения о признании утратившими право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                     .                          ░. ░. ░░░░░░░

.