Решение от 13.03.2023 по делу № 2-645/2023 (2-4868/2022;) от 20.12.2022

Решение изготовлено в полном объеме 17.03.2023 года

УИД 50RS0№-73

Дело № 2-645/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО5, обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО5) на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанной квартиры, постоянно зарегистрирована и проживает в ней, производит оплату коммунальных услуг. Обратившись к наймодателю жилого помещения с заявлением о приватизации квартиры, она получила отказ в связи с тем, что в приложенном комплекте документов отсутствуют сведения в отношении использования (неиспользования) ею права приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения в отношении перепланировки жилого помещения в связи с изменением его площади.

Истец, ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменные возражения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо, представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП <адрес> и ФИО5, ФИО5 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

Совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены: ФИО2 (дочь), ФИО3 (сестра), ФИО4 (внучка).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства: ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), иные лица - ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту пребывания, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13), выпиской из лицевого счета № (л.д.14)

По запросу суда из ГБУ <адрес> «МОБТИ» представлен технический паспорт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Чепелево, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38 оборот – 40), согласно которого площадь жилого помещения составляет 39,4 кв.м.

ФИО5, желая реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры, обратилась к наймодателю жилого помещения - Администрации городского округа <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако получила отказ, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие использование (неиспользование) права приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлено разрешение на перепланировку жилого помещения, поскольку произошло изменение площади жилого помещения с 39,3 кв.м. до 39,4 кв.м. (л.д.34).

Из представленных сведений Управления земельно – имущественного комплекса Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Управлении отсутствует информация и документы о проведении работ по демонтажу печного отопления в период с 2006 года по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела справкам (л.д.19-22,63-66), установлено, что ранее ФИО5 участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Как следует из объяснений истицы, данных в судебном заседании, спорная квартира на условиях социального найма ранее была предоставлена ей на семью из двух человек в 1992 году, включая её бывшего супруга – ФИО8. До предоставления квартиры она была зарегистрирована по адресу: <адрес> в подтверждение чего суду представлена карточка прописки (л.д.49 оборот). В связи с предоставлением квартиры она снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и совместно с бывшим супругом вселилась в спорное жилое помещение, в котором проживает до настоящего времени. При получении жилого помещения оно имело печное отопление, отсутствовала канализационная система. В ДД.ММ.ГГГГ году у них во всем доме заменили печное отопление на газовое, а также установили систему канализации. Самостоятельно она перепланировку не делала. В спорный период она постоянно проживала в спорной квартире и работала в <адрес>, никуда не выезжала.

Также в материалы дела представлена копия трудовой книжки на имя ФИО5, согласно которой в спорный период она работала в Совхозе «Чепелевский», расположенном в <адрес>.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что представленными истицей доказательствами подтверждаются обстоятельства не участия ранее в приватизации жилых помещений, проживание в спорный период времени на территории <адрес>, при том, что она является нанимателем спорной квартиры на законных основаниях, постоянно зарегистрирована и проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Доводы представителя ответчика об изменении технических характеристик жилого помещения (с 39,3 кв.м до 39,4 кв.м) основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не могут, при том, что доказательств, подтверждающих проведение истцом перепланировки квартиры, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, представителем ответчика суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░