Решение по делу № 2-729/2023 от 22.12.2022

Дело № 2-729/2023                                                                                                      КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года                                                                                            город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката ФИО7, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ответчику Администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику Администрации Пермского муниципального округа Пермского края с иском о признании права собственности на жилой дом площадью 25,8 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указала на то, что её отец ФИО1 имел в собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу, который был получен им в собственность в порядке наследования после смерти отца ФИО3. Права на жилой дом не были оформлены документально. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На дату открытия наследства она являлась несовершеннолетней и с согласия своей матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследство, открывшегося после смерти отца. Свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома не было получено, однако, она владеет и пользуется наследственным имуществом, несёт бремя его содержания. В связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на жилой дом права на наследственное имущество могут быть признаны в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат ФИО7 просили об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик Администрация Пермского муниципального округа Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии её представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа ФИО2 края ФИО10 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года.

Из регистрационного удостоверения, справок следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 на основании решения исполкома Юговского поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес>» (л.д.15, 17, 19, 21).

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учёт под номером №, имеет площадь 25,8 кв.м., местоположение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; в Едином государственном реестре недвижимости права на данный объект недвижимости права не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю, краткой характеристикой домовладения, техническим паспортом на жилой дом (л.д.16, 20, 22-36, 52).

Ответчик - Администрация Пермского муниципального округа Пермского края не оспаривала права ФИО3 на указанный объект недвижимости.

При таком положении суд находит, что права ФИО3 на жилой дом (кадастровый №) являются юридически действительными, поскольку они удостоверены документом, выданным до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на жилой дом были зарегистрированы в порядке, установленном до дня вступления в силу указанного закона.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти (л.д.51).

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО3 и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Во вторую очередь наследуют братья и сёстры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные правила установлены в действующем законодательстве.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, входит жилой дом (кадастровый №).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии записи акта о рождении, архивной справки следует, что ФИО1 является сыном ФИО4 (л.д.9, 61).

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ФИО1 является сыном ФИО3.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в записи акта гражданского состоянию, подтверждающей факт рождения допущена ошибка в указании отчества отца ФИО1, фактически отцом ФИО1 является ФИО3.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует:

под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу;

в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ;

наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства;

в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы;

получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ФИО1 проживал совместно с ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на день открытия наследства, что следует из справки исполнительного комитета Юговского поселкового Совета народных депутатов (л.д.14).

При таком положении суд находит, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, то есть получил в собственность имущество, принадлежавшее наследодателю: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти и копии записи акта о смерти (л.д.8, 51).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и решением ФИО2 <адрес> народного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-357 (л.д.10-11).

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО2 <адрес> нотариального округа ФИО2 края ФИО10,. следует, что наследство, открывшееся после смерти ФИО1 принято его дочерью ФИО1, подавшей заявление о принятии наследства через своего законного представителя (л.д.13, 57-71).

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1; в результате принятия наследства истец ФИО1 получила в собственность имущество, принадлежащее наследодателю, а именно: жилой дом (кадастровый №).

При таком положении, учитывая, что права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом (кадастровый №).

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 25,8 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственный регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)                                         Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 года.

Судья Пермского районного суда     (подпись)                                       Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                                            Е.Г. Меледина

    Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-729/2023

    Пермского районного суда Пермского края

    УИД: 59RS0008-01-2022-005284-98