Решение по делу № 2-3167/2020 от 09.10.2020

Дело № 2-3167/2020

УИД: 39RS0004-01-2020-003749-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года г. Калининград

    Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре Лагуза Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полеся Станислава Семеновича к Полеся Валентине Павловне, к Борисенко Елене Семеновне, к Борисенко Надежде Константиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Полеся С.С. обратился в суд с иском, указывая, что на основании передаточного акта объекта долевого строительства квартиры от 2013 года, он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После совершения указанной сделки в спорной квартире были зарегистрированы Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К., при этом с октября 2019 года они перестали проживать в спорном жилом помещении, их личных вещей в квартире нет. Ответчики выехали за границу и в текущей санитарно-эпидемиологической ситуации не могут вернуться в Россию, чтобы сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в квартире не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Полеся С.С. просил признать Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Полеся С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчики – это его мама, старшая сестра и ее дочь. Ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, поскольку они переехали на постоянное жительство в Канаду. Самостоятельно выписаться они не могут, поскольку российское консульство в Канаде на данный момент не работает. Таким образом, ответчики сохраняют лишь формальную регистрацию в квартире, между тем, он продает спорную квартиру в данный момент и регистрация ответчиков препятствует ему в совершении данной сделки.

Ответчики: Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление, в котором указали о признании исковых требований в полном объеме и указали, что не возражают против выписки из спорного жилого помещения. Присутствовать лично не смогут из-за сложившейся эпидемиологической ситуации, не позволяющей приехать в Российскую Федерацию из-за границы. Против рассмотрения иска по существу в их отсутствие претензий не имеют.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Калининградской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.Судом установлено, что Полеся С.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 39-АБ № 167815 от 25 марта 2013 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-002/2020-43189885 от 27 ноября 2020 года.

Как следует из копии лицевого счета № 152, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 98, кв. 9, зарегистрированы: Полеся С.С., Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К.

Полеся С.С. в исковом заявлении указывает, что ответчики с 2019 года перестали проживать в спорном жилом помещении, их личных вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменным заявлением Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К., из которого следует, что они признают исковые требования в полном объеме и не возражают против выписки из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 данной статьи).

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает.

Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает установленным тот факт, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения Полеся С.С. не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания жилья не несут, совместного бюджета с Полеся С.С. не имеют, в спорной жилом помещении сохраняют лишь формальную регистрацию, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным помещением не имеется.

При этом суд учитывает, что Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К. имели беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако длительное время в нём не проживают, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорной квартире, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорном жилье, как и о наличии препятствий к этому, суду не представили, не исполняют обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия не предпринимали попыток ко вселению в спорное жилое помещение, отсутствие Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К. в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд полагает исковые требования Полеся С.С. о признании Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчики Полеся В.В., Борисенко Е.С., Борисенко Н.К. сохраняют регистрацию в спорной квартире при отсутствии права пользования ею, они подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полеся Станислава Семеновича - удовлетворить.

Признать Полеся Валентину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Елену Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Надежду Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Полеся Валентину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Елену Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Надежду Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2020 года.

Судья /подпись/	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>