Решение по делу № 2-1121/2024 от 02.04.2024

        УИД: 50RS0004-01-2024-001324-31

           № 2-1121/2024

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                          31 мая 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Коняхиной Е.Н.

    при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием старшего помощника Волоколамского городского прокурора Назаркиной Н.Н.., представителя истца Кока С.Н. по доверенности Гусева О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кока С. Н. к Кока С. С.чу, Кока А. С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                            Установил:

Кока С.Н. обратился в суд с иском к Кока С.С., Кока А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что Кока С.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1476 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Макарово, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 155,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. В спорном жилом доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сыновья Кока С.С. и Кока А.С. В 2014 году ответчики забрав свои личные вещи, выехали из спорного домовладения. С этого времени ответчики по своей регистрации не проживают, не оплачивают жилищно – коммунальные услуги. Какая либо связь между истцом и ответчиком отсутствует на протяжении длительного времени.

Представитель истца Кока С.Н. по доверенности Гусев О.В.. в судебном заседании исковые требования подтвердил в полном объеме.

Ответчики Кока С.С. и Кока А.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что Кока С.Н. на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1476 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 155,1 кв.м, с кадастровым номером №. Право собственности Кока С.Н. т в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Макарово, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Кока С.С. и Кока А.С.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, ответчики Кока С.С. и Кока А.С. являются его сыновьями, в доме с 2014 года не проживают, личных вещей в жилом доме нет, выехали на постоянное место жительства в другое место, выезд носил добровольный характер, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, в дом вселиться не пытались, препятствий в пользовании домом истцом не чинились, какая либо-связь между истцом и ответчиками отсутствует на протяжении длительного времени.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, Кока С.С. и Кока А.С. в спорном жилом доме не проживают. Последний раз видел их 17 лет назад.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственнику жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Оценивая представленные доказательства, с учетом положений правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Кока С.Н. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, намерений вселиться и проживать в спорном доме у ответчиков не проявляли, таким образом, фактически отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом ограничивает право истца владения и распоряжения спорным жилым помещением.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

          Исковые требования Кока С. Н. удовлетворить.

    Признать Кока С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № № и Кока А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

            Судья      подпись                     Е.Н. Коняхина

            Мотивированное решение изготовлено         07 июня 2024 года.

        Копия верна

        Судья