Решение по делу № 2-229/2020 от 18.02.2020

Дело №2-229/2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      02 июня 2020 года                                                                                              г.Чаплыгин

          Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе          председательствующего судьи Примаковой А.С., при помощнике судьи                               Камышниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзликиной Н.Е, к Камышникову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Мерзликина Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Камышникову Р.В. о признании ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований указала, что она постоянно проживает по адресу: <адрес> 21 июля 2009 год. Данный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли- продажи недвижимости от 28.08.2001 года, зарегистрирован нотариусом по Чаплыгинскому нотариальному округу Липецкой области

в реестре - 28.08.2001 года, № 2743, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2010 года сделана запись регистрации № 48-48-14/039/2010-486. Ответчик не несет бремени содержания жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за жилым домом, не оказывает поддержки, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, ответчик отказывается от ведения общего хозяйства, самостоятельно выехал в другое место жительства, адрес его проживания в настоящее время не известен. Между истцом и ответчиком отношения по членству в одной семье утрачены в силу сложившихся личных неприязненных отношений, семейные отношения прекращены. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в жилом доме лиц. Сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказывается.

Истец просит суд признать ответчика Камышникова Р.В., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

        В судебном заседании истец Мерзликина Н.Е., исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

        Ответчик Камышников Р.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

         Выслушав доводы истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в подпунктах «а», «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

         В судебном заседании установлено, что истцу Мерзликина Н.Е. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждено имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности 48 АВ № 847478, выданным 31.10.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, а также копией договора купли- продажи недвижимости от 28.08.2001 года.

Из объяснений истца следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Камышников Р.В., который является ее бывшим мужем, который фактически в данном доме не проживает, вещей в доме никаких не имеет.

         Каких –либо договоров о предоставлении ответчику права пользования жилым домом истец не заключала. Ответчик не несет бремени содержания жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за жилым домом, не оказывает поддержки, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, ответчик отказывается от ведения общего хозяйства, самостоятельно выехал в другое место жительства, адрес его проживания в настоящее время не известен. Между истцом и ответчиком отношения по членству в одной семье утрачены в силу сложившихся личных неприязненных отношений, семейные отношения прекращены.

         Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком Камышниковым Р.В. права пользования жилым домом отсутствуют.

Регистрация Камышникова Р.В. в жилом доме не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением и сохранению регистрации.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мерзликиной Н.Е. и признании ответчика Камышникова Р.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

             Руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

         признать Камышникову Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Камышникову Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий            /подпись/                                             А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 09.06.2020 года.