Решение по делу № 2-213/2024 от 13.12.2023

№ 2-213/2024

УИД 74RS0036-01-2023-000975-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года                                 г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                        Петрова А.С.,

при секретаре                                 Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, Администрации Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указал, что в начале 1990 года, он с сестрой приобрели участки с целью постройки домов, чтобы использовать как дачные участки. Оформлением документов занималась сестра, но при подписании документов он всегда присутствовал. В 1995 году строительство дома и бани под общей крышей были закончены. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указан год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ год. С тех пор он с семьей использовали дом, как дачу: обрабатывали участок, садили картофель и овощные культуры. Осенью 2022 года истец решил продать дом с участком. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МФЦ <адрес>, получил выписку из ЕГРН, в которой указан кадастровый №, адрес: <адрес>, но никаких данных ни в БТИ, ни в архитектурном отделе, ни в похозяйственной книге Борисовского поселения о принадлежности ему указанного дома нет. Он оплачивал налоги за спорный жилой дом, полагая, что это его собственность. За период ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время никто не претендовал на дом, построенный истцом. (л.д. 7-8, 44).

Определением суда к участию в дел в качестве ответчика привлечена Администрации Пластовского муниципального района <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, Администрации Пластовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, в представленных письменных возражениях не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Пластовского подразделения Увельского управления ОГУП «Областной ЦТИ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из пояснений истца, что ФИО1 в 1995 году построил жилой дом по адресу: <адрес> Документы о праве собственности на жилой дом оформлены не были.

Постановлением Главы администрации на территории Борисовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ откреплен земельный участок дачнику из <адрес> Санарка ФИО16, в связи с передачей ее дачнику ФИО1, по <адрес> закреплен за ФИО2 Н.Н. земельный участок в количестве 904 кв.м. – 123 кв. м.

Постановлением Главы администрации на территории Борисовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок в количестве 941 кв.м.+/- 0,58 кв.в. в связи с построением жилого дома за ФИО1 в. Верхняя ФИО2 по <адрес> (бывший земельный участок ФИО14

Из представленной выписки из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, следует, что сведения о собственниках отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1995 год.

Из представленного Уведомления Росреестра, следует, что сведения о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях №-ЧС/4078 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>А в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно ответа Министерства имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>А в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не значится.

Из представленного налогового уведомления №ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 начислен налог на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно сведений Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоение адресов в Борисовском сельском поселении осуществлялось на основании постановления Главы Администрации на территории Борисовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названия улиц и номеров домов по селам Борисовской сельской администрации», но в имеющихся списках к данному постановлению отсутствует адрес жилого дома: <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в графе № регистрация права собственности, усматривается, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>А указан ФИО1

Представленными квитанциями следует, что ФИО1 производится оплата по коммунальным услугам и оплачивается налог за дом по указанному адресу, осуществляется содержание указанного имущества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, а именно с 1995 года, владеет указанным жилым домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, обрабатывает землю.

При таких обстоятельствах требования искового заявления ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий            ПОДПИСЬ            Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2024 года.

.

.

.

.

.

.

.