Решение по делу № 2-806/2021 от 20.01.2021

Дело № 2 –806/ 2020 (37RS0022-01-2021-000232-11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца Орловой М.В.,

ответчиков Агафоновой О.С., Агафонова В.В.,

06 мая 2021 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания» к Агафонову Владимиру Владимировичу, Агафоновой Ольге Семеновне о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания» обратилось в суд с иском к Агафонову Владимиру Владимировичу, Агафоновой Ольге Семеновне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года: с Агафоновой О.С. – 250391, 97 руб., с Агафонова В.В. – 83464 руб. (т. 1 л.д. 3).

Иск обоснован тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, у Агафоновой О.С. – 3/ 4 доли, у Агафонова В.В. – 1/ 4 доля. Ответчики не в полном объеме оплачивают жилищные и коммунальные услуги. Образовалась задолженность, на сумму которой начислены пени.

В ходе судебного разбирательства, в связи с заявлением ответчиков о неправильном исчислении площади квартиры – 127, 3 кв. м вместо 122, 9 кв. м, а так же о том, что указанная в иске задолженность возникла с декабря 2014 года, а не с апреля 2018 года, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в тех же долях задолженность с декабря 2014 года по октябрь 2019 года в размере 297748, 96 руб., пени с 13.01.2015 года по 05.04.2020 года в размере 68259, 42 руб., пени с 02.01.2021 года по 17.03.2021 года в размере 1898, 15 руб., а так же расходы на государственную пошлину 6879, 07 руб., расходы на оплату услуг представителя 11494 руб. (т. 1 л.д. 219).

В судебном заседании представитель истца Орлова М.В. исковые требования поддержала, пояснила, что срок исковой давности ООО «МЖК» не пропущен, поскольку о долге по квартире за отопление и горячее водоснабжение истец узнал только после решения Арбитражного суда о взыскании задолженности в пользу АО «ИГТСК» и выставил задолженность 176752, 75 руб. в квитанции за апрель 2018 года, то есть в пределах срока исковой давности. Период возникновения этой задолженности не имеет значения. Ответчики не оплачивали квитанции АО «ИГТСК» за отопление и горячее водоснабжение, поэтому задолженность взыскана с управляющей организации. Освобождение ответчиков от уплаты этой задолженности повлечет для истца убытки.

Ответчики Агафонова О.С. и Агафонов В.В. иск признали частично, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по платежам до 01.11.2017 года, признали требования истца в пределах срока исковой давности с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года в размере задолженности 87466, 89 руб., пени 30960, 90 руб. Представили расчет задолженности и пени (т. 1 л.д. 220-227, т. 2 л.д. 5).

Представитель третьего лица АО «ИГТСК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т. 1 л.д. 171-173).

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, с 18.12.2009 года по настоящее время:

- Агафонова О.С. – 3/ 4 доли,

- Агафонов В.В. – 1 / 4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 43).

В квартире нет зарегистрированных лиц, что подтверждается справкой (т. 1 л.д. 47).

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Соглашение между собственниками не заключено, поэтому задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке.

С 01.12.2014 года по 31.10.2019 года управление многоквартирным домом осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания».

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 20.03.2019 года по делу № А17-10247/2017 (т. 1 л.д. 108-115) с учетом его изменений Постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда от 18.03.2020 года (т. 1 л.д. 116-128) с Общества с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания» в пользу АО «ИГТСК» взыскана задолженность за тепловую энергию, поставленную в <адрес> в период с декабря 2014 года по июль 2017 года в размере 3115357, 58 руб.

Указанными выше арбитражными судами установлено, что в период с декабря 2014 года по июль 2017 года АО «ИГТСК» поставляло в <адрес> <адрес> тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения. Договор теплоснабжения между АО «ИГТСК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания» так и не был заключен, хотя АО «ИГТСК» направлял проект договора теплоснабжения от 01.12.2014 года № 1144 письмом № 09-04-1967 (л.д.146).

Арбитражными судами отмечено, что сам по себе факт отсутствия договора энергоснабжения, совершённого в письменной форме, не означает отсутствия договора, как обязательства, режим которого определяется главой 30 ГК РФ. Между АО «ИГТСК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания» сложились фактические договорные отношения по теплоснабжению и горячему водоснабжению МКД № по <адрес>.

Судом установлено, что в период с декабря 2014 года по июль 2017 года счета – квитанции по оплате за отопление и горячее водоснабжение по <адрес> <адрес> ответчикам Агафоновым выставляло АО «ИГТСК», что подтверждается объяснениями сторон, приобщенными в дело подлинниками счетов-квитанций (т. 1 л.д. 149).

Из указанных выше подлинников счетов - квитанций следует, что ответчики не в полном объеме производили оплату за тепловую энергию, оплачены не все счета - квитанции, в счетах-квитанциях имеется указание на наличие задолженности.

В счетах-квитанциях ООО «МЖК» за указанный период отсутствовали начисления за тепловую энергию.

12.10.2017 года АО «ИГТСК» направило в ООО «Местная жилищная компания» расчеты стоимости потребленной тепловой энергии по дому № по <адрес> по договору энергоснабжения № 1144 от 01.12.2014 года с 01.12.2014 года по июль 2017 года, сообщило о наличии задолженности собственников и нанимателей жилых помещений <адрес> за период с 01.12.2014 года по июль 2017 года, а так же о невозможности проведения корректировки размера платы за отопление за 2015-2016 годы в связи с перебоями в работе общедомового прибора учета (т. 1 л.д. 169).

При этом в финансовой карточке лицевого счета № 29031 по <адрес>. 29 по <адрес>, сумма задолженности 176752, 75 руб. появилась только в начислениях за апрель 2018 года (т. 1 л.д. 4).

Таким образом, судом установлено, что в счете-квитанции за апрель 2018 года ответчикам выставлена к оплате задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2014 года по июль 2017 года в размере 176752, 75 руб., а не сумма корректировки, как указал представитель истца в судебном заседании.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.) (далее Правила) потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

В данном случае истцом является юридическое лицо, которому было известно достоверно, что именно Агафонова О.С. и Агафонов В.В. являются надлежащими ответчиками по делу.

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

12.04.2018 года ООО «МЖК обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Фрунзенского судебного района г. Иванова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Агафоновых задолженности, без учета задолженности в размере 176752, 75 руб. Судебный приказ выдан 17.04.2018 года (дело № 2- 870/ 2018). Судебный приказ отменен 18.06.2018 года. То есть судебный приказ действовал 2 мес. 6 дней.

Исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности без учета задолженности 176752, 75 руб. ООО «МЖК» в суд не подавало.

07.12.2020 года ООО «МЖК» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Фрунзенского судебного района г. Иванова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Агафоновых задолженности, с учетом задолженности в размере 176752, 75 руб. Судебный приказ выдан 07.12.2020 года (дело № 2- 2069/2020). Судебный приказ отменен 17.12.2020 года.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исковое заявление подано в суд 18.01.2021 года, по истечении срока 6 месяцев с даты отмены судебного приказа в 2018 году и до истечения срока 6 месяцев со дня отмены судебного приказа от 07.12.2020 года.

Из представленных в дело квитанций об уплате государственной пошлины (т. 1 л.д. 12, 13) и суммы задолженности следует, что истец подает исковое заявление после отмены судебного приказа от 07.12.2020 года.

В связи с вынесением судебного приказа от 07.12.2020 года следует исчислять срок исковой давности от даты обращения с заявлением о вынесении этого судебного приказа от 07.12.2020 года. Срок исковой давности не истек по платежам, срок внесения которых приходился на период с 07.12.2017 года, в этот срок входит платеж за ноябрь 2017 года, срок уплаты которого истек 10.12.2017 года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ООО «МЖК» к Агафоновым о взыскании задолженности по платежам, срок уплаты которых приходился на период до 07.12.2017 года.

Суд соглашается с представленным ответчиками расчетом задолженности (т. 2 л.д. 4-21), поскольку этот расчет основан на представленной истцом финансовой карточке лицевого счета № 29031, соответствует счетам- квитанциям АО «ИГТСК».

Как ранее указано, ООО «Местная жилищная компания» в финансовой карточке лицевого счета № 29031 на 01.05.2018 года указало задолженность по данным ИГТСК в размере 176752,75 руб. за период с 01.12.2014 года по июль 2017 года.

Сальдо по оплате в пользу АО «ИГТСК» за горячее водоснабжение и отопление на октябрь 2017 года составляет 147077,71 руб., что подтверждается квитанцией (т. 2. л.д. 14).

С мая по декабрь 2018 года ООО «Местная жилищная компания» выставляла счет» отопление и горячую воду в своих квитанциях. Это отражено в финансовой карточке лицевого счета 29031 (т. 2 л.д. 6-13).

С октября 2017года по апрель 2018 года счета за горячую воду и отопление выставляло АО «ИГТСК».

Из представленных квитанций задолженность за отопление и горячую воду с ноября 2017 апрель 2018 года (включительно) составляет 26 964,8 руб., пени составляет 26964, 80 руб., пени 8298, 24 руб., всего: 35263, 04 руб. (т. 2 л.д. 14-21).

Согласно данным финансовой карточки по лицевому счету № 29031 сумма основного долга (без учета рассчитанной выше суммы задолженности за и горячую воду) составляет 60 502,09 руб., пени составляют 22662,66 руб., всего: 83164,75 руб. (т. 2 л.д. 6-12).

Общая сумма задолженности составляет 87466, 89 руб., сумма пени – 30960, 90 руб., всего: 118427, 79 руб.

Истцом расчет ответчика не оспаривался, не опровергнут в судебном заседании.

Таким образом, иск удовлетворяется частично, с ответчиков взыскивается сумма задолженности и пени пропорционально долям в праве общей долевой собственности ответчиков на квартиру:

- с Агафоновой Ольги Семеновны взыскивается 3/4 доли задолженности за период с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года - 65600, 17 руб., пени - 23220, 68 руб.

- с Агафонова Владимира Владимировича взыскивается 1/4 доля задолженность за период с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года - 21866, 73 руб., пени -7740, 23 руб.

Суд не находит оснований для снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку, учитывая длительность неисполнения ответчиками обязательства – более 3 лет, неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства, кроме того, ответчики в силу истечения исковой давности освобождены от уплаты значительной части задолженности и пени, что ставит их в более выгодное положение по сравнению с гражданами, своевременно оплачивающими жилищные и коммунальные услуги.

При подаче иска на сумму 428150, 96 руб. истцом уплачена государственная пошлина 7481, 51 руб. с учетом государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа 3800, 34 руб. (т. 1 л.д. 11-12).

Процент удовлетворения иска составил: 118427, 79: 428150, 96 х 100% = 28%.

Взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере: 7481, 51х 28% = 2094,82 руб., пропорционально долям ответчиков: с Агафоновой Ольги Семеновны - 1571, 12 руб., с Агафонова Владимира Владимировича - 523, 70 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Агафоновой Ольги Семеновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания» задолженность за период с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года 65600, 17 руб., пени 23220, 68 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1571, 12 руб.

Взыскать с Агафонова Владимира Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Местная жилищная компания» задолженность за период с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года 21866, 73 руб., пени 7740, 23 руб., расходы на оплату государственной пошлины 523, 70 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 12.05.2021 года.