Решение по делу № 2-1373/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1373/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года                                                                                      г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шик О.Ю.,

с участием прокурора Алферовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к Власову Виктору Викторовичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

установил:

    Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к ответчику о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], заключенный с Власовым В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу, и выселении его.

    Иск мотивирован тем, что жилое помещение по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Новый Уренгой в силу распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было распределено ответчику на основании договора социального найма жилого мощения. По информации представленной ООО «УК «Новый дом» на регистрационном учете по спорному адресу значился ответчик. Согласно данным паспорта ответчика, он по запросу ОМВД России по <адрес> снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу и зарегистрировался по месту жительства в <адрес> Из акта обследования жилого помещения следует, что Власов фактически по спорному адресу не проживает. Из информации Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО, в рамках программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» ответчиком в 2016 году получена социальная выплата на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, из выписки ЕГРН следует, что данная квартира находилась в собственности Власова с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено предупреждение о необходимости освободить спорное жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи наймодателю, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

    Представитель администрации г. Новый Уренгой Кучерова Ж.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала требования искового заявления в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире находятся вещи ответчика, которые он не забирает, предположила что ответчик может сдавать спорное жилое помещение

    Ответчик Власов В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела без его участия не подавал, отзыва на иск не представил.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, уведомленного надлежаще, в порядке заочного производства.

    Прокурор Алферова Е.П. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением главы города Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность» в собственность муниципального образования город Новый Уренгой принят жилой <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УМХ» и Власлвым В.В. заключен договор [суммы изъяты] социального найма жилого помещения, согласно которого Власову В.В. для проживания предоставлено жилое помещение по адресу: г. <адрес>

Данный договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

В соответствии с п. 1 указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в 3-х комнатной квартире общей площадью 53,4 кв.м., жилой 35,9 кв.м. для проживания в нем.

Согласно архивной справке, выданной ООО «УК «Новый город» от ДД.ММ.ГГГГ Власов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. числился зарегистрированным по спорному адресу.

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках мероприятий по переселению жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера, реализуемых НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» в соответствии с Положением по переселению жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера, утвержденных решением Совета Фонда от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], на основании заявления Власова В.В. Фондом принято решение о предоставлении ему жилого помещения в <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП жилое помещение по адресу: <адрес> находилось в собственности Власова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в собственности Власова В.В. находятся жилые помещения:

- <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м.

- <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м.

Согласно отметок в паспорте Власова В.В. он ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в г. Новый Уренгой и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно положению по переселению жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера, утвержденным решением Совета Фонда от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], если жилье находится в собственности, то оно остается у участника программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера»; если жилье находиться в социальной найме, тогда при переезде за пределы ЯНАО квартиру необходимо вернуть в распоряжение муниципалитета.

Ответчику истцом направлено предупреждение [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> сдать по акту приема-передачи наймодателю, сняться с регистрационного учета. Однако данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен, визуально в жилом помещении никто не проживает.

Согласно пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, в спорном жилом помещении имеются вещи Власова, который он не вывозит и не освобождает от них жилое помещение, указанные доводы ответчиком не опровергнуты.

Как разъяснено в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т. е. без ордера) и без заключения договора найма

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, обязательство НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» по предоставлению жилого помещения в <адрес> исполнено в полном объеме, однако обязательство ответчика об освобождении жилого помещения и передачи его муниципалитету – не исполнено. В связи с чем у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что с момента получения ответчиком Власовым В.В. жилого помещения в <адрес>, и оформлении его в свою собственность, затем отчуждении и оформлении в собственность жилых помещений в <адрес>, то между ответчиком и истцом договор социального найма жилого помещения признается прекратившим свое действие, а ответчик Власов В.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, должна быть взыскана с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в размере 6 000 рублей

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой удовлетворить

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], заключенный с Власовым Виктором Викторовичем на жилое помещение, расположенным по адресу<адрес>

Признать Власова Виктора Викторовича (паспорт [суммы изъяты]) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Власова Виктора Викторовича (паспорт [суммы изъяты]) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить Власова Виктора Викторовича (паспорт [суммы изъяты]) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, район Коротчаево, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Власова Виктора Викторовича (паспорт [суммы изъяты]) в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.

    Судья     С.А. Ломов