Решение от 13.10.2021 по делу № 02-3137/2021 от 11.05.2021

УИД: 77RS0033-02-2021-008541-29

Дело № 2-3137/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2021 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Груздовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску АО «Россельхозбанк» к Белозеровой Регине Евгеньевне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Россельхозбанк» обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование своих требований ссылается на то, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ... от 25.08.2015 г., согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 4 100 000 руб. сроком на 25.12.2024 г. под 15,25 % годовых, в случае неисполнения обязанностей ставка устанавливается в размере 18,75% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования: приобретение недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, которые, согласно условиям договора, являются обеспечением ответчиком обязательств по договору.

Ответчик исполнял обязанности по договору ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно уточненным требованиям, за период с 25.08.2015 г. по 18.08.2021 г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 351 131,49 руб., из которой: задолженность по основному долгу – 1 088 604, 36 руб., задолженность по процентам – 240 027,13 руб., неустойка – 22500 руб.

Истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору ... от 25.08.2015 г. за период с 25.08.2015 г. по 18.08.2021 г. в размере 1 351 131,49 руб., в том числе, задолженность по основному долгу – 1 088 604, 36 руб., задолженность по процентам – 240 027,13 руб., неустойку – 22500 руб., взыскать сумму государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 21188,34 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый номер ..., земельный участок общей площадью 750 +/- 19 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ..., установить способ реализации указанного имущества путем продажи на публичных торгах одним лотом с установлением начальной продажной цены в размере 3991751 руб. (л.д. 3-7).

Представитель истца по доверенности Кирпичев А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал с учетом уточнения требований.

Ответчик Белозерова Р.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ИФНС №26 России по г. Москве в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между АО «Россельхозбанк» и Белозеровой Р.Е. заключен кредитный договор ... от 25.08.2015 г., согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 4 100 000 руб. сроком на 25.12.2024 г. под 15,25 % годовых, в случае неисполнения обязанностей ставка устанавливается в размере 18,75% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования: приобретение недвижимого имущества – жилого дома общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый номер ..., и земельного участка общей площадью 750 +/- 19 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... (п.2.1.) (л.д. 21-32).

Банк полностью исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается банковским ордером (л.д.104).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 63-103).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Поскольку ответчик своих обязательств по погашению долга и уплате процентов в полном объеме не исполнил, истец, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, общая задолженность ответчика перед банком за период с 25.08.2015 г. по 18.08.2021 г. составляет 1 351 131,49 руб., из которой: задолженность по основному долгу – 1 088 604, 36 руб., задолженность по процентам – 240 027,13 руб., неустойка – 22500 руб.

Не доверять представленному истцом расчету сумм, подлежащих взысканию по договору в счет погашения кредита, суд оснований не находит.

Ответчиком не представлено расчета и документов, подтверждающих, что сумма долга составляет иную сумму, чем указано в расчете истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере.

Согласно ст.ст. 334 ч.1, 337, 348 ч.1, 349 ч.2 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. В частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Предметом залога, в силу кредитного договора является жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый номер ..., земельный участок общей площадью 750 +/- 19 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ....

Поскольку ответчиком надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполнены, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога - жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый номер ..., земельный участок общей площадью 750 +/- 19 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ..., установив способ реализации указанного имущества путем продажи на публичных торгах одним лотом с установлением начальной продажной цены в размере 3991751 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 21188,34 руб. (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 333, 807, 809, 810, 811, 819, 348 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Белозеровой Регины Евгеньевны в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ... от 25.08.2015 г. за период с 25.08.2015 г. по 18.08.2021 г. в размере 1 351 131,49 руб., в том числе, задолженность по основному долгу – 1 088 604, 36 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме 240 027,13 руб., неустойку в сумме 22500 руб.; а также взыскать сумму государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 21188,34 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый номер ..., земельный участок общей площадью 750 +/- 19 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ..., установить способ реализации указанного имущества путем продажи на публичных торгах одним лотом с установлением нача░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3991751 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░