Решение от 21.08.2023 по делу № 8Г-11980/2023 [88-16436/2023] от 17.05.2023

УИД 63RS0041-01-2022-003164-50

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-16436/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

21 августа 2023 года                                                                   г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,

судей Рипка А.С., Данилина Е.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Непогожева Владимира Александровича на решение Советского районного суда г. Самары от 6 октября 2022 года, апелляционное определение Самарского областного суда от 31 января 2023 года по гражданскому делу 2-1711/2022 по исковому заявлению Непогожева Владимира Александровича к Моисееву Виктору Николаевичу, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании незаконным распоряжения и признании права собственности на земельный участок,

Заслушав доклад судьи Рипка А.С., объяснения представителя Непогожева В.А. Рыбакова А.А., действующего на основании доверенности от 10.03.2022, представителя Моисеева В.Н. Егорова В.В., действующего на основании доверенности от 28.04.2022, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Непогожев В.А. обратился в суд с иском к Моисееву В.Н., Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании незаконным распоряжения и признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2011 он вступил в наследство своего деда - Непогожева Василия Андреевича, умершего 15.04.2010. В наследственную массу, в том числе, вошел земельный участок площадью 600 кв.м, с расположенными на нем постройками (жилой дом и 2 капитальных гаража) находящийся по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен Непогожеву В.А. в бессрочное пользование органом местной власти и удостоверен 22.01.1950 Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой по реестру № 3834 и справкой БТИ г. Самары № 2089 от 23.07.1992. Так как право собственности Непогожева В.А. на этот земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре по Самарской области, то нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2011 этот земельный участок не вписал в свидетельство. Однако после смерти Непогожева В.А и вступлении в наследство он пользовался и продолжает пользоваться по настоящее время данным земельным участком и находящимися на нем постройками. 10.03.2022 он узнал, что его земельный участок продается ответчиком, который в свою очередь купил его у Демченко О.Н., которой он был предоставлен в собственность бесплатно Распоряжением департамента градостроительства г.о. Самара №РД-690 от 23.06.2020. Земельный участок еще при жизни наследодателя был огорожен забором, на нем имеются капитальные постройки и поэтому он не может быть бесхозным или участком, на который государственная собственность не разграничена. Более того, ключи от входных ворот на участок всегда находятся у него, и он никого не впускал на территорию участка для осмотра или согласования границ участка, который был предоставлен Демченко О.Н. Таким образом, вынесение распоряжения департаментом градостроительства г. Самара и предоставление спорного земельного участка в собственность Демченко О.Н., последующая продажа его Моисееву В.Н. являются незаконными и нарушающие его права, что и явились причиной обращения его в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд:

- признать незаконным Распоряжение департамента градостроительства г.о. Самара № РД-530 от 15 апреля 2020 года «О предварительном согласовании предоставления Демченко Ольге Николаевне земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>

- признать незаконным Распоряжение департамента градостроительства г.о. Самара № РД-690 от 23 июня 2020 года «О предоставлении Демченко О.Н. в собственность бесплатно земельного участка площадью 639 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- изъять из чужого незаконного владения Моисеева В.Н. и прекратить право собственности на земельный участок площадью 639 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать за ним (Непогожевым В.А.) право собственности на земельный участок площадью 639 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Советского районного суда г. Самары от 6 октября 2022 года в удовлетворении исковых требований Непогожева Владимира Александровича к Моисееву Виктору Николаевичу, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании незаконным распоряжения и признании права собственности на земельный участок отказано.

Апелляционным определением Самарского областного суда от 31 января 2023 года решение Советского районного суда г. Самары от 6 октября 2022 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Непогожева Владимира Александровича – без удовлетворения.

В кассационной жалобе Непогожева Владимира Александровича ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся №51/1091 от 23 декабря 1949 года решено обязать городской отдел по делам архитектуры отвести гражданам по договору земельные участки в бессрочное пользование для строительства индивидуальных домов, в число граждан которым был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуальных домов входил Непогожев Василий Андреевич.

На основании договора № 8232 от 20 января 1950 года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» Отдел по Делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся предоставил «застройщику» Непогожеву Василию Андреевичу на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес> имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров по правой меже 30 метров, по левой меже 30 метров, общей площадью 600 кв.м, подробно показанный на прилагаемом к сему плане, для возведения жилого одно-этажного дома (каменного, деревянного, смешанного) в 3/2 комнат размером 37.22 кв.м с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 20/I 1950г. №-.

Решением Куйбышевского горисполкома № 276 от 7 апреля 1988 года «О разрешении УКСу горисполкома сноса малоценных жилых домов для проведения инженерно-геологических изысканий на территории 3-го и 4-го микрорайонов жилой застройки по ул. Дыбенко в Советском районе» был утвержден перечень домов, принадлежащих гражданам на правах личной собственности и подлежащих сносу, согласно которому жилой <адрес> был включен в число сносимых жилых домов, подлежащих отселению.

Решением Куйбышевского горисполкома № 257 от 19 мая 1989 года «Об утверждении актов комиссии по оценке плодово-ягодных насаждений и строений» были утверждены акты, согласно которых производились выплаты денежной компенсации за сносимые строения. На основании указанного решения Непогожеву Василию Андреевичу было выплачено 2 963 рубля.

На основании Решения Куйбышевского горисполкома № 120 от 14 марта 1990 года «Об утверждении актов комиссии по оценке плодово-ягодных насаждений и сносимых строений» Непогожеву Василию Андреевичу было выплачено 359 рублей 45 копеек.

Постановлением Администрации г. Самары № 1823 от 22 декабря 1993 года выдан ордер на жилую площадь, переселяемым с площадок, отведенных под капитальное строительство Непогожеву Василию Андреевичу (семья 2 человека, однокомнатную квартиру №№ жилой площадью 18,96 кв.м, общей 39,2 кв.м. Проживает по <адрес> (3/4 доли) жилой площадью 18,3 кв.м, принадлежавший ему на праве личной собственности.    С данной площади отселяется семья сына Непогожева А.В. - 4 человека). Постановление Администрации № 1244 от 20 августа 1993 года в части выделения жилой площади Непогожеву В.А. по <адрес> отменить в связи с отказом.

Согласно вышеуказанного постановления от 20 августа 1993 года                № 1244 постановлено: выдать ордер на жилую площадь гражданам, переселяемым с площадок, отведенных под капитальное строительство Непогожеву Василию Андреевичу - семья 2 человека, однокомнатную квартиру № 89 жилой площадью 19,96 кв.м, общей 39,2 кв.м. Проживает по <адрес> (3/4 доли) жилой площадью 18,3 кв.м, принадлежавший ему на праве личной собственности. С данной площади отселяется семья сына Непогожева А.В.- 4 человека.

Из ответа АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 27.05.2022 №09/3183 следует, что квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность Непогожеву В.А. и Непогожевой А.К. на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 16 марта 1995 года (зарегистрирован в БТИ г. Самары 22 марта 1995года). В приватизационном деле по адресу: <адрес> имеется ордер от 10 января 1994 года на имя Непогожева В.А. (состав семьи 2 чел.).

Согласно выписки ЕГРН от 20.07.2022 следует, что Непогожева Анисья Кузьминична и Непогожев Василий Андреевич на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением № 1299 от декабря 1992 года выданы ордера на жилую площадь гражданам, переселяемым с площадок, отведенных под капитальное строительство, в том числе <адрес>, стр. 1, 4 мкр. по <адрес> Непогожеву Александру Васильевичу – семья 4 человека, 3-х комнатную квартиру № жилой площадью 41,76 кв.м, общей 73,46 кв.м. Проживает по <адрес> принадлежащей на праве личной собственности его отцу Непогожеву В.А.

Непогожев Василий Андреевич и Якушин Василий Андреевич заключили между собой договор дарения 13 июля 1992 года, согласно которого Непогожев В.А. дарит 1/4 доли дома, расположенного по адресу:    г. Самара, 2-ой Сад-Совхоз по Смоленской улице под номером 18, состоящего из одноэтажного дома, деревянного, жилой площадью 24,6 кв.м, полезной площадью 29,8 кв.м, служб и сооружений и расположенного на земельном участке 600 кв.м.

Упомянутая доля принадлежит Непогожеву В.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного 22 января 1950 года Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой по реестру за № 3834 и Справкой бюро технической инвентаризации г. Самары № 2089 от 23 июля 1992 года.

Из ответа Администрации г. Самары Самарской области от 15 июля 1992 года №4-1674-7 следует, что Администрация г. Самары разрешает оформление договора дарения части <адрес>, принадлежащей на праве собственности гр. Непогожеву В.А., на гр. Якушина Ю.В. с последующей пропиской Якушина Ю.В. на указанной жилой площади.

Непогожев Василий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер                ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21 декабря 2011 года Непогожев Василий Андреевич завещал внуку Непогожеву Владимиру Александровичу 1/2 доли в праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежала наследодателю на основании договора передачи квартир в собственность граждан № 894 от 16 марта 1995 года, заключенного с администрацией Промышленного района               г. Самары.

Также судами установлено, и подтверждается материалами дела, что Демченко О.Н. обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Самарская <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

На основании указанного заявления Департаментом градостроительства г.о. Самары сделаны соответствующие запросы в соответствии с Административным регламентом.

Как следует из служебной записки от 31.03.2020 земельный участок по адресу: Самарская <адрес>, площадью 637 кв.м. находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. Разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 № 175. Охранная зона газопровода. Земельный участок расположен вне границ красных линий.               В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о проектах планировки территории, существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка.

В соответствии со сведениями, содержащимися в информационной системе информационного обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара, Схемой № 1 Основной чертеж, Проектное решение Генерального плана городского округа Самара, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 № 539, земельный участок находится на планируемой территории многоэтажного строительства.

Согласно представленным документам и топографическим материалам Департамента, а также в соответствии с Законом Самарской области от 22.02.2005 № 61- ГД «Об установлении границ городского округа Самара Самарской области», Законом Самарской области от 18.05.2015 № 53-ГД «Об установлении границ внутригородских районов городского округа Самара Самарской области», рассматриваемый земельный участок входит в границы городского округа Самара и располагается в границах Советского района.

Испрашиваемый земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРП от 18.07.2018 № 63-00-102/18-653695 не расположен в границах лесов Самарского лесничества, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от 01.06.2018 № 462.

Из ответа Министерства имущественных отношений Самарской области от 19 марта 2020 года №1203/3775 следует, что земельный участок по адресу: <адрес> в реестре имущества Самарской области по состоянию на 18 марта 2020 года не числится.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 19.03.2020 года № 27-03-03/6165 следует, что на основании представленного каталога координат на участке по адресу: <адрес> особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Из ответа Администрации г.о. Самара от 17.03.2020 №1-03/1-01-03/672 следует, что согласно специальному журналу учета защитных сооружений гражданской обороны г.о. Самара защитное сооружение гражданской обороны не учтено по адресу: <адрес>.

Из ответа ГКУ СО «ГУСЗН Самарского округа» от 18.03.2020 №07/01-23/708 следует, что Демченко О.Н. состоит на учете в управлении по Октябрьскому и Советскому районам и является ветераном Великой Отечественной войны (удостоверение серии ВВ № выдано 11 октября 2001 года УСОЗН Администрации Советского района г. Самары).

Как следует из ответа Департамента Управления имуществом                        г.о. Самара от 08.05.2020, право собственности муниципального образования г.о. Самара на данный земельный участок не зарегистрировано, объекты недвижимого имущества, расположенные на границах испрашиваемого земельного участка, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены.

Из ответа Росреестра по Самарской области от 17.03.2020 № 2015 следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

На основании собранных документов составлено юридическое заключение от 15.04.2020, согласно которому проект распоряжения может быть согласован с учетом имеющейся информации.

Постановлением администрации городского округа Самара от 6 марта 2020 года № 136 «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства в г.о. Самара», предоставлено Рождественской Г.П. разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от 15 апреля 2020 года № РД-530 «О предварительном согласовании предоставления Демченко Ольге Николаевне земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства» в соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5, статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», Уставом городского округа Самара Самарской области, постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов», утвержденным постановлением Администрации городского округа Самара от 29.03.2017 № 171, постановлением Администрации городского округа Самара от 06.03.2020 № 136 «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства в городском округе Самара» предварительно согласовано предоставление Демченко Ольге Николаевне в собственность бесплатно земельного участка с условным номером №, государственная собственность на который не разграничена, площадью               637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций, в пределах территории зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61, с условно разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства».

При этом указанным распоряжением определено, что условием предоставления земельного участка, предусмотренного пунктом 1 настоящего распоряжения, является проведение работ по его образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка в виду отсутствия утвержденного в установленном порядке проекта межевания территории.

Также данным распоряжением утверждена схема расположения земельного участка согласно приложению к настоящему распоряжению.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от 23 июня 2020 года № РД-690 в собственность Демченко О.Н. бесплатно предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером №, площадью             639 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе, показания допрошенных свидетелей, руководствуясь положениями ст.ст. 8, 209, 279, 280, 304, 1112, 1181 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 35, 39.5, 56.2, 56.6, 56.11, 60, 61 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», суд первой инстанции придя к выводам о том, что на дату открытия наследства у Непогожева В.А. не было ни права собственности, ни права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, поскольку в результате расселения семья Непогожевых получила возмещение за изъятый земельный участок и расположенные на нем объекты в виде квартир, что спорный земельный участок мог быть предоставлен Демченко О.Н., поскольку на момент ее обращения, рассмотрения заявления, принятия оспариваемых распоряжений, земельный участок был свободен от прав третьих лиц, отказал Непогожеву В.А. в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Сданными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал следующее.

В соответствии со ст.ст. 94, 94, 105 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции на момент изъятия у Непогожева В.А. спорного земельного участка и расположенного на нём жилого дома) государство является единым собственником всего государственного имущества.

Земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.

В личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Учитывая вышеуказанные нормы права, суд апелляционной инстанции сделал вывод о том, что наличие у Непогожева В.А. права бессрочного пользования спорным земельным участком было обусловлено расположением на указанном участке принадлежащего ему жилого дома, который был в установленном законом порядке изъят из его собственности с предоставлением как денежной компенсации за фактическое изъятие распложенных и находящихся на участке плодово-ягодных насаждений и строений, так и путём расселения его, и членов его семьи в жилые помещения на основании договоров социального найма, которые впоследствии были ими приобретены в собственность на основании договоров приватизации.

Поскольку спорный участок составлял государственную собственность издание отдельного акта об изъятии такого участка действовавшим на тот момент законодательством не предусматривалось, так как компенсация за сам такой участок при изъятии жилого дома также не предусматривалась.

Судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что то обстоятельство, что после отселения семьи Непогожева В.А., они фактически продолжили использовать данный земельный участок в летний период, сохранив на нём некие постройки, исходя из системного толкования земельного законодательства не влияет на определение правого статуса указанного земельного участка, который фактически перешёл в статус земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, соответственно не мог быть предметом наследования после смерти Непогожева В.А., и не был предоставлен истцу на каком-либо законном основании.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В силу ст. 280 Гражданского кодекса РФ лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Судом апелляционной инстанции рассмотрены доводы истца о давностном владении спорным земельным участком.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 8, пунктов 2,3 статьи 218, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, данные в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд апелляционной инстанции указал, что возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

Судами установлено, что спорный земельный участок после отселения семьи Непогожева В.А. юридически был изъят, и перешёл в статус земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Впоследствии на основании распоряжений Департамента градостроительства г.о. Самара о предварительном согласовании и предоставлении в собственность, данный участок в качестве свободного от прав третьих лиц был выделен в собственность Демченко О.Н., а затем перешёл в собственность Моисеева В.Н., который предпринял попытки к его освоению.

В связи с изложенным, как верно указано судом апелляционной инстанции, как до момента предоставления в собственность Демченко О.Н. данного земельного участка, так и в настоящее время, право собственность на него не могло, и не может возникнуть у Непогожева В.А. в порядке приобретательной давности.

         Определением от 11 февраля 2021 года N 186-О Конституционный Суд выявил смысл положений абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 214 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7.1 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░-4, ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26.04.2001 № 61 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░-4 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░ 2020 ░░░░ № 136 «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 637 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-1711/2022 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                      ░.░.░░░░░

                                                                                                 ░.░.░░░░░░░