Решение по делу № 2-29/2019 от 30.11.2018

Дело №2-920/2018          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года                                                                         г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Королевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Штебнер Н.Н.,

с участием представителя истца Стрельниковой В.А.,

представителя ответчиков Шалимова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2009 года, дата регистрации 01 октября 2009 года. На регистрационном учете в квартире с осени 2013 года состоит ФИО4 позднее были зарегистрированы ФИО5 которые в квартире никогда не проживали, и не проживают в настоящее время, жилым помещением не пользовались, регистрация их в квартире была необходима для трудоустройства в городе Перми, их личных вещей в квартире никогда не было. Просит признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Верещагинского районного суда от 27 декабря 2018 года, производство по гражданскому делу по иску ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в отношении ответчика ФИО8 умершего 14 декабря 2017 года прекращено в связи со смертью.

Представитель истца Стрельникова В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что в данной квартире никто не проживает в течение 5-6 лет.

Место жительства ответчиков ФИО9 суду не известно. По определению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Шалимов А.Б.

Действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Шалимов А.Б. в интересах ответчиков, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» надлежащим образом извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Свидетели ФИО10 подтвердили, что ответчики ФИО11 никогда не проживали, были только зарегистрированы по данному адресу. В данной квартире никто не проживает в течение 5-6 лет.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО12 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14 сентября 2009 года (л.д.4).

В квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: с 5 ноября 2013 года ответчик ФИО13 снят с регистрационного учета в связи со смертью, умер 14 декабря 2017 года, актовая запись № ОЗАГС администрации Орджоникидзевского района г. Перми (л.д. 5).

Судом установлено, что ответчики ФИО14 не являются членами семьи собственника жилого помещения, не вселялись в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения с собственником не заключали. Они зарегистрированы по данному адресу с целью иметь регистрацию для дальнейшего трудоустройства. В жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время не проживали и не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, их вещи в квартире отсутствуют. Следовательно, право пользования жилым помещением они не приобрели.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в квартире истца носит формальный характер и создает препятствия в осуществлении своих прав как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО15 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО17 в пользу ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 09 января 2019.

Судья                                              подпись                                     Т.А. Королева

Копия верна

Судья                                                                                                  Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-920/2018