Решение от 21.03.2024 по делу № 2-1321/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-1321/2024

59RS0005-01-2024-000414-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь                                 21 марта 2024 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе судьи Мерзляковой Н.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Анри Барбюса 60» к Лонскому Василию Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    ТСЖ «Анри Барбюса 60» обратилось в суд с иском к Лонскому В.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного <адрес>. Ответчик проживает и являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 123 893,96 рублей. Ранее истец обращался за вынесением судебного приказа, однако определением мирового судьи от 22.12.2023, судебный приказ №2-4818/2023 был отменен.

ТСЖ «Анри Барбюса 60» просят суд взыскать с Лонского В.О. в свою пользу сумму задолженности з по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 893,96 рублей, а также государственную пошлину в размере 1839 рублей.

Определением судьи Мотовилихинского районного суда г. Перми от 29.01.2024 к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства принято исковое заявление ТСЖ «Анри Барбюса 60» к Лонскому В.О. Для сторон были установлены сроки до 19.02.2024 – для предоставления в суд и направления ими друг другу доказательств и возражений относительно предъявленных требований, до 20.03.2024 – для предоставления сторонами в суд, рассматривающий дело, и направления ими друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

    Ответчик Лонский В.О. извещался о принятии иска к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по адресу: <адрес>, данный адрес указан истцом в качестве адреса ответчика в исковом заявлении. Установлено, что по данному адресу ответчик имеет регистрацию по месту жительства с 18.03.2008 по настоящее время.

В установленные законом сроки от ответчика Лонского В.О. поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика Лонскую И.А., так как решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 19.10.2022, спорное жилое помещение разделено по ? доле за Лонским В.О. и Лонской И.А., таким образом, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг лежит также и на Лонской И.А. Просил разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями между собственниками Лонским В.О. и Лонской И.А.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 20.02.2024 в удовлетворении ходатайства Лонского В.О. было отказано.

В установленные законом сроки от ответчика Лонского В.О. поступило ходатайство о привлечении в качестве стороны Лонскую И.А., по тем же основаниям, однако определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 15.03.2024 в удовлетворении ходатайства Лонского В.О. было отказано.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вноситься такой организации (ч.ч.4,6.1,7 ст.155 ЖК РФ).

Независимо от осведомленности отдельного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник может действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> до 04.05.2023 являлся Лонский В.О. С 04.05.2023, указанная квартира принадлежит Лонскому В.О. и Лонской И.А. по ? доле в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

ТСЖ «Анри Барбюса 60» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 123 893,96 рублей, что подтверждается актом сверки(л.д.6).

08.12.2023 мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №2-4818/2023 о взыскании с должника Лонского В.О. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса 60» задолженности по оплате отопления, содержания жилья, текущий ремонт, ХВСГВС и водоотведение по состоянию на 31.10.2023 в размере 150 088,38 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2101 рублей.

В связи с возражением Лонского В.О. относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ №2-4818/2023 определением мирового судьи от 22.12.2023 был отменен.

Таким образом, поскольку судебный приказ о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг был отменен, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету ТСЖ «Анри Барбюса 60» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 составляет 123 893,96 рублей.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что с 04.05.2023 ответчик Лонский В.О. является собственником лишь ? доли в праве собственности на жилое помещения по адресу: г <адрес>.

Таким образом, с ответчика Лонского В.О. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 359,65 рублей (из расчета 123 893,96 рублей – (3 134,10/2 + 2 284,75/2 + 3 049,77/2) = 123 893,96 – 4534,31).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 587 рублей 19 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░ 60» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ c 01.09.2020 ░░ 31.07.2023 ░ ░░░░░░░ 119 359 ░░░░░░ 38 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 587 ░░░░░░ 19 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ – ░░░░░░░-

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░