Решение по делу № 2-140/2013 от 04.03.2013

Дело №2-140/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Звенигород 14 мая 2013 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Маргиева С.А., при секретаре Гавриловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митина Ал.А., Митина Ан.А. к Никитиной А.Г., Никитину Ю.Б. о прекращении права пользования незавершенным строительством жилого дома и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Митин Ал.А. и Митин Ан.А. обратились в суд с исковым заявлением к Никитиной А.Г. и Никитину Ю.Б. о прекращении права пользования незавершенным строительством жилого дома и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указали, что Никитину Б.И. принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме были зарегистрированы и постоянно проживали Никитин Б.И., его жена – Никитина А.Г., а также их сын – Никитин Ю.Б. Дом и земельный участок Никитин Б.И. завещал в равных долях внукам – Митину Ал.А. и Митину Ан.А., которые были зарегистрированы и проживали до пожара в вышеупомянутом доме. Дата обезличена Никитин Б.И. умер. Митины вступили в наследство по завещанию после смерти Никитина Б.И. Документы о регистрации права были поданы Никитиным Б.И. в регистрационный орган до смерти, а право собственности зарегистрировано после его смерти, в связи с чем нотариусом <адрес> было отказано в совершении нотариального действия, так как право собственности наследодателя на земельный участок возникло после его смерти. Завещанный дом, по вышеуказанному адресу Дата обезличена сгорел, остался только фундамент жилого дома, не пригодный для строительства нового дома. Истцами, на их денежные средства, был сделан новый фундамент для дома. Дата обезличена Звенигородским городским судом вынесено решение, которым признано в равных долях за Митиным Ал.А. (1/2 доли) и Митиным Ан.А. (1/2 доли) право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер № и фундамент жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Никитина Б.И. Митину Ал.А. и Митину Ал.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли незавершенного строительством дома, площадь застройки 81,8 кв.м и по ? доли земельного участка, площадью 600 кв.м. по вышеупомянутому адресу, на основании свидетельств о государственной регистрации права. После того, как сгорел дом, Администрация городского округа Звенигород предоставила зарегистрированным и постоянно проживающим в указанном доме - Никитиной А.Г. и Никитину Ю.Б. жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, где они проживают до настоящего времени более трех лет. Имущества, принадлежащее ответчикам по месту их регистрации нет, выехали с места регистрации в добровольном порядке, не пытались восстанавливать сгоревший дом, их регистрация носит формальный характе<адрес> не вселяли ответчиков, в качестве членов семьи в принадлежащее им на праве собственности недостроенное жилое помещение. Соглашения между истцами и ответчиками о пользовании указанным строением не имеется, а также Никитины не несут материальных расходов, связанных с данным строением. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании истцы – Митин Ал.А. и Митин Ал.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчики: Никитина А.Г. и Никитин Ю.Б. в судебное заседание не явились, будучи уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, документов, свидетельствующих об уважительности неявки, в адрес суда не направили, равно как не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо:

- Представитель ТП №4 МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Одинцово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При этом, несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, закрепляющей каждому в случае спора о его гражданских правах и обязанностях право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что ответчики намеренно не являются в суд, не желая принимать участие в рассмотрении спора и имея намерение затянуть рассмотрение дела по существу. Возражений на иск ответчиками не представлено, доводы истцов не оспорены.

Таким образом, с учетом надлежащего извещения ответчиков – Никитину А.Г. и Никитина Ю.Б., суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что Никитину Б.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от Дата обезличена принадлежал земельный участок, площадью600 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом БТИ и кадастровым паспортом на земельный участок.

Согласно свидетельства о смерти Никитин Б.И. умер Дата обезличена.

Как усматривается из завещания от Дата обезличена, заверенное нотариусом нотариального округа Звенигород Петрике Н.Г., Никитин Б.И. завещал в равных долях Митину Ан.А. и Митину Ал.А. (по ? доли) принадлежащее ему на день смерти имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

Как следует из справки Государственного пожарного надзора по <адрес>. дом по указанному адресу сгорел, за исключением фундамента.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из решения Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена истцам Митину Ан.А. и Митину Ал.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер № и фундамента жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Ответчики Никитин А.Г. и Никитин Ю.Б. в настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается ответом и.о. начальника ТП №4 МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Одинцово на запрос суда.

Согласно выписки из постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена Никитину Ю.Б. и Никитиной А.Г. предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из системного толкования положений ст.31, 35 ЖК РФ, следует что, если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение. При этом если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

Основания для снятия с регистрационного учета указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Одним из таких оснований является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митина Ал.А., Митина Ан.А. к Никитиной А.Г., Никитину Ю.Б. о прекращении права пользования незавершенным строительством жилого дома и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Никитину А. Г., Дата обезличена года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования незавершенным строительством жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Никитина Ю.Б., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования незавершенным строительством жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Никитиной А.Г., Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес> и Никитина Ю.Б., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Звенигородский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2013 года.

Председательствующий