Решение по делу № 2-2588/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-2588/2022

УИД 42RS0007-01-2022-004737-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово                                    16 декабря 2022 г.

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Самойловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Демидовой С.А., Махановой Е.А. , Мальгиной А.И. к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Демидова С.А., Маханова Е.А., Мальгина А.И. обратились в суд с иском к администрации г.Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

    Исковые требования мотивированы тем, что **.**,** открылось наследство после смерти У., которая на момент смерти проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: .... **.**,** открылось наследство после смерти У., который на момент смерти проживал и был постоянно зарегистрирован по этому же адресу. У., У. принадлежало по ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Истцы Демидова С.А., Маханова Е.А. являются наследниками по закону первой очереди умерших У. и У., а Мальгина Е.А. – наследником по праву представления. Однако, нотариусом отказано в заведении наследственного дела и оформлении наследственных прав по причине того, что наследодатели при жизни не оформили свои права на квартиру – право собственности на нее наследодателями в установленном законом порядке не были зарегистрированы.

    При этом истцы указывают, что они фактически приняли наследство после смерти У. и У., поскольку на момент их смерти были зарегистрированы и проживали в одном с наследодателями жилом помещении по адресу: ....

    Просят суд установить факт принятия наследства Демидовой С.А., Махановой Е.А., Мальгиной А.И. после смерти У., умершей **.**,**, и У., умершего **.**,**; признать право собственности Демидовой С.А. на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; признать право собственности Махановой Е.А. на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; признать право собственности Мальгиной А.И. на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании представитель истцов В., действующий на основании доверенности, требования искового заявления поддержал по изложенным основаниям.

Истцы Демидова С.А., Маханова Е.А., Мальгина А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.Кемерово не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

По правилам п.5 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент передачи спорного жилого помещения в собственности нанимателя и членам его семьи, государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

Аналогичная норма содержится в ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно истолкованию, придаваемому статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правоприменительной практикой в системе действующего правового регулирования, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (абзац третий пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании ордера являлся У., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены его супруга У., дети У., У., У., У., а также мать Б. (л.д. 67).

В соответствии договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, заключенным администрацией г. Кемерово, в лице заместителя председателя Комитета по жилищным вопроса, У., **.**,** года рождения, У., **.**,** года рождения, Махановой (У.) Е.А., **.**,** года рождения, и М. (Мальгиной) А.И., **.**,** года рождения, была передана в равную долевую собственность (по ... доли в праве) квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.16).

Однако право собственности при жизни У. и У. в установленном законом порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21, 75).

У. умерла **.**,**, У. умер **.**,** (л.д. 4).

Согласно сообщению Кемеровской областной нотариальной палаты от **.**,** наследственные дела после смерти У., У. не заводились (л.д. 63).

Наследниками У., У. по закону первой очереди являются ... Демидова С.А. и Маханова Е.А., а также по праву представления - Мальгина А.И., ... (л.д. 5-8, 14-15, 17, 20, 24-25, 74).

Судом установлено, что умершие У., У. при жизни выразили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, что при этом их воля на передачу жилого помещения в собственность была выражена в действиях, в том числе, посредством написания и подачи заявления в комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово о передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., и подписания договора приватизации.

Договор приватизации квартиры от **.**,**, в силу которого У. и У. было передано в собственность по ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., был исполнен сторонами. После оформления договора У., У., иные участники договора, как следует из материалов дела, своего намерения приватизировать квартиру не изменили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на ... долю у каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру у У. и У. возникло в силу договора приватизации, заключенного с ними, как с нанимателем и членом семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Умершие наследодатели У. и У. не успели при жизни произвести в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности. При этом истцы Демидова С.А., Маханова Е.А., Мальгина А.И. являются их наследниками, однако, не могут оформить свои наследственные права, в связи с тем, что невозможно произвести государственную регистрацию указанного права по причине того, что умерли субъекты права. Единственным способом вступления в наследство для истцов является оформление своих прав в судебном порядке.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Наследственное имущество принадлежит наследнику со дня открытия наследства не зависимо от дня регистрации права (ст.1152 ч. 4 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п.1, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из данных справки с места жительства, истцы Демидова С.А., Маханова Е.А., Мальгина А.И. на момент открытия наследства после смерти У. и после смерти У. проживали и были зарегистрированы совместно с наследодателями в спорном жилом помещении по адресу: ... (л.д. 70).

Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что истцы оплачивают коммунальные платежи за спорную квартиру (л.д. 18-19).

Таким образом, судом установлено, что фактически истцы Демидова С.А., Маханова Е.А., Мальгина А.И. приняли наследство после смерти У. и У.

В целях реального восстановления прав истцов как наследников    умерших У. и У. следует признать за Демидовой С.А., Махановой Е.А., Мальгиной А.И. право собственности в порядке наследования на ... долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что требования Демидовой С.А., Махановой Е.А., Мальгиной А.И. об установлении факта принятия наследства после смерти У. и У., признании за ними права собственности на ... долю за каждой в праве собственности на квартиру по адресу: ..., в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидовой С.А., Махановой Е.А. , Мальгиной А.И. к администрации г.Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Демидовой С.А., Махановой Е.А. , Мальгиной А.И. после смерти У., умершей **.**,**, и У., умершего **.**,**.

Признать право собственности Демидовой С.А., **.**,** года рождения, на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать право собственности Махановой Е.А. , **.**,** года рождения, на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать право собственности Мальгиной А.И. , **.**,** года рождения, на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме **.**,**.

Председательствующий: