Решение по делу № 2-392/2024 от 07.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года                                                                                    г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Разореновой А.В.,

с участием истца Ефимова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 392/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000323-56) по иску Ефимова Сергея Евгеньевича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Ефимов С.Е.. обратился с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в июле 1997 года правление колхоза им. Калинина Узловского района выдало ему (истцу) разрешение на строительство гаража в районе <адрес> на землях, которые находились в постоянном (бессрочном) пользовании колхоза. Земельный массив в данном месте в тот период активно застраивался гаражами, место для строительства, предоставленное истцу, было среди уже возведенных гаражей. За место под гараж он (истец) заплатил СПК «Калинина» 500 000 рублей, за отвод земельного участка 62 350 руб.

На основании выписки из решения правления колхоза им. Калинина Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства гаража, полагая, что это достаточный документ, подтверждающий его право на застройку и пользование земельным участком он (истец) построил гараж в 1997 году. Пользуясь гаражом до настоящего времени, как своим собственным, претензий и каких-либо требований относительно гаража ему (истцу) не поступало ни от каких-либо лиц. Фактически им (истцом) был возведен гараж площадью 35 кв.м. Часть земельного участка, занятого гаражом, площадью 30 и 5 кв.м. была отмежевана, администрацией муниципального образования Узловский район утверждены схемы расположения данных земельных участков. Полагает, что указанное выше решение об отводе земельного участка и технический паспорт на гараж, подтверждают факт строительства гаража и пользования гаражом с 1997 года и он (истец), как собственник такого гаража вправе воспользоваться гаражной амнистией, получить бесплатно земельный участок под гаражом на основании Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ.

По приведенным данным просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 35 кв.м., расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе <адрес>, инвентарный №.

В судебном заседании истец Ефимов С.Е. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Шахтерское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании выписки из решения правления колхоза им. Калинина Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ Ефимову С.Е. дано разрешение на строительство гаража в районе <адрес>.

Как указал в исковом заявлении Ефимов С.Е., на отведенном земельном участке в 1997 году был выстроен гараж.

В Едином государственном реестре недвижимости земельный участок под выстроенным Ефимовым С.Е. гаражом учтен с кадастровым номером 71:20:010821:954, присвоенным 11.012023 года; определена категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, площадь земельного участка 30+/-2 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о месте расположения земельного участка (<адрес> и уточнением описания местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ), установлена фактическая площадь земельного участка (34+/-2 кв.м.) Межевой план также содержит сведения о характерных точках границ земельного участка, схему расположения земельного участка, его чертеж.

Как видно из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, площадью 34 кв.м., имеется объект недвижимого имущества - гараж, 1998 года постройки, площадью по внутреннему обмеру 30,6 кв.м., в том числе, общей площадью 34,2 кв.м., подвал, площадью 18,0 кв.м., расположенный     по адресу: <адрес>, гараж без номера. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ установлено, что объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 35 кв.м., расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером № и №.

Истцом проведены межевые работы в отношении занимаемых им земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и №, схемы расположения данных земельных участков утверждены постановлениями администрации муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1997 года по настоящее время не заявлялось. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ефимовым С.Е. требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ефимова Сергея Евгеньевича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Ефимовым Сергеем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

уроженца <адрес> (ПАСПОРТ №; ИНН №) право собственности на гараж площадью 35,0 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                                                   В.А. Бороздина