Решение по делу № 2-1376/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-1376/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года                        г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

с участием: истца Шевчука Л.А.,

представителя истца Вавиловой С.Ю,,

ответчиков Шевчука К.Л., Шевчука Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчука Л,А. к Шевчуку К.Л., Шевчуку Е.К., муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Шевчук Л.А. обратился в суд к Шевчуку К.Л., Шевчуку Е.К., МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» с вышеуказанным иском. Требования мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает один и оплату коммунальных платежей также производит сам. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных платежей с ответчиками не достигнуто.

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, за газ, электроэнергию между истцом и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, обязать МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы.

Определением от 25.06.2021 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «НРКЦ».

Истец Шевчук Л.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, за газ, электроэнергию между истцом и ответчиками пропорционально их долям, а именно истец отплачивает <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования; оплачивает услуги холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, потребления электроэнергии, газоснабжения по приборам учета путем выдачи отдельного платежного документа;

Шевчук К.Л. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования;

Шевчук Е.К. - в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования;

обязать МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы, включив в лицевой счет истца начисления на Кирееву В.С.

Представитель истца Вавилова С.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шевчук К.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Шевчук Е.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «УКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что МУП «УКХ» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорные отношения возникли между собственниками жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В отзыве на исковое заявление просил отказать в иске и указал, что лицевой счет открыт на имя Шевчука Л.А., начисления за газ производятся по показаниям установленного прибора учета газа. Для принятии я решения о разделении лицевых счетов суду необходимо решить вопрос о том, каким образом жильцы квартиры будут определять ежемесячно сколько кубов потребил каждый проживающий. В квартире числится проживающих 3 человека.

Представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Уральская Сталь», ООО «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Киреева В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчиков Шевчука К.Л., Шевчука Е.К., исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Шевчуку Л.А. в размере <данные изъяты> Шевчуку К.Л. в размере <данные изъяты>, Шевчуку Е.К. и Киреевой В.С. в размере <данные изъяты> доли каждому.

В квартире зарегистрированы 3 человека: Шевчук Л.А., Шевчук К.Л. и Шевчук Е.К. В жилом помещении никто не проживает. Истец и ответчики не достигли между собой соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В уточненном исковом заявлении истец просит начисления на Кирееву В.С. включать в его платежный документ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах за отопление и содержание мест общего пользования производится: Шевчук Л.А. оплачивает в размере <данные изъяты> доли (его <данные изъяты> доли + <данные изъяты> доля Киреевой В.С.), Шевчук К.Л. - в размере <данные изъяты> доли; Шевчук Е.К. - в размере <данные изъяты> доли по отдельному платежному документу.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета потребления воды, газа и электричества и истец Шевчук Л.А. согласился оплачивать эти расходы самостоятельно, то начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, должны производиться на имя Шевчука Л.А.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что ответчики Шевчук К.Л. и Шевчук Е.К. фактически признали исковые требования.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании выдать отдельные платежные документы, поскольку заявленные к вышеуказанным юридическим лицам такие требования являются излишне заявленными, так как судебное решение является основанием для производства данными организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги помещения <адрес>, согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевчука Л.А. к Шевчуку К.Л., Шевчуку Е.К., муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр» о разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

Шевчук Л.А. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу;

Шевчук Л.А. оплачивает услуги за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, потребление электроэнергии, газоснабжение по приборам учета путем выдачи отдельного платежного документа;

Шевчук К.Л. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу;

Шевчук Е.К. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Шевчуку Л.А., Шевчуку К.Л., Шевчуку Е.К.

В удовлетворении остальной части иска Шевчуку Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий     Суханова Л.А.

Мотивированное решение составлено 18.08.2021.

Судья                                  Суханова Л.А.