Решение по делу № 2-1015/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-1015/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 декабря 2018 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Голишниковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганшиной Светланы Васильевны к ЖСК «Мечта» в лице конкурсного управляющего Михайлова А.В. о признании права собственности на квартиры,

установил:

Истец Ганшина С. В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Мечта» в лице конкурсного управляющего Михайлова А.В. о признании права собственности на квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ЖСК «Мечта» 22 мая 2012 года были заключены Договор № и Договор № «Дольщика» (Пайщика) по условиям достройки дома в <адрес> «Под ключ», по условиям которого, ЖСК принимает на себя обязательство достроить многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> и по окончании строительства передать Пайщику в собственность имущество: <адрес> (строительный №) в подъезде № на 5-ом этаже общей площадью 40,4 кв. м и по договору № <адрес> (строительный №) в подъезде № на 5-ом этаже общей площадью 40,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>), в состоянии, соответствующем параметрам, отраженным в Договоре.

Также указывает, что ранее решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 31.03.2010 г. за истицей было признано право собственности по 111/10000 доли, соответствующие двум названным квартирам, в объекте - незавершенный строительством 60- ти квартирный жилой дом с процентом готовности на 57%, застройщиком по договорам долевого участия № и № являлся ООО «МегаСтрой Инвест».

Условия договоров с застройщиком ООО «МегаСтройИнвест» были исполнены полностью, также были выплачены денежные средства ЖСК «Мечта» на достройку дома в размере 492880 рублей и 498980 рублей из расчета 12 200 руб. за 1 кв. м (применительно к указанным долям), т.е. все обязательства по оплате указанного имущества истицей выполнены полностью.

По исполнении взаимных обязательств, между ЖСК «Мечта» и истцом были подписаны акты приема-передачи квартир и выданы справки о полной выплате паевого взноса по достройке дома. Задолженности по достройке дома у истца не имеется.

Указанный дом был достроен и в декабре 2016 года принят службой ГАСН, в феврале 2017г. поданы документы для получения акта ввода в эксплуатацию от ЖСК «Мечта», дом введен в эксплуатацию 13.04.2018г. и поставлен на кадастровый учет 18.07.2018г. с кадастровым номером №. Постановлением № от 15.12.2016г. Администрации МО «Зеленоградский городской округ» дому был присвоен адрес: <адрес>, КН №.

В соответствии с техническим отчетом и техническим планом ООО «ГеоидЗем» были уточнены площади квартир, нежилых помещений и их нумерация. Протоколом общего собрания дольщиков от 18.03.2017г. утверждены площади и номера квартир и нежилых помещений. С учетом вышеуказанного, квартире со строительным номером 18 присвоен № общей площадью 40,4 кв. м; квартире со строительным номером 19 присвоен № общей площадью 40,9 кв. м.

Один из дольщиков, участвовавших в строительстве названного дома обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости, однако регистрация была приостановлена по причине банкротства ЖСК.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 12 04.2018г. по делу № А21-5422/17 принято решение о применении к ЖСК «Мечта» правил параграфа 7 «Банкротство Застройщиков». Решением Арбитражного суда города Калининградской области от 12.12.2017г. признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства конкурсное производство. Дольщики обратились в Арбитражный суд с заявлениями о признании права собственности на квартиры, Определением Арбитражного суда Калининградской области в удовлетворении требований было отказано по причине особенностей, установленными федеральным законодательством, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

Таким образом, истец Ганшина С. В. полагает, что в настоящее время она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на спорные квартиры, поскольку Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области приостановлено, а следовательно отказано в регистрации права за лицами, ранее признавшими свои права на не завершенный строительный объект, который был введен в последующем в эксплуатацию.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец Ганшина С. В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила суду заявление об отказе от исковых требований в связи с тем, что на указанные квартиры ее право было зарегистрировано во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Мечта» конкурсный управляющий Михайлов А. В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие, о чем представлено суду заявление.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что производство по делу, подлежит прекра­щению в связи с отказом истца от исковых требований по следующим основа­ниям.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ - истец вправе изменить основа­ние или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска истца, если это про­тиворе­чит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. За­явление об отказе истца от иска заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в пись­менной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в про­токоле судебного засе­дания.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также, учитывая то, что отказ истца Ганшиной С. В. от иска не противоречит закону и не на­ру­шает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ истцу, разъяснены и понятны, о чем представлено суду заявление, данное заявление приобщено к материалам дела, суд принимает отказ Ганшиной С. В. от иска к ЖСК «Мечта» о признания за ней права собственности на квартиры № 67 и № 68 в доме 19 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске Калининградской области и полагает, что производство по делу подле­жит прекращению в связи с отказом истца от иска на основании ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Ганшиной Светланы Васильевны от иска к ЖСК «Мечта» от исковых требований о признания права собственности на квартиру 67 и квартиру 68 в доме 19 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске Калининградской области, производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение 15 дней.

Судья, подпись –

Копия верна, судья – И. А. Реминец