Решение по делу № 2-1938/2016 от 17.08.2016

Дело № 2 - 1938/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016г.                                                                                                   п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Трубникова Ю.Л.,

      при секретаре: Колесник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмирасанова Сейтяги Сеитмеметовича к администрации Приозерненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел – купил у Гордополовой Прасковьи Михайловны жилой дом по <адрес>. После этого он вместе с семьёй заселился в спорный дом и по настоящее время открыто проживает в нём, пользуется как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Таким образом, он фактически на протяжении <данные изъяты> лет пользуется вышеуказанным жилым домом на правах собственника. Данный дом на балансе Администрации Приозерненского сельского поселения не состоит.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

    Истец в судебное заседание не явился, была извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

    Представитель истца в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

    Представитель ответчика администрации Приозерненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Гордополова П.М. в судебное заседание не прибыла.

    Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Гордополовой П.М. был заключен договор купли-продажи д. № № по ул<данные изъяты> и последняя получила деньги о чем свидетельствует расписка, находящаяся в материалах дела. О том, что дом принадлежал Гордополовой П.М. свидетельствует справка Администрации Приозерненского сельского поселения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент сделки купли-продажи Гордополовой П.М. фактически принадлежал по праву жилой дом, по адресу: <адрес>

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года вселился в жилой дом, по адресу: <адрес> приняв на себя все обязанности по содержанию данного имущества. В настоящее время истец ухаживает и проводит текущий ремонт жилого дома с целью поддержания его технического состояния, за свой счет провел водо- и газоснабжение дома. Данные обстоятельства подтверждаются актом, заверенным подписями депутатов Ленинского сельского поселения и главы администрации Ленинского сельского поселения Республики Крым и договорами на получение коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истецфактически на протяжении периода более <данные изъяты> лет пользуется жилым домом на правах собственника, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Эмирасанова Сейтяги Сеитмеметовича к администрации Приозерненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Эмирасановым Сейтяги Сеитмеметовичем, право собственности на жилой дом № № в виде литер «А» - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м. по внутреннему обмеру площадью <данные изъяты>.м.; литер «а» - веранда; литер «Б» - летняя кухня; литер «б» - тамбур; литер «В», «Г» - сарай; литер «Д» - курятник; литер «Е» - навес; литер «Ж» - уборная, выгреб; литер «З» - гараж, смотровая яма; литер «И» - вход в погреб, погреб; литер «1», «4» - забор; литер «2» - ворота; литер «3», «5» - калитка; литер «I» - мощение по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                             Трубников Ю.Л.