Решение по делу № 33-3503/2019 от 23.01.2019

Судья Зимина А.Е. Дело № 33-3503/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Матета А.И.,

при секретаре Сандаковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2019 года апелляционную жалобу Карпенко А.В. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 10 октября 2018 года по делу по иску Кузнецова М.В. к Карпенко А.В., Боковой М.И., Скрыпниковой С.В. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Решением суда исковые требования Кузнецова М.В. удовлетворены, исправлены реестровые ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №50:13:0010301:23, №50:13:0010301:21, №50:13:0010301:19 и №50:13:0010301:8, расположенных в д.Володкино Московская область, Пушкинский район, путем внесения соответствующих изменений в соответствии с экспертным вариантом;

- установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Володкино, уч. б/н, площадью 2 687 кв.м, кадастровый номер №50:13:0010301:8, принадлежащего Кузнецову М.В.,

- установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Володкино, уч. б/н, площадью 974кв.м, кадастровый номер №50:13:0010301:21, принадлежащего Карпенко А.В.,

- установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Володкино, д.5, площадью 2262 кв.м, кадастровый номер №50:13:0010301:19, принадлежащего Боковой М.И.,

- установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Володкино, д.9, площадью 2406 кв.м, кадастровый номер №50:13:0010301:23, принадлежащего Скрыпниковой С.В., согласно геоданным приведенным в резолютивной части решения суда.

Не согласившись с решением суда, Карпенко А.В. обжаловала его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Кузнецов М.В. является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0010301:8, общей площадью 2600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Володкино, уч. б/н на основании договора купли – продажи земельного участка от 04.02.2011 г. (л.д. 7,8 том 1).

Границы земельного участка установлены (л.д.9-14 том 1).

Владельцами соседних земельных участков являются:

- Бокова М.И. – земельный участок с к.н. <данные изъяты> площадью 2 262 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> (48-56, 137 том 1);

- Карпенко А.В. - земельный участок с к.н. <данные изъяты> площадью 974 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 39-48, 90 том 1);

- Скрыпникова В.В. - земельный участок с к.н. <данные изъяты> площадью 2 406кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> (56-65, 125 том 1).

Из заключения кадастрового инженера Пивикова Д.Е., выполненного по обращению истца, следует, что подготовка технического плана на жилой дом по состоянию на 27.04.2018 г. не представляется возможным из-за пересечения контура здания с контурами границ земельных участков с к.н. 50:13:0010301:21 и 50:13:0010301:8. Предположительно имеются реестровые ошибки, допущенные при установлении границ земельных участков с к.н. 50:13:0010301:23, к.н. 50:13:0010301:21, к.н. 50:13:0010301:19 и к.н.50:13:0010301:8, в связи с чем подготовка межевого плана на уточнение границ земельного участка к.н.50:13:0010301:8 не представляется возможным без снятия их с кадастрового учета (л.д.25-38 том 1)

По ходатайству стороны истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Во исполнение определения от 31.07.2018 экспертом Гомановым А.Н. представлено суду экспертное заключение, соответствующее требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ.

По итогам проведенных исследований, методики которых подробно описаны по тексту заключения, экспертом составлены ситуационные планы всех земельных участков, заявленных по иску, выполнены планы наложений их фактических границ с кадастровыми, предложен вариант устранения выявленных в их описании реестровых ошибок путем уточнения описания координат характерных точек в соответствии с фактом, при этом для приведения в соответствие ширины проезда до 7 метров фасадная линия участка истца в данном варианте рассчитана со сдвигом на 1 метр вглубь участка истца (л.д.91 том 2).

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах по итогам оценки судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, установлено наличие воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о перечисленных выше земельных участках, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях) установленным.

Возражений по экспертному варианту установления границ земельных участков сторонами не представлено.

Вместе с тем, поскольку в соответствии с заключением судебной экспертизы устранение реестровых ошибок в описании границ земельного участка с к.н. №50:13:00103:01:22 требует исследования далее расположенных за ним смежных земельных участков, судом границы указанного участка не определялись.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении иска.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 10 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Карпенко А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи