Решение по делу № 2-738/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-738/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 27 марта 2018 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Крез и К» к Галициной Ю.В. о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Крез и К» обратилось в суд с иском к Галициной Ю.В. в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крез и К» и ИП Галициной Ю.В. был заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно условиям которого ответчику предоставлено в аренду торговое место общей площадью <данные изъяты> (с учетом дополнительного соглашения № от 20.05.2014г.), расположенное на втором этаже Универсама №, находящегося по адресу: <адрес>, а Галицина Ю.В. в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное торговое место. Согласно акта приема-передачи места от ДД.ММ.ГГГГ ИП Галицина Ю.В. приняла представленное ООО «Крез и К» торговое место. В соответствии с п.4.1 указанного договора аренды, с учетом п.3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата за указанное торговое место составляет <данные изъяты> в месяц. Согласно п.4.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязан был своевременно перечислять арендную плату на расчетный счет истца в срок не позднее 05 календарного дня каждого оплачиваемого месяца. Однако ответчик, в нарушение обязательств по договору нарушило условия оплаты за пользование помещением. Согласно акта сдачи-приемки помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик сдал торговое место истцу. На момент возврата помещений долг по арендной плате составлял <данные изъяты>. В адрес ответчика была направлена претензия. Однако ответчик долг не погасил. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с Галициной Ю.В. в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Представитель истца на судебное заседание не явился.

Ответчик надлежаще извещен по месту регистрации, на судебное заседание не явился.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФграждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст.420, ст.421 ГК РФдоговором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.425 ГК РФдоговор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст.420 ГК РФк нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.606 ГК РФпо договору аренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крез и К» и ИП Галициной Ю.В. был заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно условиям которого ответчику предоставлено в аренду торговое место общей площадью <данные изъяты> ( с учетом дополнительного соглашения № от 20.05.2014г.), расположенное на втором этаже Универсама №, находящегося по адресу: <адрес>, Галицина Ю.В. в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное торговое место.

Согласно акта приема-передачи места от ДД.ММ.ГГГГ. ИП Галицина Ю.В. приняла представленное ООО «Крез и К» торговое место.

В соответствии с п.4.1 указанного договора аренды, с учетом п.3 дополнительного соглашения № от 20.05.2014г. арендная плата за указанное торговое место составляет 69920 рублей в месяц.

Согласно п.4.2 договора № от 06.05.2014г., ИП Галицина Ю.В. обязалась платеж перечислять на расчетный счет истца ежемесячно авансом не позднее «05» календарного дня каждого оплачиваемого месяца.

Однако данное обязательство ответчиком не исполнялось.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Галицина Ю.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием соответствующего решения.

Согласно акта сдачи-приемки помещения от 31.05.2016г. Галицина Ю.В сдала торговое место ООО «Крез и К».

На момент возврата помещений долг по арендной плате составлял 657621,13 рублей и погашен не был. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая, что по делу отсутствуют возражения ответчика относительно заявленных требований, до настоящего времени он взятые на себя обязательства по договору аренды не исполнил, сумму задолженности не возвратил, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в сумме 657621,13 рублей.

Требование истца о возмещении ему расходов на юридические услуги в размере 10000 рублей в силу статьи 100 ГПК РФ суд находит также обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Крез и К» удовлетворить.

Взыскать с Галициной Ю.В. в пользу ООО «Крез и К» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова