Решение по делу № 2-3891/2019 от 28.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 26 июня 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Алексея Вячеславовича к Ушакову Михаилу Анатольевичу
о признании незаконными и не порождающими правовых последствий решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

Истец Тихомиров А.В., действуя через своего представителя, предъявил
к ответчику Ушакову М.А. иск, в котором просил суд признать незаконными
и не порождающими правовых последствий решения, принятые на общем собрании собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска указано о том, что он является собственником нежилых помещений № <данные изъяты>, расположенных
по адресу<адрес> Согласно протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года прошло общее собрание собственников в форме очного обсуждения вопросов повестки дня. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года собрание проходило в форме заочного голосования путем оформления в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и передачей
их в счетную комиссию. Он не принимал участия в указанном общем собрании собственников помещений, по вопросам повестки дня не голосовал, так как
не получал бланк решения собственника для участия в собрании. Ответчик
не направил в его адрес бланк решения собственника для участия в голосовании по повестке собрания собственников в многоквартирном доме, был лишен права принять участие в голосовании по повестке дня общего собрания.
В уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, отсутствует информация о порядке ознакомления с информацией
и материалами, которые будут предоставлены на данном собрании, а также
не указано место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Не только
он, но и все собственники помещений не имели возможности ознакомиться
до голосования с договором управления, предлагаемыми услугами и тарифами новой управляющей организации, информацией о кандидатах в совет дома
и председателе совета многоквартирного дома, с какой целью собственники наделают новую управляющую организацию ООО «УК Белый парус» полномочиями распоряжаться общим имуществом и на каких условиях, каким образом будет отчитываться новая управляющая организация о доходах, получаемых от сдачи общего имущества, и куда будут направляться такие доходы. Выяснить эти, и другие вопросы оказалось невозможно. Такая возможность управляющей организации приведет к обогащению управляющей организации и убытками собственников многоквартирного дома. Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указана одна повестка общего собрания в уведомлении, а в протоколе № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года указана иная повестка собрания, то есть, голосование проходило
по иным вопросам, чем было ранее указано в уведомлении. В спорном протоколе также отсутствует информация о том, что обязательные документы были составлены и прикладываются к протоколу (л.д. 4-8).

В судебное заседание истец Тихомиров А.В. не явился, извещен, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности Евграфов А.Н. поддерживал иск
в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, и по доводам представленных письменных дополнений к иску (л.д. 240-241). Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Ушаков М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ООО «УК Белый парус» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Представитель третьего лица – ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности Филиппова Н.В. просила удовлетворить данный иск и отменить решение собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ранее также представила в дело письменную позицию по делу (л.д. 90).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом,
что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом
или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания,
с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ усматривается, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании
и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно
по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если
из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки
и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения
о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, что если иное
не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, данных судам в п.п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года
№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4
ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет
со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными
для участников соответствующего гражданско-правового сообщества
(пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают, в числе иного,
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, что установлено ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным
на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством,
в том числе, очно-заочного голосования.

Положениями ст. 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений
в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений
в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней
до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным
на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений
в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения
и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения
на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей
в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав
и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей,
и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решения, принятые общим собранием собственников помещений
в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений
в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений
в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые
не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права
и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить
в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника
не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения
не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным
на голосование, а также возможность передачи решений собственников
в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по гражданскому делу доказательства
в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том,
что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является необоснованным.

Из материалов гражданского дела следует, что Тихомирову А.В. по праву собственности принадлежат нежилые помещения №<данные изъяты>, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 12-20).

С учетом изложенного, и при отсутствии доказательств обратного,
суд считает заслуживающими доводы представителя истца, приведенные
в судебном заседании, о том, что истец не был уведомлен как о проведении общего собрания, так и не мог присоединиться к ранее рассмотренному судом иску.

ДД.ММ.ГГГГ года составлен Протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указано о том, что вид общего собрания: внеочередное, форма проведения общего собрания: очно – заочное голосование, ДД.ММ.ГГГГ года около подъезда № 1 указанного дома в форме очного обсуждения вопросов повестки дня (совместного присутствия собственников на собрании), в период с ДД.ММ.ГГГГ года
по ДД.ММ.ГГГГ года опросным путем (в форме заочного голосования). Инициатором общего собрания выступил Ушаков М.А., число голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие
в голосовании на общем собрании: 13997,61 кв.м., равное 54,58%
(л.д. 23-32; 69-78).

Из письменного ответа на судебный запрос из Госжилинспекции Московской области следует, что в инспекцию обратилось ООО «УК Белый парус» с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. На основании которого сведения об управлении указанным многоквартирным домом ООО «УК Белый парус» внесены в реестр лицензий Московской области (л.д. 86-89).

ДД.ММ.ГГГГ года в суд обратились ООО «ФЛИНКБАУ»,
ООО «ФинСтрой» и Милуш Г.Ю. с иском к Ушакову М.А., в котором просили суд признать незаконными и не порождающими правовых последствий решения, принятые на общем собрании собственников помещений в доме
по адресу: <адрес> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года. Третьими лицами
в иске указаны ООО «УК Белый парус» и ООО «ГРАД+СЕРВИС»
(л.д. 57-61; 213-217).

Решением Балашихинского городского суда Московской области
от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № 2-6377/2018 в иске
ООО «Флинкбау», ООО «ФинСтрой», Милуша Г.Ю. к Ушакову М.А.
о признании незаконными и не порождающими правовых последствий решений, принятых на общем собрании собственников помещений в доме по адресу: <адрес> оформленных протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 07 июня 2018 года отказано (л.д. 63-68).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года апелляционная жалоба
ООО «Флинкбау»», ООО «ФинСтрой» на решение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по иску ООО «Флинкбау», ООО «ФинСтрой», Милуша Г.Ю. к Ушакову М.А. о признании незаконными
и не порождающими правовых последствий решений, принятых на общем собрании собственников помещений в доме по адресу: <адрес> оформленных протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ года оставлена без рассмотрения (л.д. 235-237).

При указанных обстоятельствах, решение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу
№ 2-6377/2018 вступило в законную силу.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» внесен
в реестр домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Белый парус». Общая площадь многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, составляет 25742,6 м2. В собрании приняли участие собственники, обладающие 13997,61м2, что составило 54,58%.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том,
что внеочередное общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, проведено в соответствии с требованиями закона.

При этом, истец Тихомиров А.В. не представил суду доказательств, подтверждающих, что его голосование могло повлиять на результаты голосования, а также доказательств, подтверждающих, что принятые решения повлекли за собой причинение ему каких – либо убытков.

Доводы, приведенные в обоснование предъявленных требований, равно как и иные представленные в дело документы, такими доказательствами
не являются.

Также в дело не представлено и доказательств, подтверждающих,
что имело место существенное нарушение порядка созыва, подготовки
и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания,
а при составлении рассматриваемого в данном гражданском деле протокола допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том,
что отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истца о признании незаконными и не порождающими правовых последствий решений, принятых на общем собрании собственников помещений в доме по адресу: <адрес> <адрес>, оформленных протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07 июня 2018 года,
как данные требования изложены в просительной части искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Тихомирова Алексея Вячеславовича к Ушакову Михаилу Анатольевичу о признании незаконными
и не порождающими правовых последствий решений, принятых на общем собрании собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 19 июля 2019 г.

Судья Д.И. Лебедев