Решение по делу № 2-492/2024 от 25.06.2024

№

№

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Кормиловский районный суд Омской области

    в составе председательствующего Дементьевой Е.Т.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 августа 2024 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Коржакова Сергея Николаевича к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Воробьева Г.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ семье Коржакова Сергея Николаевича в связи с трудовыми отношениями с п/о «Полет» была предоставлена <адрес>, площадью 76,4 кв м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира была поставлена на кадастровый учет с номером №. Договор на передачу в частную собственность был зарегистрирован в Сыропятском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи в собственность квартиры в ней проживали ФИО6, его супруга ФИО1 и их дети ФИО2, ФИО3, ФИО4. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Коржаков С.Н. и его сын Коржаков А.С., проживает только Коржаков С.Н. Остальные члены семьи в квартире не проживают, снялись с регистрационного учета. Брак с ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 находится под опекой и постоянно проживает в <адрес> также имеет в собственности другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Коржаков А.С. фактически проживает в <адрес> и не претендует на приватизацию квартиры. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают отдельно, не претендуют на приватизацию спорной квартиры. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Сыропятского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не стоит. Субъект права не обозначен. Просил признать за Коржаковым Сергеем Николаевичем право на приватизацию <адрес>, площадью 76,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> признать за Коржаковым Сергеем Николаевичем, право собственности на <адрес>, площадью 76,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Коржаков, представитель истца Воробьев Г.Н. в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить(л.д. 114).

Ответчик Администрация Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Кормиловского муниципального района Омской области, третье лицо Коржаков Александр Сергеевич о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ семье Коржакова Сергея Николаевича в связи с трудовыми отношениями с п/о «Полет» была предоставлена <адрес>, площадью 76,4 кв м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: Омская <адрес>. Договор на передачу в частную собственность зарегистрирован в Сыропятском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Омская <адрес> отсутствуют (л.д.26).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», Коржаков С.Н. в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал (л.д.25).

Согласно справке, выданной администрацией Сыропятского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Коржаков С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно Коржаковым А.С., зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сыропятского сельского поселения следует, что на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО1, Коржаков С.Н., ФИО2, Коржакова А.С., ФИО3 (л.д.22).

Согласно ответам заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится (л.д.45).

Как следует из нотариального отказа от приватизации, Коржаков А.С. дает согласие на приватизацию квартиры расположенную по адресу: <адрес> (л.д.117-118).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правах Коржакова С.Н. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости (л.д.24).

Из справки <адрес>» следует, что ФИО1 проживает в <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.34).

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Сыропятского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней истцам приватизировать жилое помещение, на которые они имел право. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы решили приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Сыропятского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коржакова Сергея Николаевича к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Коржаковым Сергеем Николаевичем право на приватизацию <адрес>, площадью 76,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Коржаковым Сергеем Николаевичем, право собственности на <адрес>, площадью 76,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                                                                               Е.Т. Дементьева

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               Е.Т. Дементьева