Решение по делу № 2-694/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-694/2020

УИД 79RS0006-01-2020-001329-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 г.

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                Бересневой О.Р.

с участием

представителей истца Юрченко Н.Н.

Гуменного А.А.

при секретаре                Доценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Смидович» к Митрошкиной Татьяне Петровне, Смирнову Евгению Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) и по встречному иску Митрошкиной Татьяны Петровны к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-Смидович» о признании действий ресурсоснабжающей организации по начислению платы за отопление жилого помещения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экспресс-Смидович» обратилось с иском к Митрошкиной Т.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление). Требования мотивированы тем, что ответчик Митрошкина Т.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Отопление данного жилого помещения осуществляется ресурсоснабжающей организацией – ООО «Экспресс-Смидович», которой предоставлены объекты коммунальной инфраструктуры на основании договора аренды муниципального имущества № от 10.10.2019 г. Вместе с тем, за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2020 г. ответчик не исполнял обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (отопление). Неоплаченная задолженность за указанный период составила 32 459 рублей 78 копеек. Просит взыскать задолженность в размере 32 459 рублей 78 копеек за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2020 г., а также государственную пошлину в размере 1 174 рубля.

Митрошкина Т.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Экспресс – Смидович» о признании действий ресурсоснабжающей организации по начислению платы за отопление жилого помещения незаконными. Требование мотивировано тем, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В этой связи несет расходы по содержанию квартиры, в том числе оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности брату Митрошкиной Т.П. – Смирнову Евгению Петровичу, который с августа 2020 года отбывает наказание в местах лишения свободы и длительное время в квартире не проживает. В 2012 году Смирнов Е.П. обратился в орган местного самоуправления (администрацию Приамурского городского поселения) для согласования переустройства жилого помещения, путем демонтажа радиаторов отопления. 25.06.2012г. в администрации Приамурского городского поселения получено решение о согласовании переустройства указанного жилого помещения. Летом 2020 года стало известно, что порядок получения разрешения нарушен. В этой связи Смирнов Е.П. обратился в администрацию Смидовичского муниципального района за получением разрешения на переустройство жилого помещения от отдела архитектуры и градостроительства администрации Смидовичского муниципального района ЕАО, 31.07.2020г. составлен акт о подтверждении завершения переустройства. Несмотря на это, ООО «Экспресс Смидович» начислило ответчику плату за отопление, исходя из норматива потребления и площади жилого помещения, тогда как трубы теплоснабжения проходят в квартире транзитом и на протяжении отопительного периода 2019-2020 года были холодными, поскольку общество в течение отопительного периода 2019-2020 года оказывали услуги отопления ненадлежащим образом. Таким образом, истец полагает, что услуги теплоснабжения, предоставляемые ответчиком, ей не потребляются. В этой связи ответчик услуг теплоснабжения причинил истцу моральный вред. Просит суд действия ООО «Экспресс Смидович» по начислению Митрошкиной Т.П. платы за отопление жилого помещение за период с 01.10.2019г. по 31.03.2019г. в размере 32 459 рублей 78 копеек признать незаконными. Обязать ООО «Экспресс Смидович» произвести перерасчет платы за отопление в период с 01.10.2019г. по 31.03.2020г. Взыскать с ООО «Экспресс Смидович» компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Определением мирового судьи Смидовичского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО от 05 октября 2020 года к производству было принято встречное исковое заявление и данное гражданское дело передано по подсудности в Смидовичский районный суд ЕАО.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ООО «Экспресс Смидович» в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, о чем имеется письменное заявление.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Митрошкина Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд в качестве своих представителей Юрченко Н.Н., Гуменного А.А.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и истец по встречному иску Митрошкиной Т.П. - Юрченко Н.Н., с первоначальными исковыми требованиями не согласилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ее доверитель не потребляет услуги теплоснабжения, в квартира отапливается за счет конвекторов, Митрошкина Т.П. соответственно несет расходы по оплате электроэнергии.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и истец по встречному иску Гуменный А.А. с первоначальными исковыми требованиями не согласился, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Также поддержал пояснения, данные представителем Юрченко Н.Н., в ходе судебного заседания.

В судебное заседание ответчик и третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Смирнов Е.П. не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения представителей ответчика -истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1). Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) (ч. 2).

Согласно ст. 28 Жилищного Кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч.1). Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Из письменных материалов дела, следует, что Смирнов Е.П. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО» от 24.11.2020г. №. В данном жилом помещении зарегистрирована Митрошкина Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13 сентября 1997 года и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалы дела представлено заявление Митрошкиной Т.П. в адрес ООО «Подряд ДВ» от 05.09.2007г. с просьбой не производить начисление за отопление с 01 октября 2007г., поскольку она устанавливает свое отопление.

В материалы дела представлен проект переустройства квартиры <адрес>, составленного ООО «Бирземпроект», а именно, предлагается установить электрокотел в квартире №, установить силовую розетку, силовой кабель в потолке; отключить центральное отопление.

Решением от 25.06.2012г., вынесенным главой МО «Приамурское городское поселение», о согласовании переустройства жилого помещения в связи с обращением Смирнова Е.П. о намерении провести переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Смирнову Е.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности – договора передачи № от 29 октября 1998 года. По результатам рассмотрения представленных документов принято решение дать согласие на демонтаж радиаторов отопления, установку электрообогревателей конвекторного типа.

21.07.2020г. Смирнов Е.П. обратился с заявлением к начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации Смидовичского муниципального района ЕАО о выдаче акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением администрации МО «Смидовичский муниципальный район» от 30.01.2020г. в связи с обращением Смирнова Е.П. принято решение о переустройстве помещения по адресу: <адрес> в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований ЖК РФ, постановлением главы администрации муниципального района от 09.07.2015г. № «Об утверждении состава приемочной комиссии по подтверждению завершения переустройства жилого помещения и формы акта приемочной комиссии». Установлено, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных строительных работ и подписание акта о завершении переустройства помещения в установленном порядке.

В материалы дела также представлено подтверждение от 31.07.2020г. завершения переустройства жилого помещения владельцем квартиры Смирновым Е.П., предъявлена к приемке квартира по адресу: <адрес>. Переустройство производилось в соответствии с решением администрации МО «Смидовичский муниципальный район» от 09.07.2020г. №. Проектная документация на переустройство разработана ООО «Бирземпроект», г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 27а. Строительные работы осуществлены в сроки: начало работ и окончание работ июль 2020 года. Комиссия приняла решение: предъявленное к приемке жилое помещение после переустройства отвечает требованиям строительных норм и правил.

09.09.2020г. Митрошкина Т.П. обратилась к директору ООО «Экспресс Смидович» с заявлением с просьбой не начислять за отопление, поскольку произведено переустройство квартиры, переход на индивидуальный источник отопления (электрообогрев). Соединительная труба по кольцу, проходящая через квартиру, изолирована.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Постановлением главы администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО от 11.02.2009 № утверждено Положение о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилых (нежилых) помещений администрацией муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», которое действовало в период получения Смирновым Е.П. решения о согласовании переустройства жилого помещения, подписанное главой администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» ФИО6

    Согласно вышеуказанному Положению решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения принимается главой администрации Смидовичского муниципального района на основании предоставленных заявителем документов и с учетом протокола заседания вневедомственной комиссии.

Собственник помещения или по его поручению уполномоченное лицо подает в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района заявление на имя главы администрации муниципального района. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании представленных заявителем документов и с учетом протокола заседания вневедомственной комиссии не позднее чем через сорок пять дней отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района готовит проект решения главы администрации муниципального района о перепланировке и(или) переустройстве жилого (нежилого) помещения. После принятия решения о перепланировке и(или) переустройстве жилого (нежилого) помещения отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района в течение трех рабочих дней выдает заявителю или направляет в его адрес данное решение.

    Таким образом, решение о согласовании переустройства жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу Смирнову Е.П., выдано главой администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» ФИО6 25.06.2012г. в нарушение требований Жилищного кодекса РФ и в отсутствие соответствующих полномочий.

    В силу ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

    Суд полагает, что Смирнов Е.П., Митрошкина Т.П., действуя добросовестно, после получения указанного разрешения на переустройство, не предполагая о его незаконности, пользовались автономным отоплением жилого помещения от электрической сети. После чего в период с 2011 по 2018 гг. плата за отопление по жилому помещению не начислялась.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из выписки по лицевому счету за октябрь 2019 года – март 2020 года, (ответственный наниматель Митрошкина Т.П.) было произведено начисление за отопление за данный период в размере 33 959 рублей 78 копеек, оплачено 1 500 рублей, всего задолженность составляет 32 459 рублей 78 копеек.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку в квартире Смирнова Е.П. транзитом проходят трубы теплоснабжения, истец в той или иной степени потребляет тепловую энергию, несмотря на наличие автономного отопления от электрической сети, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требований Митрошкиной Т.П. о признании незаконными действий ООО «Экспресс Смидович» по начислению платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> в период с 01.10.2019 по 31.03.2020 г. и обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения за указанный период. Вместе с тем, оснований для полного освобождения истицы от оплаты услуги теплоснабжения и удовлетворении требований в части полной ликвидации задолженности по коммунальной услуге суд не усматривает.

Согласно ч. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 31.07.2020) «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 150 Гражданского Кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст. 151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Суд с учетом обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, индивидуальных особенностей истца по встречному иску, считает возможным взыскать с ООО «Экспресс Смидович» в пользу Митрошкиной Т.П. компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Суд с учетом начислений по карточке лицевого счета № по квартире: <адрес> считает возможным взыскать с Мирошкиной Т.П., Смирнова Е.П. в рановдолевом порядке (поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела они не являются членами семьи друг другу) в пользу ООО «Экспресс Смидович» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 690 рублей 66 копеек (сумма к оплате за один месяц с учетом наличия остаточного тепла – топлоотдача стояков центрального отопления, проходящих- транзитом по помещению ответчика: 4 257, 89 рублей*0,08575 Гкал/год = 365, 11 рублей* 6 месяцев = 2 190 рублей 66 копеек – 1500 рублей (произведенная оплата) = 690 рублей 66 копеек) по 345 рублей 33 копейки с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Первоначальные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Смидович» к Митрошкиной Татьяне Петровне, Смирнову Евгению Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) удовлетворить частично.

Взыскать с Митрошкиной Татьяны Петровны, Смирнова Евгения Петровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Смидович» задолженность за отопление в равнодолевом порядке в размере 690 рублей 66 копеек по 345 рублей 33 копейки с каждого.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Смидович» с Митрошкиной Татьяны Петровны государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Смидович» со Смирнова Евгения Петровича государственную пошлину в размере 400 рублей.

Встречные исковые требования Митрошкиной Татьяны Петровны к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» о признании незаконными действий ресурсоснабжающей организации по начислению платы за отопление жилого помещения удовлетворить частично.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» по начислению платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> в период с 01.10.2019г. по 31.03.2020 г.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> в период с 01.10.2019 по 31.03.2020 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» в пользу Митрошкиной Татьяны Петровны компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Смидовичского районного суда                     О.Р. Береснева

Мотивированное решение суда будет изготовлено 21.12.2020г. к 17-00 часам.