Решение по делу № 2-2728/2024 от 22.07.2024

Дело *

23RS0*-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года                                                                 г. Н.Новгород

***,111

Московский районный суд г.Н. Новгорода (***) в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной П. А. к Леденцову А. В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом,

у с т а н о в и л:

Сорокина П.А. обратилась с иском к ответчику, указав обосновании иска, что Сорокина П. А. и Леденцов А. В. состояли в зарегистрирован браке. От брака имеются несовершеннолетние дети Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцова Алёна А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. ЧЧ*ММ*ГГ* брак между истцом и ответчиком был прекращен па основании решения мирового судьи судебного участка * Семеновского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-TH *.

Сорокина П. А. является матерью и законным представителем несовершеннолетних Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. С момента развода по настоящее время Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения постоянно проживают со своей матерью по адресу: ***, г.    Краснодар, ул. им. Д. Благоева, ***, где также состоят на регистрационном учете.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец вступила в брак с Сорокиным Д. В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия VI-АГ *. На момент заключения брака Сорокин Д. В. владел на праве собственности квартирой по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, ***. Данная квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве жилого дома № К/УКН267/2016 от ЧЧ*ММ*ГГ* с использованием кредитных денежных средств согласно кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ* с Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики.

В последующем Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. решили погасить часть задолженности по кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ*. После полного погашения задолженности по кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ* у истца и третьего лица возникла обязанность по выделу в квартире долей несовершеннолетних Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

Для исполнения вышеуказанной обязанности Сорокин Д. В. подарил Сорокиной П. А. 46/64 (сорок шесть шестьдесят четвертых) доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, ***, что подтверждается договором дарения от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В последующем Сорокина П. А. подарила своей несовершенно дочери, гр. Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и несовершеннолетней дочери, гр. Леденцовой Алёне А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в долевую собственность в равных долях в 23/64 долях каждому квартиру по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, ***, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В сентябре 2023 года Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. решили улучшить жилищные условия, продать квартиру и купить жилой дом. С этой квартира по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, *** была выставлена на продажу. Данное решение было продиктовано тем, что с учётом разницы возраста детей, индивидуальных особенностей их характеров, интересов и увлечений возникла необходимость в обеспечении детей отдельными комнатами, что невозможно осуществить даже с учетом имеющейся квартиры.

ЧЧ*ММ*ГГ* Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. заключили предварительный договор купли-продажи с гражданкой Константиновой Н. И.. В соответствии с условиями договора сторонами была достигнута договоренность, что квартира по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, *** будет продана за сумму в размере 5 700 000 (Пять миллионов семьсот тысяч) рублей. Обязательства по предварительному договору купли-продажи должны быть исполнены в срок до ЧЧ*ММ*ГГ* В этот период Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. должны были получить приказ органа опеки для продажи долей квартиры несовершеннолетних детей.

ЧЧ*ММ*ГГ* Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. заключили предварительный договор купли-продажи с Борисовым В. Е. на приобретение земельного участка, площадью 617 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый *, находящийся по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок * и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая - 114, 4 кв.м., этажность: 2, кадастровый *, находящийся но адресу: Россия, Краснодарский ***, с/т «Радуга», участок *. В соответствии с условиями договора сторонами была достигнута договоренность, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок * будут приобретены за сумму в размере 6 200 000 (Шесть миллионов двести тысяч) рублей. Обязательства по предварительному договору купли-продажи должны быть исполнены в срок до ЧЧ*ММ*ГГ* Также в договоре было предусмотрено, что продавец обязуется погасить ипотеку с помощью денежных средств покупателя в момент подписания основного договора купли-продажи, а покупатель приобретает право общей долевой собственности (Сорокин Д. В. - 8/38 долей, Леденцова Алёна А. - 15/38 долей, Леденцовой А. А. - 15/38 долей).

    Согласно заключению о среднерыночной стоимости объекта оценки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, составленному ООО «Бизнес-Трейдинг», среднерыночная стоимость квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 63, 8 кв.м., этаж: *, кадастровый *, адрес (местоположение): Россия, ***, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Д. Благоева, *** составляет 5 700 000 (Пять миллионов семьсот тысяч) рублей.

    Согласно заключению о среднерыночной стоимости объекта оценки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, составленному ООО «Бизнес-Трейдинг», среднерыночная стоимость земельного участка, площадью 617 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый *, находящийся по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок *, и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая - 114, 4 кв.м., этажность: 2, кадастровый *, находящийся по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок * составляет 6 200 000 (Шесть миллионов двести тысяч) рублей.

В последующем Сорокина П. А. обратилась Управление по вопросам семьи и детства администрации МО *** с документами на предоставление государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного».

После подачи документов истцу сообщили, что необходимо предоставить заявления отца несовершеннолетних: Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, гражданина Леденцова А. В., либо его нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества. А также копию паспорта ответчика.

По средствам телефонной связи Сорокина П. А. обратилась к ответчику Леденцов А. В. с просьбой предоставить копию паспорта и нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества. С целью получения вышеуказанных документов и по совету Управления по вопросам семьи и детства администрации МО *** Сорокина П. А. предоставила Леденцову А. В. предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома и документы на приобретаемую недвижимость.

Однако, Леденцов А. В. решил воспользоваться ситуацией и начал злоупотреблять своим правом, что выразилось в требовании отозвать из Федеральной службы судебных приставов исполнительный лист о взыскании алиментов.

В результате Леденцов А. В. не предоставил копию паспорта и нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества в связи с чем Управление по вопросам семьи и детства администрации МО *** отказало в предоставлении государственной услуги «Выдача предварительного разрешения па совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного».

    На основании изложенного просит суд обязать ответчика Леденцов А. В. предоставить нотариальное согласие на продажу 23/64 доли квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 63, 8 кв.м., этаж: *, кадастровый *, адрес (местоположение): Россия, ***, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Д. Благоева, ***, принадлежащей несовершеннолетней Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, обязать ответчика Леденцов А. В. предоставить нотариальное согласие на продажу 23/64 доли квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 63, 8 кв.м., этаж: *, кадастровый *, адрес (местоположение): Россия, ***, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Д. Благоева, ***, принадлежащей несовершеннолетней Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, обязать ответчика Леденцов А. В. предоставить нотариально заверенную копию своего паспорта.

    В случае уклонения ответчика Леденцов А. В. от добровольного исполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика Леденцов А. В. в пользу истца Сорокиной П. А. за каждый день неисполнения судебного акта денежные средства в размере 5 000 руб. до момента фактического исполнения.

    Взыскать с ответчика Леденцов А. В. в пользу истца Сорокиной П. А. понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.    ,

    Указать в резолютивной части решения суда, что судебный акт является для Управления по вопросам семьи и детства администрации МО *** основанием выдать предварительное разрешение на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних: Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в отсутствие заявления отца гражданина Леденцова А. В., либо его нотариально удостоверенного согласия на отчуждение недвижимого имущества, а также в отсутствие копии паспорта Леденцова А. В..

Согласно возражениям, представленным ответчиком с исковыми требованиями - Леденцов А.В. не согласен.

Истец и ответчик состояли в зарегистрирован браке до ЧЧ*ММ*ГГ*.

От данного брака у сторон имеются двое несовершеннолетних детей: Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцова Алёна А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

    После расторжения брака по настоящее время Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцова Алёна А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения постоянно проживают со своей матерью по адресу: ***, им. Д. Благоева, ***, где также состоят на регистрационном учете.

    Согласно ст. 3 Конвенции о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка

До момента переезда (до апреля 2021 г.) дети уже дважды меняли место жительства: первый переезд был в 2019 году в ***, переехав из квартиры в дом, затем в 2021 году - переезд в *** с матерью.

За время проживания по последнему адресу ***, ул. им. Д. Благоева, *** (в течении более 2,5-х лет), дети привыкли к обстановке в квартире, к учителям в школе, завели дружеские отношения со сверстниками.

Смена обстановки для детей всегда является большим стрессом, способным негативно отразиться на успеваемости в обучении, психическом здоровье, вызвать эмоциональные проблемы.

Истец готовит детей к очередному переезду. В настоящее время текущие условия для проживания детей являются благоприятными - многоквартирный жилой дом расположен в новом микрорайоне, школа находится в шаговой доступности, дети быстро и самостоятельно добираются до нее к имеется. Рядом с домом имеется большая детская площадка. В квартире для детей созданы нормальные условия для проживания, оборудованы спальные и рабочие места.

    В исковом заявлении указано, что ЧЧ*ММ*ГГ* истец и третье лицо заключили предварительный договор купли-продажи с Борисовым В. Е. на приобретение земельного участка, площадью 617 кв. м., категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый *, находящийся по адресу: Россия, *** с/т «Радуга», участок *.51, и расположенный па нем жилой дом общей площадью 114,4 кв.м.

Истец в исковом заявлении утверждает, что решение о продаже квартиры и покупке жилого дома продиктовано необходимостью в обеспечении детей отдельными комнатами.

Разница в возрасте между детьми является несущественной и составляет 2 года. Более того, дети - однополые. Девочки не имеют каких-либо особенностей в развитии как психическом, так и в физическом (дети здоровые). Всю свою жизнь дети растут вместе.

По мнению ответчика переезд из квартиры в новом микрорайоне в жилой дом в садоводческом товариществе нельзя считать улучшением жилищных условий детей.

    Ответчик не имеет возможности оценить состояние данного участка и жилого дома, степень их благоустройства и информацию об имеющейся инфраструктуре, поскольку истец скрывает от меня эту информацию.

    На основании изложенного ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований Сорокиной П. А. отказать в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о её уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещении.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 246 и 247 ГК РФ определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Законом предусмотрено, что данную деятельность собственники общего имущества осуществляют совместно через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 161 Жилищного кодекса РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех способов управления жилым домом, в том числе, управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. п. «б» ч. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе надежность и безопасность многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии с пп. "б" п. 27 Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Судом установлено, что Сорокина П. А. и Леденцов А. В. состояли в зарегистрирован браке. От брака имеются несовершеннолетние дети Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцова Алёна А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. ЧЧ*ММ*ГГ* брак между истцом и ответчиком был прекращен па основании решения мирового судьи судебного участка * Семеновского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-TH *.

Сорокина П. А. является матерью и законным представителем несовершеннолетних Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. С момента развода по настоящее время Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцова А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения постоянно проживают со своей матерью по адресу: ***, г.    Краснодар, ул. им. Д. Благоева, ***, где также состоят на регистрационном учете.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец вступила в брак с Сорокиным Д. В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия VI-АГ *. На момент заключения брака Сорокин Д. В. владел на праве собственности квартирой по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, ***. Данная квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве жилого дома № К/УКН267/2016 от ЧЧ*ММ*ГГ* с использованием кредитных денежных средств согласно кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ* с Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики.

В последующем Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. решили погасить часть задолженности по кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ*. После полного погашения задолженности по кредитному договору * от ЧЧ*ММ*ГГ* у истца и третьего лица возникла обязанность по выделу в квартире долей несовершеннолетних Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

Для исполнения вышеуказанной обязанности Сорокин Д. В. подарил Сорокиной П. А. 46/64 (сорок шесть шестьдесят четвертых) доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, ***, что подтверждается договором дарения от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В последующем Сорокина П. А. подарила своей несовершенно дочери, гр. Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и несовершеннолетней дочери, гр. Леденцовой Алёне А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в долевую собственность в равных долях в 23/64 долях каждому квартиру по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, ***, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В сентябре 2023 года Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. решили улучшить жилищные условия, продать квартиру и купить жилой дом. С этой квартира по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, *** была выставлена на продажу. Данное решение было продиктовано тем, что с учётом разницы возраста детей, индивидуальных особенностей их характеров, интересов и увлечений возникла необходимость в обеспечении детей отдельными комнатами, что невозможно осуществить даже с учетом имеющейся квартиры.

ЧЧ*ММ*ГГ* Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. заключили предварительный договор купли-продажи с гражданкой Константиновой Н. И.. В соответствии с условиями договора сторонами была достигнута договоренность, что квартира по адресу ***, ул. им. Д. Благоева, *** будет продана за сумму в размере 5 700 000 (Пять миллионов семьсот тысяч) рублей. Обязательства по предварительному договору купли-продажи должны быть исполнены в срок до ЧЧ*ММ*ГГ* В этот период Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. должны были получить приказ органа опеки для продажи долей квартиры несовершеннолетних детей.

ЧЧ*ММ*ГГ* Сорокина П. А. и Сорокин Д. В. заключили предварительный договор купли-продажи с Борисовым В. Е. на приобретение земельного участка, площадью 617 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый *, находящийся по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок * и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая - 114, 4 кв.м., этажность: 2, кадастровый *, находящийся но адресу: Россия, Краснодарский ***, с/т «Радуга», участок *. В соответствии с условиями договора сторонами была достигнута договоренность, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок * будут приобретены за сумму в размере 6 200 000 (Шесть миллионов двести тысяч) рублей. Обязательства по предварительному договору купли-продажи должны быть исполнены в срок до ЧЧ*ММ*ГГ* Также в договоре было предусмотрено, что продавец обязуется погасить ипотеку с помощью денежных средств покупателя в момент подписания основного договора купли-продажи, а покупатель приобретает право общей долевой собственности (Сорокин Д. В. - 8/38 долей, Леденцова Алёна А. - 15/38 долей, Леденцовой А. А. - 15/38 долей).

    Согласно заключению о среднерыночной стоимости объекта оценки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, составленному ООО «Бизнес-Трейдинг», среднерыночная стоимость квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 63, 8 кв.м., этаж: *, кадастровый *, адрес (местоположение): Россия, ***, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Д. Благоева, *** составляет 5 700 000 (Пять миллионов семьсот тысяч) рублей.

    Согласно заключению о среднерыночной стоимости объекта оценки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, составленному ООО «Бизнес-Трейдинг», среднерыночная стоимость земельного участка, площадью 617 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый *, находящийся по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок *, и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая - 114, 4 кв.м., этажность: 2, кадастровый *, находящийся по адресу: Россия, ***, с/т «Радуга», участок * составляет 6 200 000 (Шесть миллионов двести тысяч) рублей.

В последующем Сорокина П. А. обратилась Управление по вопросам семьи и детства администрации МО *** с документами на предоставление государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного».

После подачи документов истцу сообщили, что необходимо предоставить заявления отца несовершеннолетних: Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, гражданина Леденцова А. В., либо его нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества. А также копию паспорта ответчика.

По средствам телефонной связи Сорокина П. А. обратилась к ответчику Леденцов А. В. с просьбой предоставить копию паспорта и нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества. С целью получения вышеуказанных документов и по совету Управления по вопросам семьи и детства администрации МО *** Сорокина П. А. предоставила Леденцову А. В. предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома и документы на приобретаемую недвижимость.

Однако, Леденцов А. В. решил воспользоваться ситуацией и начал злоупотреблять своим правом, что выразилось в требовании отозвать из Федеральной службы судебных приставов исполнительный лист о взыскании алиментов.

В результате Леденцов А. В. не предоставил копию паспорта и нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества в связи с чем Управление по вопросам семьи и детства администрации МО *** отказало в предоставлении государственной услуги «Выдача предварительного разрешения па совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного».

Разрешая заявленный спор, с суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на Леденцова А.В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу Сорокиной П.А с Леденцова А.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной П. А. к Леденцову А. В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом удовлетворить.

    Обязать ответчика Леденцов А. В. предоставить нотариальное согласие на продажу 23/64 доли квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 63, 8 кв.м., этаж: *, кадастровый *, адрес (местоположение): Россия, ***, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Д. Благоева, ***, принадлежащей несовершеннолетней Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, обязать ответчика Леденцов А. В. предоставить нотариальное согласие на продажу 23/64 доли квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 63, 8 кв.м., этаж: *, кадастровый *, адрес (местоположение): Россия, ***, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Д. Благоева, ***, принадлежащей несовершеннолетней Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, обязать ответчика Леденцов А. В. предоставить нотариально заверенную копию своего паспорта.

    В случае уклонения ответчика Леденцов А. В. от добровольного исполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика Леденцов А. В. в пользу истца Сорокиной П. А. за каждый день неисполнения судебного акта денежные средства в размере 5 000 руб. до момента фактического исполнения.

    Взыскать с ответчика Леденцов А. В. в пользу истца Сорокиной П. А. понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей    ,

    Указать в резолютивной части решения суда, что судебный акт является для Управления по вопросам семьи и детства администрации МО *** основанием выдать предварительное разрешение на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних: Леденцовой А. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, Леденцовой Алёны А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в отсутствие заявления отца гражданина Леденцова А. В., либо его нотариально удостоверенного согласия на отчуждение недвижимого имущества, а также в отсутствие копии паспорта Леденцова А. В..

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья	подпись	З.В. Филиппова
Копия верна.	З.В. Филиппова

     Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.