Решение по делу № 2-5564/2018 от 17.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018                                                          <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истцов ФИО2, ФИО1 их представителя по устному ходатайству ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к МУП «Управляющая компания ЖКХ» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, с учётом уточнения исковых требования (ст. 39 ГПК РФ) просили суд: взыскать с МУП "Управляющая компания ЖКХ" в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 106 851 руб. 63 коп.; штраф в размере на основании Закона "О защите прав потребителей", расходы по оплате услуг оценщика 10000 руб., расходы на юридические услуги в размере 26500 рублей; моральный вред в размере 50000 рублей, неустойку в размере 104714 руб. 59 коп;

            взыскать с МУП "Управляющая компания ЖКХ" в пользу ФИО2

Н.Т. сумму ущерба в размере 213703,27 руб. 27 коп., штраф в размере на основании Закона "О защите прав потребителей", моральный вред в размере 50000 рублей, неустойку в размере 209429 руб. 20 коп.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> (кадастровый №) на основании свидетельства серия <адрес> о государственной регистрации права «04» ноября 2004 г. и свидетельства серия <адрес> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ приблизительно в 17 часов 30 минут вернувшись с работы ФИО1 обнаружила затопление <адрес> по адресу <адрес>. В соответствии с актом 741 от ДД.ММ.ГГГГ залив произошел от разрыва стояка ГВС в <адрес> (стояк общего водоснабжения).

В результате залива, был причинен ущерб <адрес> по адресу <адрес>.

          Повреждения, причиненные в результате залива квартиры, указаны в акте осмотра объекта недвижимости 348/18 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, имуществу в виде отделки квартиры, принадлежащему ФИО1 и ФИО2, был нанесен ущерб в размере 274794 рубля 91 коп. и ущерб имуществу в виде мебели - на сумму 45760 руб.

        Итого общая сумма ущерба составила 320554 руб. 91 коп.

В связи с тем, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли квартиры, а ФИО2 принадлежит 2/3 доли квартиры полагают, что ответчик должен возместить ущерб истцам в следующих долях. ФИО1 выплатить 106 851,63 руб. ФИО2 выплатить 213703,27 руб.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика в судебном заседании размер ущерба не оспаривал, просил уменьшить размер неустойки и штрафа.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований (в части размера компенсации морального вреда) по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес>, истцу ФИО2 принадлежит 2/3 его доли.

Согласно материалам гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истцов, в результате которого имуществу истцов причинен материальный ущерб.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

         В соответствии с актом 741 от ДД.ММ.ГГГГ залив произошел от разрыва стояка ГВС в <адрес> (стояк общего водоснабжения).

Ответчик является управляющей компанией и осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.

В силу ч.ч. 1 и 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно среди прочего, обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Аналогичные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение которых возложено на управляющую организацию, закреплены так же в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с указанными Правилами в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, технические обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состояние, поддерживанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с п. 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений, рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов помещений зданий приведена в приложении № указанных Правил и норм, а общие осмотры, в ходе которых проводится осмотр инженерного оборудования здания, должны проводится два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Из содержания пункта 5.8.3 Правил и норм следует, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Таким образом, в причинении материального ущерба имуществу истцов имеется вина управляющей компании, допустившей ненадлежащее содержании общего имущества собственников многоквартирного дома.

Повреждения имущества истцов зафиксированы в акте осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Размер ущерба определён отчётом об оценке, где восстановительный ремонт квартиры составляет 274794 рубля 91 коп. повреждение мебели оценены в 45760, руб. Итого общая сумма материального ущерба равна 320554 руб. 91 коп. Поскольку истцы владеют имущество в долевой собственности, возмещение так же суд определяет в долях. С ответчика в пользу ФИО1 надлежит взыскать 106 851 руб. 63 коп., в пользу ФИО2 - 213703 руб. 27 коп.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку вина ответчика в нарушении прав истцов как потребителей установлена, размер компенсации морального вреда в пользу каждого истца суд определяет по 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы обращались к ответчику с требованием о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, однако данные требования не были удовлетворены.

Суд приходит к выводу о наличии оснований взыскания с ответчика штрафа в сумме 53425 руб. 82 коп. в пользу ФИО1 и 106851 руб. 64 коп. в пользу ФИО2 Оснований для снижения размера штрафа судом не установлено.

В силу части 1 ст. 23 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может превышать стоимость работ, таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию неустойка в сумме 104714 руб. 59 коп., в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию неустойка в сумме 209429 руб. 20 коп. Оснований к уменьшению размера неустойки суд не находит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В пользу истца ФИО1 с ответчика подлежат взысканию понесённые судебные расходы на услуги представителя 26500 руб., оплату отчёта об оценки 10000 руб.

С учетом размера удовлетворенных требований истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 9574 руб. на основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета Ленинского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к МУП «Управляющая компания ЖКХ» – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика МУП "Управляющая компания ЖКХ" в пользу ФИО1 в счёт возмещения материального ущерба 106 851 руб. 63 коп.; штраф 53425 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг оценщика 10000 руб., расходы на юридические услуги в размере 26500 рублей; компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, неустойку в размере 104714,59 руб. 59 коп;

            Взыскать с МУП "Управляющая компания ЖКХ" в пользу ФИО2

ФИО2 в счёт возмещения материального ущерба 213703,27 руб. 27 коп., штраф 106851 руб. 64 коп., компенсацию морального вреда 5000 рублей, неустойку в размере 209429 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированное форме.

          Федеральный судья                            Зырянова А.А.