Решение по делу № 33-26195/2024 от 10.07.2024

Судья: Чистилова А.А.                                                               дело <данные изъяты>

                                                                                           50RS0<данные изъяты>-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                                 22 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Артемьевой Ю.А.,

судей: Романенко Л.Л., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Гуркине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзаева Ф. Т. к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <данные изъяты>», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права собственности на квартиру, возложении обязанности совершить определенные действия,

    по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В., объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛА:

Гамзаев Ф. Т. обратился в суд с иском к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <данные изъяты>», в

обоснование иска указав, что <данные изъяты> между ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и Гамзаевым Ф.Т. был заключен договор участия в долевом строительстве № СП-18/12, по условиям которого ООО «СТРОЙИНВЕСТ» обязалось в предусмотренный договором срок построить на земельном участке, расположенном по строительному адресу: <данные изъяты> между домами 8 и 22, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру со строительным номером 139, площадью - 80,3 кв.м., находящуюся на 14 этаже секции <данные изъяты> МКД.

     Согласно Договору, полная стоимость квартиры составляет 2 664 000 рублей. Истцом обязательства по Договору № <данные изъяты> исполнены. ООО «СТРОЙИНВЕСТ» свои обязательства по данному Договору не исполнило.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «СТРОЙИНВЕСТ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. <данные изъяты> определением Арбитражного суда <данные изъяты> Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства <данные изъяты> переданы право аренды на земельный участок с КН 50:0560070101:75, площадью 4 700 кв.м., расположенный по почтовому адресу ориентира: <данные изъяты>, между домами <данные изъяты> и <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого дома, принадлежащее ООО «Стройинвест», со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе, объектом незавершенного строительства: многоэтажным жилым домом, а также права на проектную документацию, права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с ООО «Стройинвест» в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, при их наличии, а также обязательства ООО «Стройинвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по состоянию на дату вынесения определения, за исключением требований участников строительства по взысканию штрафных санкций и права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части.

Между конкурсным управляющим и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства <данные изъяты> заключен договор <данные изъяты> <данные изъяты> и подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.

Согласно выписке из ЕГРН, истец Гамзаев Ф.Т. внесен в реестр в качестве первоначального участника долевого строительства, договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец считает, что в данном случае <данные изъяты> по строительному адресу: <данные изъяты>, между домами <данные изъяты> и <данные изъяты>, является вещью, созданной по поручению истца, и данное обстоятельство, в соответствии со ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у истца права собственности на данную квартиру.

<данные изъяты> Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> МКД, построенному на земельном участке с <данные изъяты> <данные изъяты> присвоен следующий адрес: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты>.

<данные изъяты> Министерство жилищной политики <данные изъяты> выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: RU<данные изъяты>, дом поставлен на кадастровый учет. Однако, ООО «Стройинвест» и Унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <данные изъяты>» свои обязательства по передаче квартиры в срок, предусмотренный договором долевого участия, не исполнили до настоящего времени.

16.01.2024г. Гамзаев Ф.Т. обратился в Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <данные изъяты>» с уведомлением о готовности принять готовую квартиру, 17.01.2024г. обратился в ППК Фонд развития территорий.

22.02.2024г. Гамзаев Ф.Т. получил предложение <данные изъяты> от ППК Фонда развития территорий о выплате возмещения по первоначальной цене ДДУ, с чем истец не согласился и обратился в суд с иском, в котором просил суд:

- признать право собственности Гамзаева Ф.Т. на объект завершенного строительства: трехкомнатную <данные изъяты>, общей площадью 83,3 кв.м., расположенную во 2 секции на 14 этаже по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>;

- обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <данные изъяты>» произвести согласование на передачу Гамзаеву Ф.Т. ключей на жилые помещения и подписание актов приема-передачи объектов и обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <данные изъяты>» ОГРН:1205000039430, ИНН 5024204676, передать Гамзаеву Ф.Т. трехкомнатную <данные изъяты> общей площадью 83,3 кв. м., расположенную во 2 секции на 14 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты>.

Представитель истца Гамзаева Ф.Т. по доверенности Филина О.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменные возражения, из которых следует, что ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, так как Фонду переданы обязательства ООО “Стройинвест” перед участниками строительства по состоянию на дату вынесения Определения Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, резолютивная часть которого оглашена <данные изъяты>, которым удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем имущественных прав и обязательств перед участниками строительства. Требование Гамзаева Ф.Т. на передачу квартиры было включено в реестр требований участников строительства ООО “Стройинвест” определением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>. Ответчик считает, что Фонд по указанному определению не являлся стороной по делу. Определение о передаче объекта и обязательств Фонду имеет приоритет, где установлен объем передаваемых обязательств, и Гамзаев Ф.Т. не оспаривал его. Фонду не переданы обязательства перед Гамзаевым Ф.Т. В этой связи считали, что ответчик права истца не нарушал.

Представитель ответчика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик уклоняется от подписания акта приема – передачи квартиры. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован надлежащим образом, Гамзаев Ф.Т. включен в реестр в качестве первоначального участника долевого строительства. В связи с чем просили суд исковые требования Гамзаева Ф.Т. о признании права собственности на трехкомнатную <данные изъяты> общей площадью 83,3 кв. м., расположенную во 2 секции на 14 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты> удовлетворить (л.д.65-66)

Третьи лица: представитель ООО «Стройинвест», представитель Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

     Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Гамзаева Ф. Т. удовлетворены, судом постановлено:

«Признать за Гамзаевым Ф. Т. право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 83,3 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты>.

Обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <данные изъяты>» произвести согласование на передачу Гамзаеву Ф. Т. ключей на жилые помещения и подписание актов приема-передачи объектов и передать Гамзаеву Ф. Т. трехкомнатную <данные изъяты> общей площадью 83,3 кв. м., расположенную во 2 секции на 14 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты> б».

     В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

     В судебном заседании представитель истца возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

    Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о времени и месте разбирательства дела по апелляционной жалобе, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили.

    При таких обстоятельствах, с учётом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных к отмене или изменению правильного по существу обжалуемого решения суда первой инстанции.

    В соответствии со статьей 3271 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и Гамзаевым Ф.Т. был заключен договор участия в долевом строительстве №СП-18/12, по условиям которого ООО «СТРОЙИНВЕСТ» обязалось в предусмотренный договором срок построить на земельном участке, расположенном по строительному адресу: <данные изъяты> между домами 8 и 22, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру со строительным номером 139, площадью - 88,80 кв.м., находящуюся на 14 этаже секции <данные изъяты> МКД. Пунктом 30 Договора установлено, что в 2 – х месячный срок после получения разрешения на ввод Многоквартирного Дома в эксплуатацию, но не позднее <данные изъяты>, застройщик по передаточному акту передает объект долевого строительства участнику долевого строительства, при условии полного выполнения последним своих обязанностей по оплате.

Согласно пункте 13 Договора, цена договора по объекту долевого строительства, подлежащая уплате участниками долевого строительства Застройщику по настоящему Договору, составляет сумму в размере 2 664 000 рублей, из расчета 30 000 рублей за один квадратный метр общей площади квартиры (л.д.7-11).

Дополнительным соглашением к Договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты>.01.2013г. пункт 30 Договора изложен в следующей редакции:

«В двухмесячный срок после получения разрешения на ввод Многоквартирного Дома в эксплуатацию, но не позднее <данные изъяты>, застройщик по передаточному акту передает объект долевого строительства участнику долевого строительства, при условии полного выполнения последним своих обязанностей по оплате» (л.д.12).

Согласно информационному письму ООО «Стройинвест», акту об исполнении финансовых обязательств, квитанции к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> от 09.07.2013г., Гамзаевым Ф.Т. произведена оплата по Договору участия в долевом строительстве № СП – <данные изъяты> от 10.01.2013г. в размере 2 664 000 рублей (л.д.13,14,15).

Обязательства по передаче объекта долевого участия Гамзаеву Ф.Т. на сегодняшний день ООО “Стройинвест” не исполнило.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО “Стройинвест” признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.52-53).

<данные изъяты> Определением Арбитражного суда <данные изъяты> Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства <данные изъяты> переданы право аренды на земельный участок с КН 50:0560070101:75, площадью 4700 кв.м., расположенный по почтовому адресу ориентира: <данные изъяты>, между домами <данные изъяты> и <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого дома, принадлежащее ООО «Стройинвест», со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: многоэтажным жилым домом, а также права на проектную документацию, права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с ООО «Стройинвест» в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, при их наличии, а также обязательства ООО «Стройинвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по состоянию на дату вынесения определения, за исключением требований участников строительства по взысканию штрафных санкций и права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части (л.д.54-57).

Между конкурсным управляющим ООО “Стройинвест” Ивановым Д.В. и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства <данные изъяты> <данные изъяты> заключен договор в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от <данные изъяты> №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, в соответствии с которым застройщик ООО “Стройинвест” обязался передать, а Унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <данные изъяты>» принять обязательства застройщика перед гражданами-участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела <данные изъяты> о банкротстве ООО “Стройинвест” по состоянию на дату вынесения определения Арбитражного суда <данные изъяты>, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, при условии полной или частичной (при наличии таковой) оплаты цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-места и нежилых помещений, таким участникам, в соответствии с Приложением <данные изъяты> к настоящему Договору. Обязательства перед участниками строительства передаются Приобретателю в соответствии с условиями договоров об участии в долевом строительстве и иных договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, указанных в Приложении <данные изъяты> к настоящему Договору. <данные изъяты> между сторонами подписан Акт приема-передачи.

Определением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу №<данные изъяты> в реестр требований ООО “Стройинвест” включено требование Гамзаева Ф.Т. о передаче трехкомнатной <данные изъяты> общей площадью 88,8 кв.м., расположенной в 2 секции на 14 этаже многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: <данные изъяты>, между домами 8 и 22, оплаченной стоимостью в размере 2 664 000 рублей (л.д.17-20).

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> производство по делу о банкротстве должника прекращено, что установлено Определением Арбитражного суда <данные изъяты> от 25.10.2023г. (л.д.58-59).

<данные изъяты> Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> многоквартирному дому, построенному на земельном участке с КН 50:0560070101:75, присвоен следующий адрес: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты> (л.д.23).

<данные изъяты> Министерство жилищной политики <данные изъяты> выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: RU<данные изъяты> (л.д.24-26).

Из выписки из ЕГРН следует, что Договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> 10.01.2013г. был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.21-22).

Гамзаев Ф.Т. обратился в ППК «Фонд развития территорий» о готовности принять квартиру (л.д.31-32).

Однако, до настоящего времени квартира ему не передана. Согласно ответу ППК «Фонд развития территорий» от 22.02.2024г. <данные изъяты> у них отсутствует информация о включении требования Гамзаева Ф.Т. в реестр требований участников строительства. По требованиям участников строительства, включенным в РТУС после дня принятия Фондом решения, вопрос о выплате возмещения Фондом подлежит рассмотрению в установленном Законом <данные изъяты> – ФЗ и Законом <данные изъяты> – ФЗ порядке (л.д.33-34).

Истец просит передать ему квартиру в соответствии с договором. Так как ответчик уклоняется от подписания Акта приема-передачи квартиры, истец считает свое право нарушенным.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от <данные изъяты> N214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее -Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от <данные изъяты> N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ, утвержденными постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от <данные изъяты> № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от <данные изъяты> <данные изъяты>-П обязательства застройщика перед участниками строительства процедура передачи его имущества и связанных с ним обязательств представляет собой реабилитационный план, направленный на завершение строительства многоквартирного дома и передачу гражданам - участникам строительства в натуре помещений в этом доме. В данных отношениях фон развития и соответствующие региональные фонды, по существу, выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия упомянутым гражданам, приобретшим жилые помещения, в разрешении кризисной ситуации, возникшей при банкротстве застройщика.

На день принятия фондом развития или соответствующим фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства по смыслу абзаца четвертого пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве проводится сверка информации, отраженной в реестре застройщика, сформированном на основании информации Единого государственного реестра недвижимости о заключенных застройщиком договорах участия в долевом строительстве, с имеющимися у застройщика данными о произведенной оплате со стороны участника строительства. Если документы, подтверждающие оплату, у застройщика отсутствуют, и они не были представлены гражданином, уведомленным о включении его требования в реестр застройщика, требование гражданина исключается из названного реестра судом на основании заявления конкурсного управляющего застройщиком.

Таким образом, требования граждан, вытекающие из зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр застройщика автоматически и исключаются из реестра в судебном порядке на основании заявления управляющего (иного заинтересованного лица).

В данном случае, при соблюдении правил, закрепленных в пункте 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, на день принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства (04.10.2021г., что следует из Определения Арбитражного суда <данные изъяты> от 21.12.2021г.) требование Гамзаева Ф.Т. должно было быть включено в реестр застройщика.

С учетом положений статей 2 и 3 Федерального закона от 29.07. 2017г. №218-ФЗ « О публично-правовой компании» Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, статьи 21.1 Федерального закона от <данные изъяты> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при регулировании обязательств застройщика, признанного банкротом, перед гражданами - участниками долевого строительства, Фонд развития территорий должен был проявить должную осмотрительность, обратившись к реестру недвижимости и установить, что реестр застройщика сформирован управляющим с нарушением положений пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, а именно в нем отсутствует ряд требований по зарегистрированным договорам долевого участия, в том числе требование Гамзаева Ф.Т.

Доводы ответчика о том, что решение Фонда о завершении строительства состоялось ранее, чем требования Гамзаева Ф.Т. были включены арбитражным судом в реестр требований о передаче жилых помещений, в связи с чем истец имеет право только на возмещение, отклоняются судом, поскольку в данном случае Гамзаев Ф.Т. раскрыл свою сделку публично путем государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и таким образом Фонд не мог не знать о наличии у гражданина договора с застройщиком.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, необходимым условием признания за участником строительства права собственности на квартиру, подлежащую передаче по договору, является завершение строительства и получение должником в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то есть фактическое создание квартиры как индивидуально-определенной вещи, которая может являться объектом гражданского оборота.

Поскольку в судебном заседании установлено, что требования Гамзаева Ф.Т. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, при этом строительство завершено, <данные изъяты> Министерство жилищной политики <данные изъяты> выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, фактическое создание квартиры как индивидуально-определенной вещи подтверждается сведениями ЕГРН, согласно которым <данные изъяты> поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый <данные изъяты>, площадь квартиры составляет 83,3 кв.м., в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу, что у истца возникло право на получение объекта долевого строительства и имеются основания для признания за ним права собственности на вышеуказанную квартиру, а также подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <данные изъяты>» произвести согласование на передачу Гамзаеву Ф. Т. ключей на жилые помещения и подписание актов приема-передачи объектов и передать Гамзаеву Ф. Т. трехкомнатную <данные изъяты> общей площадью 83,3 кв. м., расположенную во 2 секции на 14 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, <данные изъяты>.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям норм процессуального и материального права, судебная коллегия считает его законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

     Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи