Решение по делу № 2-2022/2019 от 30.09.2019

дело № 2-2022/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2019 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Чумичевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Беломестнокриушинского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО5, администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности, признании право собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя через представителя по доверенности ФИО10, обратился в суд с иском к администрации Беломестнокриушинского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

А так же просит, сохранить в реконструированном виде <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и признать на нее право собственности.

В обосновании своих требований в иске указал, что ФИО2 отцу истца принадлежала <адрес> земельный участок по указанному выше адресу. ФИО2 умер. После его смерти истец обратился к нотариусу и полчил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под квартирой и денежные вклады. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> истцу было отказано по причине того, что данное имущество не было оформлено надлежащим образом при жизни наследодателя ФИО2

Квартира № по указанному выше адресу принадлежит истцу. Для улучшения жилищных условий истец произвел реконструкцию квартиры, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась. Во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиры истец не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО1, соседка истца.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью с учетом их уточнений.

Ответчик администрация Беломестнокриушинского сельсовета <адрес>, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика - администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения в суд не представила.

Третье лицо – ФИО1 (соседка истца) в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении пояснила, что реконструированная истцом квартира не нарушает её интересы и права как собственника земельного участка и жилого дома, не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2, данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Беломестнокриушинского сельского сельсовета <адрес>.

ФИО2 умер 30 ноября 2014 года.

На день смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела N154/2015, представленного нотариусом ФИО9 следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело по заявлению сына ФИО4, на имя которого было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по вышеуказанному адресу и денежные вклады.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство после смерти отца ФИО2 получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.

Факт родственных отношений истца и наследодателя, подтверждается свидетельством о рождении истца, где в графе отец указан «ФИО2». Другие наследники своих прав на спорное имущество не заявили.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из технического паспорта изготовленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38,90 кв.м. назначение жилое.

Проанализировав собранные по делу доказательства, а также учитывая положения п.2 ст.1152 ГКРФ, в соответствии с которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд приходит к выводу, что после смерти отца ФИО2 его сын ФИО4 вступил во владение наследственным имуществом квартирой № по указанному адресу.

Судом также установлено, что ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Беломестнокриушинского сельского сельсовета <адрес>, год постройки 1962.

Ответчики ФИО3 (родная сестра истца) и ФИО5 (супруга истца) свои права на спорное имущество не заявляют.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Для улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации истцом была произведена реконструкция квартиры с увеличением её площади, которая составляет 66,80 кв.м., что подтверждается, техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Работы по реконструкции квартиры были проведены без соответствующего разрешения и являются самовольными, однако, в соответствии с техническим заключением ООО Проектного института «Тамбовгражданпроект»от 2019г., в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Возведение жилых пристроек лит. А2 и А3 ( согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ) по конструктивному и объема -планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализация редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (с Поправкой) пунктам 4 и 7.1. Эксплуатация обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес>, возможна и в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Обследованная часть жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В ЕГРН права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из сообщения администрации <адрес> ФИО4 отказано в выдаче разрешения на ввод квартиры по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, в связи с тем, что в отношении указанной квартиры не выдавалось разрешение на строительство и указанная квартира является самовольной постройкой.

Земельный участок под спорной квартирой принадлежит истцу на основании постановления администрации Беломестнокриушинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой и положения ст.222 ГК РФ к данному правоотношению не применены.

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что спорная квартира находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит возможным сохранить <адрес> реконструированном состоянии общей площадью 66,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО4 на указанную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Беломестнокриушинского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО5, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру общей площадью 66,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта изготовленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 66,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года