Решение по делу № 8Г-20126/2023 [88-21513/2023] от 16.08.2023

16RS0040-01-2022-003567-69

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-21513/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

18 сентября 2023г. г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И.,

судей Романова М.В., Рипка А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии Зеленодольского городского суда Республики Татарстан

кассационную жалобу Опариной Людмилы Ивановны на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 17 марта 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июня 2023г. по гражданскому делу № 2-38/2023 по иску Опариной Людмилы Ивановны к Белозеровой Юлии Александровне, Исаевой Марии Вячеславовне, Никифоровой Екатерине Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего Исаева Луки Денисовича, о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, о признании отсутствующим права собственности, о возврате права собственности на квартиру, заслушав доклад судьи Романова М.В., объяснения представителя Опариной Л.И. - Лапина А.Е., проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Опарина Л.И. обратилась в суд с иском к Исаевой Ф.И., Белозеровой Ю.А., просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 16:49:010216:719, по адресу: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140, заключенный 17 января 2015г. Опариной Л.И. и Исаевой Ф.И.; применить последствия недействительности сделки; признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером 16:49:010216:719, по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140, заключенный 4 мая 2015г. Исаевой Ф.И. и Исаевым А.И.; прекратить в ЕГРН зарегистрированное право собственности Исаева А.И., умершего 7 марта 2022г., на квартиру с кадастровым номером 16:49:010216:719 по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140; восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Опариной Л.И. на квартиру с кадастровым номером 16:49:010216:719 по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140.

Определением Зеленодольского городского суда Республика Татарстан от 18.01.2023г. произведена замена ответчика Исаевой Ф.И. на Исаеву М.В., Никифорову Е.В., действующую в интересах несовершеннолетнего Исаева Л.Д.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 17 марта 2023г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июня 2023г., в удовлетворении исковых требований отказано.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель Опариной Л.И. поддержал доводы кассационной жалобы.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Опарина Л.И. являлась собственником квартиры по адресу: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140, на основании договора дарения от 29 июня 2009г.

В этой квартире по месту жительства были зарегистрированы: мать истца Исаева Ф.И. с 8 декабря 1989г. по 21 августа 2022г., брат истца - Исаев А.И. с 14 сентября 2011г. по 7 марта 2022г.

17 января 2015г. Опариной Л.И. и ее матерью Исаевой Ф.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которой последняя приобрела в собственность квартиру по адресу: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140, стоимостью 1000000руб., в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Исаева Ф.И., Исаев А.И., которые в силу п. 6 договора сохраняют за собой право проживания в данном жилом помещении.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, расчет между сторонами был произведен полностью до подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи спорной квартиры покупатель в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 мая 2022г. на квартиру с кадастровым номером 16:49:010216:719, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140, зарегистрировано право собственности с 14 мая 2015г. за Исаевым А.И., который умер 7 марта 2022г.

Как усматривается из наследственного дела №66/2022 от 14 марта 2022г., заведенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Шибаевой Э.М. к имуществу умершего 7 марта 2022г. Исаева А.И., его наследниками по закону являются его дочь Белозерова Ю.А. и мать Исаева Ф.И., которая умерла 21 августа 2022г.

Согласно информации, представленной нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Шибаевой Э.М., на основании поданных 1 сентября 2022г. заявлений Белозеровой Ю.А., Исаевой М.В., поданного 7 сентября 2022г. заявления Опариной Л.И., поданного 13 сентября 2022г. заявления Никифоровой Е.В., действующей от имени Исаева Л.Д., 27.03.2020 года рождения, было заведено наследственное дело № 183/2022 к имуществу умершей Исаевой Ф.И., наследником по закону является ее дочь Опарина Л.И., внучки Белозерова Ю.А., Исаева М.В., правнук Исаев Л.Д.

В состав наследства после смерти Исаева А.И., умершего 7 марта 2022г., входит квартира по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 15, кв. 140.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 154, 160, 166, 167, 170, 181, 199, 209, 218, 223, 421, 431, 454, 549 ГК РФ, п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, в отсутствие доказательств мнимого характера сделки купли-продажи, указав на предъявление требований с пропуском срока исковой давности, принимая во внимание, что договор купли-продажи был заключен 17 января 2015г., государственная регистрация указанного договора произведена 28 января 2015г., при этом с исковым заявлением о признании сделки недействительной истец обратилась 27 мая 2022г.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, принимая во внимание, что после заключения договора купли-продажи была произведена регистрация перехода права к Исаевой Ф.И., которая была зарегистрирована в спорной квартире, проживала в ней и несла бремя содержания.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющихся в деле, доказательств.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 17 марта 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июня 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу Опариной Людмилы Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи М.В. Романов

А.С. Рипка