Решение по делу № 2-4962/2016 от 15.11.2016

Дело №2-4962/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужнева В.В. к Тимохиной О.А. о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и исключении их из состава сведений государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Лужнев В.В. обратился в суд с иском о признании недействительными и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ –координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и их частей с кадастровым номером: К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении работ по межеванию было установлено, что имеет место пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика, фактическое расположение которого не соответствует координатам, указанным в кадастровых документах. Спора по границам между истцом и ответчиком не имеется.

Представитель истца Лужнева В.В. – Смирнов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Тимохина О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признает.

Представитель 3-его лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание явилась, исковые требования не поддерживает.

Представитель 3-его лица КУМИ Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение не выражено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Лужневу В.В. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что имеет место пересечение границ земельного участка с №, принадлежащего истцу с границами земельного участка №, принадлежащего ответчику. После контрольных замеров выяснилось, что фактическое расположение земельного участка с № не соответствуют координатам, указанным в кадастровых документах, при камеральной обработке данных установлено, что границы участка ответчика по фактическому положению не соответствуют границам содержащимся в сведениях ГКН, в связи с чем произошла кадастровая ошибка.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 ч.2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) ; 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства ; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ;6) площадь определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 приведенного выше Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера из которого следует, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что имеет место пересечение границ земельного участка с № с границами земельного участка №№:33, после контрольных замеров выяснилось, что фактическое расположение земельного участка с №:33 не соответствуют координатам, указанным в кадастровых документах, при камеральной обработке данных установлено, что границы участка ответчика по фактическому положению не соответствуют границам, содержащимся в сведениях ГКН, в связи с чем произошла кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером в ходе проведения полевых работ и неправильной привязки к существующим межевым знакам. Данное заключение сторонами не оспорено.

С учетом изложенного, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать ранее указанные координаты земельного участка ответчика недействительными и исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчика, что не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лужнева В.В. - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ –координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и их частей с кадастровым номером: № принадлежащих Тимохиной О.А., расположенных по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исполнения указанного решения в органах ФГБУ ФКП «Росреестра» Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: