Решение по делу № 2-592/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-592/2020                                ......

УИД ......

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Пруцковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Князевой М.А. о предоставлении возможности проведения работ по прочистке вентиляционного канала,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее – ООО «Жилремстрой») обратилось в суд с иском к Князевой М.А. о предоставлении возможности проведения работ по прочистке вентиляционного канала. В обоснование требований указано, что ООО «Жилремстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома №... по ул. ...... в г. .......

На основании заявления собственника квартиры №... Шиловой Т.В., в результате проверки, проведенной Владимирским областным отделением Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» (далее – ВОО ООО «ВДПО») был составлен акт от ..., из которого следует, что для устранения завала в вентиляционном канале кв. ...... необходим доступ в кв. .......

В адрес ответчика 06.05.2019 было выдано предписание о предоставлении доступа до вентиляционного канала, для его проверки и прочистки.

Ответчик допустила сотрудников ВОО ООО «ВДПО» до осмотра канала, проходящего по ее жилому помещению, но не позволила провести работы по вскрытию стены, необходимые для прочистки канала.

Не принятие мер по устранению завала в вентиляционном канале повлечет за собой нарушение требований статей жилищного законодательства и законодательства в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

С учетом изложенного просит суд обязать Князеву М.А. предоставить возможность вскрыть стену и произвести разбор завала вентиляционного канала, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением суда от ... в протокольной форме (л.д.83-84) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Шилова Т.В..

В судебном заседании представитель истца Шаипкин М.Р., действующий на основании доверенности от ... (л.д. 55), исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Князева М.А., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 152, 157-158), в судебное заседание не явилась, представителя не направила, заявлений и ходатайств не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ВОО ООО «ВДПО» будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 152), в судебное заседание представителя не направило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шилова Т.В. будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 152, 155), в судебное заседание не явилась, представителя не направила, заявлений и ходатайств не представила.

Кроме того, информация о месте и времени судебного разбирательства была своевременно размещена на сайте суда (л.д. 156).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 вышеуказанных Правил).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который применяется к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления, входят работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и в частности работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в том числе устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений (п. 15).

Согласно подпунктам "а", "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 9.7 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества и неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы. Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.

Судом установлено, что управление общим имуществом многоквартирного дома №... по ул. ...... г. ...... осуществляет ООО «Жилремстрой» на основании Договора управления многоквартирным домом от ... (л.д. 10-32).

В соответствии с договором от ... №... ВОО ООО ВДПО обязуется выполнять, а ООО «Жилремстрой» обязуется принять и оплатить выполненные работы по проверке дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов, а также прочистки и устранению завалов дымовых и вентиляционных каналов по заданию заказчика (л.д. 105).

В соответствии с п. 4.1.17.5 Устава ВОО ООО ВДПО общество в установленном законом порядке проводит работы по устройству, обслуживанию и ремонту отопительных установок, печей и каминов, вентиляционных каналов и дымоходов (л.д. 113-144).

Кроме того, ВОО ООО «ВДПО» получена лицензия от ... на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений бессрочно (л.д. 145).

27.03.2019 от Шиловой Т.В., проживающей в квартире №... дома №... по ул. ...... г. ...... в ООО «Жилремстрой» поступило заявление о проверке вентиляционного канала, так как имеется обратная тяга (л.д. 106). Аналогичное заявление направлено Шиловой Т.В. в адрес истца и 12.09.2019, 23.10.2019, 02.03.2020 (л.д. 107-109).

В соответствии с актом от ... техниками ВОО ООО «ВДПО» Г. и Г. произведены работы по обследованию и очистке вентиляционных каналов в квартире №... дома №... по ул. ....... В результате проведенных работ техники пришли к заключению, что для устранения завала в квартире №... нужен доступ в квартиру №... (л.д. 33).

В соответствии со справкой ООО «Жилремстрой» от ... Князева М.А. зарегистрирована и проживает в квартире №... дома №... по ул. ...... г. ...... с 26.05.1989 по настоящее время (л.д. 35). В соответствии с выпиской из ЕГРН от ... отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру (л.д. 102).

06.05.2019 в адрес Князевой М.А. направлено предписание о предоставлении доступа к вентиляционным каналам в квартире для его прочистки с предложением согласовать удобную дату (л.д. 34).

Согласно актам обследования вентиляционных каналов в квартирах №... и №... дома №... по ул. ...... от ... вентиляционные каналы в квартире №... находятся в очищенном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. В квартире №... присутствует обратная тяга, требуется вскрытие стены в квартире №... для прочистки центральной шахты (л.д. 110-111).

Из пояснений мастера ВОО ООО ВДПО Г., действующего на основании доверенности от ... (л.д. 82), данных им в судебном заседании 19.06.2020, следует, что устранить засор иным способом, кроме, как путем вскрытия стены в квартире ответчика невозможно, поскольку иного, более щадящего метода устранения данного типа засора не существует, так как засор полностью перекрывает сечение вентиляционного канала, не поддается проталкиванию и устраняется вскрытием стенок канала и разборкой завала.

Представителем ВОО ООО ВДПО предъявлены суду свидетельство о проверке прибора – измеритель комбинированный ......, применявшегося при обследовании вентиляционных каналов, а также удостоверения о повышении квалификации сотрудников ВОО ООО ВДПО Г. и Р., проводивших обследование вентиляционных каналов 13.07.2020 (л.д. 146-148).

Проанализировав установленные обстоятельства, суд признает, что истец предпринял необходимые меры к производству работ для устранения засора и прочистки вентиляционного канала. Работы по обследованию вентиляционного канала проводились специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление таких работ, аттестованными специалистами с использованием необходимого исправного оборудования.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Жилремстрой» к Князевой М.А. об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения работ по устранению засора и прочистке вентиляционного канала, поскольку наличие засора (завала) в вентиляционном канале квартиры N 41 создает угрозу жизни и здоровью людей, приводит к нарушению норм технической эксплуатации жилого дома, а согласно пункта 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170, эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

Принимая во внимание требования ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Князевой М.А. в пользу ООО «Жилремстрой» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» удовлетворить.

Обязать Князеву М.А. предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: ......, для выполнения работ по устранению засора и прочистке вентиляционного канала.

Взыскать с Князевой М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2020 года.

Председательствующий судья подпись Е.А. Пруцкова

......

......

......