Решение по делу № 2-153/2022 от 24.12.2021

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань                                                              ДД.ММ.ГГГГ

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                    Шорохова С.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управдомус-ДВ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО5 в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 698 рублей 13 копеек основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 254 рублей, мотивируя тем, что ответчики ФИО2ёнович, ФИО3 проживают в <адрес> указанном доме на основании договора социального найма, что подтверждается контрольным талоном к ордеру №, ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выбыла из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры сложилась задолженность в сумме 102 698 (Сто две тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 13 копеек основного долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала иск, пояснила, что в спорной квартире проживают только ФИО1 и его сын ФИО8. ФИО5 в квартире в спорный период времени не проживала, но сохраняла регистрацию до ноября 2020 года. Также просит взыскать с ответчиков пени, рассчитанной на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 754,24 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и его сын ФИО8 проживают по договору социального найма жилого помещения в <адрес>, расположенной в <адрес>. Многоквартирным домом управляет с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдомус-ДВ». Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 698 рублей 13 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, счетом о задолженности, извещениями к платежному документу.

    Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

    Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 698 рублей 13 копеек подтверждается платежными документами и не оспаривается ответчиками, кроме ФИО5, которая оспорила выданный судебный приказ.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, ФИО1 и его сын ФИО8 несут солидарную ответственность по обязательствам за потребленные жилищные и коммунальные услуги. Доказательств того, что ФИО5 в спорный период проживала в жилом помещении и являлась членом семьи нанимателя, суду не представлено.

Наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении обязательств, поскольку в соответствии со ст. 83 ЖК РФ права и обязанности члена семьи нанимателя прекращаются со дня выезда в другое место жительства, а не со дня снятия с регистрационного учета.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя все обстоятельства дела и оценку соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд находит, что сумма заявленной истцом пени не соответствует пени, указанной в платежных документах, явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Исходя из периода просрочки платежей, за который взыскивается пеня, общей суммы задолженности по основному долгу, применив положения ст. 333 ГК РФ, достигнув баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения условий договора, суд считает снижает размер неустойки, начисленной по ДД.ММ.ГГГГ до 7000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать со ФИО1 и ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме в сумме 102 698 рублей 13 копеек, пени за период по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 3254 рубля, а всего 112 952 (сто двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 13 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) через Советско-Гаванский городской суд.

Судья                                                                                   С.В. Шорохов