Решение от 04.05.2016 по делу № 9-567/2016 от 28.04.2016

№9-567/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    04 мая 2015 года г. Омск

Судья Центрального районного суда города Омска Сковрон Н.Л., рассмотрев исковое заявление ПИГ к Территориальному управлению Росимущества в Омской области о признании торгов по реализации арестованного имущества недействительными,

установил:

ПИН обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Омской области о признании торгов по реализации арестованного имущества недействительными.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ПИВ. подано заявление о возобновлении исполнительного производства №

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда г. Омска отменены обеспечительные меры, принятые на основании определения Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ в виде приостановления публичных торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, арестованного имущества: автозаправочная станция, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>; земельный участок, площадью 3 300 кв.м., кадастровый №, предоставленный для обслуживания объектов недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Указывает, что, не дожидаясь вступления в силу определения от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в Омской области разместил извещения о торгах.

ДД.ММ.ГГГГ торги признаются не состоявшимися в связи с отсутствием заявок.

В связи с тем, что имущество должника ПИГ не реализовано в принудительном порядку, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ имущество должника ПИГ. передано взыскателю БС

Просит признать недействительными торги, признанные не состоявшимися по реализации арестованного имущества: <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., инвентарный №, адрес: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № предоставленный для обслуживания объектов недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Рассмотрев вышеуказанное исковое заявление, суд приходит к выводу о том, что оно не может быть принято к производству суда.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Из искового заявления усматривается, что ПИГ обращается с требованием о признании торгов по реализации арестованного имущества – автозаправочной станции и земельного участка недействительными, а также просит применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

На основании п. 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 в силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, ПИГ. фактически оспаривает права банка, которому переданы автозаправочная станция и земельный участок, на указанное недвижимое имущество. Признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь изменение субъекта права собственности на это недвижимое имущество. Фактически настоящий иск по существу является иском о праве на недвижимое имущество.

На основании п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование в отношении недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, что находится в границах территориальной подсудности Омского районного суда Омской области (644031, ул. Омская, 194 А).

В соответствии с п. 2 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 135, 224-225 ГПК РФ,

определил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (644031, ░░. ░░░░░░, 194 ░).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░