Решение по делу № 2-13386/2024 от 26.07.2024

№ 2-13386/2024

УИД 50RS0031-01-2024-015812-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 сентября 2024 года      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре судебного заседания Белоцерковской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Второй завод» к Иванову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате за помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения, в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение № расположенное в АДРЕС за период с 01.09.2021г. по 30.06.2024г. в размере 449 789, 57 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 106 850, 44 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8766, 00рублей.

В обоснование требований указав, что согласно выписки ЕГРН № от 31.08.2021г. Иванов Игорь Александрович является собственником помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Несмотря на то, что 12.07.2022г. был вынесен судебный приказ №, который был отменен по заявлению ответчика, задолженность оплачена не была.

Для помещения № был открыт лицевой № по которому за период с «01» сентября 2021 года по «30» июня 2024 года начислена и не оплачена задолженность в полном размере, проведена оплата двумя платежами на сумму 15 541, 55 руб.

Многочисленные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчиком оставлены без внимания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.5 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение №, расположенное по адресу АДРЕС, находится в собственности ФИО1 с 31.08.2021г. согласно выписки из ЕГРН.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 мая 2021г. избрана управляющая компания ООО «Второй завод».

Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

Судебным приказом от 12 июля 2022 года мирового судьи с/у № Одинцовского судебного района Московской области взыскана задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 20 апреля 2023 № судебного участка Одинцовского судебного района Московской области, судебный приказ был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность в полном размере не погашена, в связи с чем, истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства.

Задолженность за период 01.09.2021 по 30.06.2024г. составляет 449 789, 57 руб.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги, начислены пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер общей задолженности по пени составляет 106 850,44 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник обязан нести все расходы, обусловленные содержанием имущества - объекта права собственности.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ - суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в доход государства в размере 8 766,00 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Второй завод» к Иванову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате за помещение, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Иванова Игоря Александровича № в пользу ООО «Второй завод» (ИНН 5032294673) задолженность по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение № расположенное в АДРЕС за период с 01.09.2021г. по 30.06.2024г. в размере 449 789, 57 руб., пени в размере 106 850,44 руб.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 766,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья      О.А. Посная

    Мотивированное решение изготовлено 04.09.2024г.